办理房屋所有权转移登记需要什么材料-法师兄

办理房屋所有权转移登记需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-03-27 14:30:48 195 人看过

房屋所有权转移登记是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段的。办理此项业务，需提交以下申报材料：

(一)申请书；

(二)房屋所有权证、国有土地使用证明文件；

(三)房屋权属证明：

1、购买的房屋，提交购房合同；

2、交换的房屋，提交产权交换合同；

3、受赠的房屋，提交赠与公证书；

4、继承的房屋，提交继承公证书；

5、析产的房屋，提交析产证件；

6、调拨的房屋，提交批准调拨的文件；

7、以房屋清偿债务的，提交清偿债务合同；

8、作价入股、合并、兼并、转移的房屋，提交相应证明文件；

(四)申请人身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；

(五)契税完税(或免税)证明；

(六)以其他方式转移房屋所有权的，提交相应证明文件。

一、房屋所有权的诉讼时效多长

向人民法院请求返还房屋所有权的，不受诉讼时效的限制，当事人可以随时向人民法院起诉。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百九十六条【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定：

(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抚养费相关文章

结婚证
怎么进行房屋所有权转移登记

1、在什么情况下，当事人应当申请房屋所有权转移登记?发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(1)买卖;(2)互换;(3)赠与;(4)继承、受遗赠;(5)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;(6)以房屋出资入股;(7)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;(8)法律、法规规定的其他情形。2、房屋转移登记需要提交哪些要件资料，缴纳哪些费用?基础资料：买卖双方身份证明、房屋测绘成果报告、契税完税凭证、登记申请表。其他有关证明材料：(1)房屋所有权证或共有权证、房产买卖协议或合同(存量房转移时提交)。(2)商品房(经济适用住房)买卖合同、购房发票、维修基金发票(商品房、经济适用住房转移时提交)。(3)法院调解书、判决书、协助执行通知书或公证书、当事人离婚证明或结婚证明(夫妻析产时提交)。(4)继承权公证书(房屋继承时提交)。(5)拍

2023-04-22

223人看过
结婚证
杭州房屋拆迁权属转移登记材料

杭州市房屋拆迁权属转移登记材料：必要材料：1）杭州市房地产交易及产权登记申请表2）房屋拆迁人为个人的，提供原房屋所有人身份证（校对）（原件）；被拆迁人为单位的，企业应提供营业执照复印件（原件校对），其他单位提供《组织机构代码证》（原件校对）复印件一份（3）结婚证一份（4）安置房房屋所有权证一份（5）市（县）房屋拆迁（搬迁）产权交换协议或征收补偿协议建议书6）拆迁安置及资金结算证明7）房屋付款发票（收据）8）被拆迁房屋的产权证按下列规定收费：条件：（1）被拆迁房屋属于集体土地的，应当提交社区、街道、乡镇确认的集体土地和房屋所有权证；（2）2008年12月8日后，各区国土资源分局对安置资格进行核实集体土地上的被拆迁户，并提供安置人员及其配偶协商或自愿推荐的房屋权利人的原协议（协议须经原村委会、乡（街道）政府确认或公证）；（三）拆迁协议于2004年3月17日后签订，《房屋权属注销登记证》（指被拆

2023-05-31

146人看过
抵押
现房抵押权转移登记所需材料是怎样的

1、房地产登记申请书(原件)2、当事人身份证证明(原件及复印件)3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)4、房地产抵押登记证明(原件)5、主债权及房地产抵押权转移的文件(原件)?一、房产亲子过户需要什么材料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同

2023-03-08

322人看过
共有
西安婚前财产婚后房产共有所有权转移登记办理所需材料一览

材料名称具体要求西安市房屋所有权转移登记申请书按照填写要求及示范，用签字笔填写《西安市房屋所有权转移登记申请书，若是自行下载的，申请书用A4纸打印，申请书上房屋信息、申请人信息与实际情况保持一致，并签字或盖章。身份证明属个人的，提供身份证明：属单位的，提供相关身份证明：属代办的，提供相关身份证明：房屋所有权证即房产证原件和1份复印件。结婚证或婚姻关系证明原件及1份复印件。夫妻双方共有房屋的协议原件归属约定或转让协议中房屋信息与房屋所有权证一致，权利人信息与结婚证、房屋所有权证一致，双方签字或盖章。房屋平面图提供房屋平面图原件和1份复印件。涉外房地产审批意见书：外籍人士（含香港、澳门、台湾）购买的须出具西安市涉外房地产审批意见书原件。

