农村房屋买卖纠纷投诉怎么写-法师兄

农村房屋买卖纠纷投诉怎么写

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:05:21 438 人看过

如何撰写农村房屋买卖纠纷投诉书在农村房屋买卖纠纷中，由于房屋的特殊性，会引发许多纠纷，如一方要求另一方履行合同、支付房款、过户、交付等。此外，也可能是拆迁分配引发的纠纷，以及因买受人不属于本村村民，没有购房资格，出卖人要求确认合同无效的纠纷。起诉书应当写明原告、被告的基本情况，包括：姓名、性别、国籍、出生日期、住址、联系方式。一方为公司的，应当说明对方的企业名称、法定代表人和法定代表人的职务。要明确诉因、房屋买卖合同纠纷、索赔，是要求对方履行合同，还是确认合同无效，支付房价，还是与对方解除合同，最后明确事实和理由。事实和理由要简明扼要，可以说明案件的主要事实。没有必要陈述太多与案件无关的事实。

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房屋买卖纠纷投诉

原告：薛某，女，汉族，1977年8月5日出生，住XX市XX区XX堡x公园x栋*室。被告：薛XX，女，汉族，1974年5月*日出生，住XX市XX区XX宝医院*室。被告：XX房地产开发有限公司，地址：XX市XX区XX镇XX西区*号，法定代表人：刘某。诉因：房屋买卖合同纠纷索赔。请求法院判令第一被告向原告支付首付及购房款人民币元；2。请求法院判令第一被告向原告支付购房款利息人民币元；3。请求法院判令第一被告承担本案诉讼费用；请求法院判令第二被告承担上述费用的连带责任。原告薛某某与被告薛某某系姐妹。长期以来，双方经济交往频繁。而且，基于姐妹俩的真实感受和日常行为习惯，她们并没有刻意为每一次财务送货写凭证，更没有签订书面合同。2006年5月30日，原告与XX房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》（编号：XX），购买位于XX市XX区XX公园XX街的一套商品房。房屋单价162.3万元，原告首付128.

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随着农村房屋买卖的迅猛增加，因各种原因引发的纠纷日渐增多，其中，尤以买卖合同纠纷居多。目前，其纠纷类型主要有：(一)卖方起诉的纠纷卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此，卖方常以买卖合同违反《民法典》规定为由，即违反法律、行政法规之强制性规定的合同为无效合同，请求法院确认房屋买卖合同无效。(二)买方起诉的纠纷买方起诉的纠纷具体来说为：由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。加之，目前一些政策性文件禁止向城镇居民出售农村房屋，于是买方便起诉至法院，要求确认买卖合同无效，由卖方返还购房款，或请求卖方支付相应的违约金等。(三)其他与农房买卖有关的纠纷此类纠纷

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怎么解决农村房屋买卖纠纷

1、争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。2、求助于消费者协会。解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。3、向仲裁委员会申请仲裁，当然这个解决方式的前提双方之间有仲裁协议，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。4、最后一种途径是通过向法院起诉进行解决，购房者通过协商、调解这个无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。5、对于前面几种解决途径，在选择解决房地产争议的途径时，应立足于解决问题，分清不同的法律、利害关系，而选择最能解决实际

2023-03-31

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（一）到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案由立案庭（室）负责，立案庭受理后开具交费通知单，到农业银行交费，交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。在起诉之前，原告为了执行的方便，也可以申请诉前财产保全。（二）立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。（三）准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院可以根据当事人申请，依职权取证；当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。（四）

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农村房屋买卖合同纠纷

原告何某于1994年10月将在农村的四上四下楼房卖给了被告殷某，双方签订了房屋买卖协议，约定房屋的转让价为69500元。成交后，原告了解到，农村的房屋不能买卖，买卖后也不能办理房屋的过户手续，即与被告协商退房退款，被告不同意，为此涉讼。法院认为，原、被告之间签订的房屋买卖协议所基于的买卖标的物系农村房屋，涉及农村房屋买卖应办理农村宅基地使用权的审批手续。由于本案的原、被告在买卖房屋时未办理相关的手续，所以双方所签订的房屋买卖协议无效。法院判决被告将房屋返还给原告，原告将69500元返还给被告，并承担一定的利息。笔者认为，法院的处理是正确的。1、《土地法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员，且一户

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争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。或直接向人民法院起诉。一、二手房签合同时需要注意什么一、确认基本信息无误，购房者需要确认的信息包括两个部分：房屋本身的基本情况，卖方的信息；二、房屋价款，房款一般是由交易双方自行商议决定的，但是大多数卖家只知道与买家商议好房款的数额，却忘记与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；三、税费支付，二手房交易会产生一定的税费，但是买家和卖家所需承担的税费是不同的，因此交易双方需要将税费的负担问题在合同中写清楚；四、争议解决的方式，一般来说，售房者为了避免麻烦缠身，需在合同中写明“一旦发生争议，甲乙双方需协商解决，如果协商无法达到解决问题的目的，则可以依法向人民法院起诉”，当然，具体的解决方式双方也可以商议后再决定；五、约定

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