房子卖了以后谁来修
来源:互联网 时间: 2023-05-08 09:12:45 184 人看过

房屋出售后,房屋承重结构(楼板、梁、柱、内外墙、基础)、屋顶、外墙、楼梯、走廊、公共大厅、设备楼层、庭院墙等共有部分的维修;户用电表、除户用电表以外的给水管道及附件、下水道干管、雨水管、垃圾通道、烟道(排气管)、留言盒、防雷设施、普通电视天线等,由房管单位承担,费用由维修基金承担。公共部分的维修基金来自销售单位提取的10%的销售款和买方支付的1%的采购款。维修基金应专门存入银行,由销售单位使用。维修资金不足时,由业主按自有房屋建筑面积分摊。

房屋所有人负责对所售房屋的门窗、室内吊顶、内墙、卫生洁具及相关污水管道等自用部位和自用设备进行维护和维修。

如果上层住宅的客厅、卫生间、厨房、过道等部位渗水或漏水,应由上层住宅的业主负责维修。房屋所有人、使用人对房屋的使用、维修有争议的,应当协商解决。协商不成的,由房管机构或者区县房管部门调解,也可以起诉人民法院。第二,如果房子出现裂缝,逾期不修怎么办。根据相关法律规定,开发商应对开裂房屋制定修复方案,业主应配合开发商进行修复。现场修缮确实会对业主的生活、工作和水电的使用产生一定的影响,因此开发商应给予业主适当的补偿,具体金额可以协议约定。为保证尽快修缮,减少业主的干扰和损失,应尽快完成修缮;如逾期,每逾期一天应向购房者支付相应的赔偿金。

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2024年10月31日 12:18
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