2023-05-30

96人看过

房产交易
房屋所有权转移登记是过户吗

是的，房屋转移登记简称过户，过户手续需要到相关部门去办理。办理房屋转移登记过户时，不仅要准备好相关的资料、证明等，另外还需要缴纳一定的契税、登记费、个人所得税、工本费等费用。一、关于过户协议是什么意思？协议过户意思是把某个人名下的房产过户到另一个人名下。需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。1、房产协议过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。2、房产协议过户是有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。3、以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同

2023-02-26

130人看过
书面合同
房屋产权转移能否单独办理房屋转移登记

不能单独办理房屋转移登记。因为房屋登记实行交易双方共同申请原则；买卖、赠与等仅是物权变动的原因行为，仅具备债权效力，所有权的转移仍需要完成登记才能发生物权变动效力，为了充分完整了解当事人的真实意思，保证登记结果的正确性所以需要当事人双方都到场。一、房屋赠与给子女需要哪些手续房屋赠与给子女需要的手续有：1、房屋赠与双方当事人应当先签订房屋赠与的书面合同。2、房屋赠与的双方当事人需要带上房屋的产权证书、房屋赠与合同书，到有关部门缴纳房屋契税的凭证。3、到公证处对房屋赠与合同文书进行公证。4、最后去办理房产转移登记即可。办理转移登记需要赠与双方当事人共同到场。二、没有房产证的社区房能买卖吗没有房产证的社区房能买卖，但不能过户，无法发生物权变动的效力。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。三、无

2023-03-23

406人看过
回迁房
转租赁房屋登记的条件及所需材料

广州房屋转租合同登记备案需要提交以下材料：1、房地产转租合同(原件)租赁当事人各执一份，档案存查一份;如需办理工商营业执照，则工商部门存查一份。2、原出租人同意转租的证明(原件)若原《房屋租赁合同》有约定同意转租事项的，则只需提供原《房屋租赁合同》的原件3、房地产权证书或其他合法权属证明(复印件)房地产权证书包括有：房地产权证、房地产共有权证、房屋所有权证、国有土地使用证、房地产权属证明书。其他合法权属证明包括：(1)属直管房的，提供接管通知书或房地产公、代产情况表。(2)属商品房的，提供经鉴证的商品房购房合同和房屋交付使用通知书。(3)属征用回迁房的，提供经备案的拆迁征用补偿协议书和房屋交付使用通知书。(4)属军队房的，提供军队房地产租赁许可证。(5)属集体土地上的房屋，提供宅基地证或农村居民住宅建设用地批准书或经镇以上政府部门批准建房的证明。(6)属新建房的，提供：①用地来源资料包括建

2023-06-05

489人看过
结婚证
哪些材料需要办理房屋所有权证

办理房屋所有权证需要的材料有：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。一、如何办理房屋遗产继承手续1、到房屋所在地进行遗产继承公证；2、带上公证书原件、继承过户申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产管理部门进行继承登记；3、缴纳手续费、公证费等，法定继承或遗嘱继承不收取个人所得税；4、房产过户登记，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等；5、领取房产证书。二、父母协议单独赠与儿子的房儿媳加名字有用吗1、赠与协议签订后以及实际履行，现在房产属于儿子个人所有，如果要增加儿媳的名字，需要所有者即儿子同意

2023-06-23

229人看过

婚姻状况证明
房屋所有权首次登记需要提供的材料有哪些？

房屋所有权首次登记需要以下材料：房屋登记申请表；身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。一、老公说把房产过户给我叫我自己还房贷贷款买二手房过户流程如下：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完

