公有住房承租人到国外定居，承租人不得购买公有住房。

承租人或其配偶到国外定居而承租户内留有一名同住人的，可在取得承租人同意购房的承诺后，按规定购房，但在国外的承租人不得作为购房人，购房时不得使用其工龄、职级、职称。若承租户内留有二名或二名以上同住人的，须按规定变更租赁户名后，再按购买公有住房的有关手续办理购房。已购公有住房上市出租应当遵循自愿、公平和等价、有偿的原则。

公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。

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1、承租人是单身成年人且无同住人的，可作为职工家庭购买公有住房。

2、承租户在申请购房时，其家庭成员中的现役军人、水上工作者、地质勘察工作者以及居住在单位集体宿舍的成年人，均可作为购房人。

3、家庭购买多层公有住房（包括未装电梯的独用成套公寓住房及独用成套新式里弄住房）超过建筑面积控制标准的，或购买高层公有住房享受了购买成本价公有住房建筑面积后仍超面积的，其超过部分的建筑面积，按市场价购买。

已购公有住房上市出租的租金由租赁双方当事人协商议定。租赁双方当事人应当订立书面租赁合同，并应当在合同签订之日起30日内到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案手续，其中涉外房屋租赁应当向市房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案手续。已购公有住房上市出租后，出租人取得的租金收入应当依法纳税。

因此，通过以上，承租人定居国外的，不允许购买公租房。

赣州公租房购买申请流程

（一）、初审

1、申请人携带书面申请、全套证明材料到街办（乡、镇政府）填写《赣州市中心城区保障性住房申请审核表》；

2、街办（乡、镇政府）指定专人认真核对《申请审核表》及证明材料的完整性，对填写有误或材料不齐的，要求订正和补齐。对提供复印件的，要现场核对原件并在复印件上签名确认；

3、申请人表格填写正确且材料齐全的，街办（乡、镇政府）建立一户一档，完善《申请审核表》的“受理情况”内容并签名，将受理情况录入《市中心城区保障性住房申请受理审核情况登记台账》，并将数据传至市住房保障管理部门。

（二）、联合复审

1、市住房保障管理部门根据初审结果和申请类别，向有关单位出具《市中心城区保障性住房申请资格认定协查函》。

2、市住房保障管理部门将各部门反馈的《协查函》送达其下属单位。

3、市住房保障管理部门的下属单位牵头组织街办（乡、镇政府）、区民政局、区公安局对申请人进行联合会审，会审期间对所有证明材料的原件进行复核，并签字确认，参与会审的单位在《申请审核表》中据实签署意见并盖章确认；

4、市住房保障管理部门的下属单位对合格的申请人进行第二次张榜公示，公示期7日历天；

5、对公示有异议的，再次进行调查核实，核实后异议成立的，书面告知申请人；

6、对公示无异议或异议不成立的，由市住房保障管理部门的下属单位完善《申请审核表》的“联合会审结果”内容，将会审情况录入《市中心城区保障性住房申请受理审核情况登记台账》，同时，申请人档案移送至市住房保障管理部门。

（三）、复审

1、市住房保障管理部门对申请人的资料进行复核；

2、市住房保障管理部门对符合条件的申请人，进行第三次张榜公示，公示期5日历天；

3、对公示有异议的，再次进行调查核实，核实后异议成立的，书面告知申请人；

4、对公示无异议或异议不成立的，由市住房保障管理部门完善《申请审核表》的“复审结果”内容，将复审情况录入《市中心城区保障性住房申请受理审核情况登记台账》，签字盖章确认后，完成登记。