业主家中被盗,物业该不该承担责任-法师兄

业主家中被盗,物业该不该承担责任

来源：互联网时间： 2023-02-26 10:41:12 316 人看过

物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。

如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。

物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。

法律规定：

《物业管理条例》第二条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

一、小区内被打伤物业有责任吗？

对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。

由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定，“保安”系确保物业使用的方便安全，以及小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。物业管理公司不承担业主的人身保险责任。担负业主的人身、财产安全已经超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
物业不作业为,物业该承担什么责任

1、开发商规划内有的公共设施，公共设施配套未到位，如物业已向开发商反映过，物业无责，是开发商责任。2、公共设施配套不到位（规划内没有的公共设施），物业无责，开发商无责。3、危险区域造成业主财产损失或伤害，视实际情况，如物业已标注、提示、封闭改危险区域，物业无责，反之物业承担一定比例责任。4、公共设施设备损坏问题，物业只负责小修和一般日常巡视保养，如公共设施设备损坏严重，需共有业主筹集资金或使用公共维修基金进行修缮。物业已尽责任的话，物业无责。一、装修好的房子漏水物业要赔偿吗?装修好的房子漏水，物业一般不需要赔偿。顶楼楼顶防水层的质保期是5年，如果在质保期内房子楼漏水可以找开发商负责，开发商有义务免费维修。房子内部装修漏水可以找施工单位维修。物业有责任对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。二、购买的房子房屋基金维修费率是多少根据《

2023-02-15

227人看过
业主
四户业主同时被盗物业公司该不该负责？

本报讯在有物业管理的小区内，家里进贼，现金和首饰被盗，造成几万元的损失。业主认为，自己每个月都交了物业管理费，却发生这样的事情，因此，物业应该承担责任；物业公司则表示，物业管理的具体职责在合同里已经有约定的，没有说居民家里失盗也要赔偿。近日，江门市某小区发生居民楼被盗事件，就物业公司该不该对此负责任，双方发生了纠纷。“如果协商不成，我们将向法院起诉。”业主陈先生说。业主：清洁工看到小偷爬窗近日，家住江门市某小区的业主陈先生报料称，上个月一天晚上八九时，他和家人出去吃饭回来，发生家里被盗，1万多元现金和2万多元的手机、首饰不翼而飞。同一栋楼的3家邻居也同时被盗了。“我们这几家都是在二楼，我们发现小偷都是从窗户进到房间的。”陈先生说，“小偷从窗户进去时，有清洁工看到了，向物业公司反映了，但是，保安过了一段时间才到。”“我们每个月都交了物业管理费，却发生这样的事情，物业公司应该承担责任。”陈先生

2023-06-10

315人看过
业主
物业费不交的小区业主应该承担什么责任

小区业主不交物业费可以起诉。业主不交物业管理费，首先要看什么原因不缴纳，若是属于物业公司服务不到位，比如达不到供热标准、维修不合格、卫生不佳等原因，物业公司要及时地采取改进的措施，听取业主合理的建议。这样，能提高物业管理费的收缴率。若是物业公司服务已经到位，业主故意拖欠不缴纳管理费，经过多次催缴仍然不缴费的，物业公司可以按和业主签订的物业管理缴费合同，经过物业公司多次催缴无效后，可到当地的法院进行起诉。物业员不交物业费被起诉到法院怎么办不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。业主不得无故拖欠物业费。理由如下：（1）按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境

2023-07-01

492人看过
业主
家中被盗损失万元以上物业应不应该承担赔偿

当事人家中被盗，损失万元以上的，如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，物业应当依法承担相应的法律责任。如果物业履行了物业服务合同的约定，则无需承担责任。一、家里丢东西物业会赔偿吗如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么小区业主财产被盗窃，物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任；如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主财产被盗，就要承担相应的法律责任。二、交了物业管理费门口东西被偷物业有责任吗交了物业管理费门口东西被偷物业是否有责任根据情况而定，具体如下：1、如果东西是在小区外面的门口丢的，物业公司是没有责任；2、如果东西是在小区内丢失的：主要查看《物业服务合同》中关于物业服务企业义务的规定，如果物业服务企业没有履行物业服务合同的义务，从而导致了业主被盗，则物业服务企业应该负有一定的法律责任；反之则不

2023-04-03

360人看过

物业管理纠纷
业主是否应该承担物业管理纠纷责任？

业主与业主之间的纠纷物业、业委会、居委会插手管（调解）那是人情化操作，一旦有一方有不同意见的，就不会形成协议，就是调解不成功。而名正言顺的“业主与业主之间的纠纷”就是法律意义上的邻里纠纷，属于居住地人民法院管辖、依据《中华人民共和国民事诉讼法》调解、判决的案件。租客跟业主发生纠纷应该找什么部门参考当时签订的租赁合同协商解决，如果实在无法解决，可以通过当地仲裁委员会，再不行就向当地法院起诉，最好是协商解决，不管是仲裁还是起诉都是拖时间的，还不够麻烦的呢。在双方各有主张的情况下，只有走法律途径。业主可以提交证明，证明租客已经没有与他续签房屋租赁合同，并且证明租赁合同结束后，他没有收到租客的租金，向法院主张收回自己的房屋租赁权，租客可以提交证明自己有缴交租金的证据，向法院提出自己的主张。如果涉及到诈骗，可以向警方报案，提起刑事诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条因侵权行为提起的诉讼，由侵

2023-07-16

392人看过
业主
业主家中被盗物业坚称无责(图)

2月23日，家住南昌恒茂国际都会的业主刘先生家中失窃了，根据监控录像显示，小偷在光天化日之下，明目张胆地从地下室坐电梯到他家行窃。据刘先生统计，被窃财物金额达13万余元。在心疼之余，更让他气愤的是南昌恒兴物业有限公司在送上鲜花表达慰问之后，坚称对此事没有责任。刘先生打开门后，让记者看对面不用刷卡也能进入的“小道”□投诉家中失窃物业坚称无责3个月前，刘先生一家搬进了南昌恒茂国际都会的新房。但2月23日上午，他的家中被小偷“光顾”。根据刘先生回忆，那天上午10时许，他出门办事。直到下午5时许，与未来姐夫一同回家，开锁时发现门锁里被塞了牙签。刘先生说，他们当即就喊来了保安人员，对方还说估计是小孩的恶作剧。将牙签拔出后，开门进去发现屋内一片狼藉，衣柜里的衣服都被翻了出来。“估计小偷在找保险柜的钥匙。”刘先生说，由于姐姐要出嫁，家中收到亲戚朋友的贺礼以及预备酒席的现金都放在家中保险柜里。据他统计，被

2023-06-10

102人看过