2023-04-02

101人看过
购房合同
新建商品房转移登记需要的材料

新建商品房买卖转移登记需要的材料转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。新建商品房买卖转移登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(有偿用地)。需要提交的材料：(1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同;(2)签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(原件);(3)房屋登记表、分户平面图二份(原件);(4)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的);(5)契税完税或减免税凭证;(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;(7)外国驻华使馆、领事馆购买房屋的，

2023-04-22

417人看过
经济适用房
西安经济适用房及限价商品房房产买卖办理所有权转移登记所需材料

材料名称具体要求西安市房屋所有权转移登记申请书按照填写要求及示范，用签字笔填写《西安市房屋所有权转移登记申请书，若是自行下载的，申请书用A4纸打印，申请书上房屋信息、申请人信息与实际情况保持一致，并签字或盖章。身份证明属个人的，提供身份证明：属单位的，提供相关身份证明：属代办的，提供相关身份证明：房屋所有权证即房产证原件和1份复印件。网上签约的房屋买卖合同通过房地产经纪机构达成意向的，由房地产经纪机构提供网签服务，自行成交的由网签服务窗口提供网签服务。房地产买卖合同原件和1份复印件，涉外的需要公证合同。申请人信息与合同记载信息一致，登记房屋信息与合同记载信息一致，双方已签字或盖章限购期间家庭购房条件证明限购期间购买住宅类房屋、签订房屋买卖合同的，购房人除需提交《家庭购房申请表、《购房承诺书原件，还需提交通过资格核验时申报的全部家庭成员证明材料，包括身份证明、户籍证明、婚姻证明：家庭户口簿、

2023-05-29

71人看过
建设用地
如何进行房屋所有权首次登记及所需材料

房屋所有权首次登记需要的材料如下：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。房屋所有权登记费（一）住宅房屋所有权1、初始登记费每套80元产权人市物价局、财政局渝价（2002）274号2、转移登记费每套80元新产权人市物价局、财政局渝价（2002）274号3、变更登记费每套80元产权人市物价局、财政局渝价（2002）274号4、注销登记费每套不收费产权人市物价局、财政局渝价（2002）274号（二）非住宅房屋所有权1、初始登记费（总登记费）房屋建造成本1％产权人市物价局、财政局渝价（2001）274号（2001）347号2、转移登记费转移价值2％买卖双方各负担50％，商品房首次出售卖方免交转移登记费市物价局、财政局渝价（2001）274号（2001）347号3、变

2023-07-04

180人看过

房产证
买房户口转移办理所需材料

一、买房迁户口的流程①购房者提前分清不同类型户口迁移类型，然后按照要求将所需要的材料到想要迁入地区的派出所办理户口准迁手续;②购房者携带《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》;③之后携带户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。注意：若是购房者在市区买房同时又有稳定的生活来源，办理户口迁移可凭《房产证》和迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)去原户口所在地的派出所申请;经过原户口所在地派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》便可以正常办理外地户口迁移。二、买房户口转移办理地点：房屋所喜爱管辖区派出所户籍办理窗口。您可以在工作人员的帮助下领取迁户需要的各类表，然后填写办理。三、买房户口转移办理所需材料：①《入户申请表》;②产人和入户人

2023-05-05

173人看过
土地承包经营权
泉州土地承包经营权转移登记所需材料

申报材料：1、不动产登记申请表原件双方申请，因继承、受遗赠、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得物权的可单方申请2、户主身份证复印件3、不动产权属证书原件4、转让协议和发包方同意的证明材料原件5、互换协议和发包方备案的证明材料以及村委会出具的互换双方属于同一集体经济组织成员的证明原件6、结婚证复印件属于土地承包经营权合并情形的提交。7、分家析产协议或离婚证，或法院离婚判决原件或复印件属于土地承包经营权分割情形的提交。8、死亡证明材料和遗嘱(属于遗嘱情形)原件申请人可根据继承或受遗赠的实际情形选择提交。9、死亡证明材料、全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料原件10、经公证的材料原件11、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书原件办理流程：非企业：窗口受理(1个工作日)→审核(8个工作日，其中初审6个工作日，复审2个工作日)→审批(5个工作日，其中中心领导审批3个工

2023-05-30

390人看过