土地转让合同包括哪些内容-法师兄

土地转让合同包括哪些内容

来源：互联网时间： 2023-06-12 11:45:35 258 人看过

一、土地转让合同包括哪些内容

1、土地转让合同包括的内容有：转让方和受让方;转让地块名称;转让的期限;转让费;转让土地的交付时间和方式;转让和使用的特别约定;违约责任;争议条款;生效条件以及其他条款。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

二、土地转让和买卖合同有什么区别

1、其主体性质不同：出让主体是指国有土地的所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府方可予以具体的去实施;而转让主体指的是取得具有国有土地使用权的土地使用者。

2、交易市场的形式不同。出让的范围比较大，其一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断;而转让的范围是二级市场，即符合法定条件的自由转让。两者有其差。

3、其转移的条件与发生的程序不同出让转移的条件是无限制，一方签订出让的合同，缴出让金，即可办理证件;而转让转移的条件是有限制的，转让的程序是须经申请、审批或补办出让的手续，缴纳一定的税费，才能登记过户的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地转让相关文章

合同内容
个人债务转移合同内容包括哪些

1、须有有效的债务存在；2、债务转移合同的标的应具有让与性；3、须有以债务承担为内容的合同；4、须经债权人同意。一、合同生效条件1、须有有效存在的债权，且债权的转移不会改变债权的内容；2、债权的权利人与债权移转接受人必须就债权转移有关事项及问题达成合意；3、所转移的债权必须具有可转移性；4、债权的转移必须经债务人同意，或通知债务人，始对其产生效力。二、债务转移主要有以下实质1、通过协议，达成债务全部转移给第三人，由第三人取代原合同中债务人的地位，完全承担原债务人的义务，原债务人完全从合同关系中消失，免除对债务承担的义务。2、债务承担是指新的债务人也即是债务受让人和第三人承担原合同的债务义务，此债务是完全的原债务，而不是由第三人产生的新债务，面对人民法院对原债务的判决、裁定、调解等，承担人也依转让协议全部承担，同时由此债而产生的利息也随同债务的转让而转让到由第三人承担。3、债务承担是无条件的

2023-06-27

239人看过
合同期限
个人承包土地合同书包括什么内容

土地承包合同甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)身份证号码：依照《民法典》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。1、甲方将依法取得在县乡(镇)村，村民组林地的土地经营权转让给乙方。2、合同期限从某年某月某日起到某年某月某日止。3、土地界限见附图4、转让价格：本合同期限内按每亩元一次性结清。(结合自己情况，最好一年一付)5、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。6、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。7、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。8、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全

2023-06-20

55人看过
土地使用权
国有土地使用权转让包括转让哪些权利

国有土地使用权转让包括转让的权利有：1.土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转；2.权利义务一同转移；3.土地使用权的转让需办理变更登记。一、土地使用证过户费用标准土地收益金，是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款；或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）；或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款；或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地增值税，是指转让国有土地使用权、

2023-06-27

152人看过
集体土地
征地补偿金包括哪些内容，征地补偿包括哪些内容

征地补偿款是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。征地补偿款是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。一、农村征地赔偿主要包括哪些内容农村征地补偿款包括国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿；国家建设征用农民集体土地后、农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用；对被征用土地上生长的农作物造成损失所给予的一次性经济补偿费用；对被征用土地上的各种地上建筑物、构筑物的补偿等。二、征地补偿金新规定1、土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如

2023-06-24

136人看过

土地转让
农村土地转让协议内容有哪些？

一、农村土地转让协议的范本内容转让方（以下简称甲方）：住址：身份证号码：受让方（以下简称乙方）：住址：身份证号码：甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。地块名称：地块数（块）坐落（四至）东：南：西：北：面积（亩）质量等级（肥力水平）备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。四、支付方式和时间。乙方采取下列方式和时间支付转让金和补偿金：乙方采用现金方式支

2023-02-19

235人看过
债权转让
合同的转让不包括哪些

一、合同的转让不包括哪些合同转让包括部分转让和全部转让，也可以分为债权转让和债务转让。如果债权人要转让债权的，要及时通知债务人；如果债务人要转让债务的，要获得债权人的同意。二、签好的合同转让给其他公司吗合同债务转移发生以下法律效力：1、免责的债务承担有效成立以后，第三人取代原债务人，成为新的债务人；原债务人脱离合同关系，由第三人直接向债权人承担债务。如果发生第三人不履行或不完全履行债务的情况，应当由第三人而非原债务人承担违约责任。并存的债务承担有效成立以后，第三人加入到合同关系中来，成为新的债务人，与原债务人一起共同向债权人按照合同的约定承担按份或连带责任。2、抗辩权随之转移。债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。3、从债务一并转移。债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，例如附随于主债务的利息债务，随着主债务的转移而转移于第三人。三、公司收购转让是什么

2023-05-06

359人看过
商标
商标许可转让协议内容包括哪些

1、合同当事人。合同的转让方应为合法享有商标专用权的企业、事业单位、社会团体、个体工商户、个人合伙、以及外国人或者外国企业，受让方限于企业、事业单位、社会团体、个体工商户、个人合伙、以及外国人或者外国企业。2、商标的基本情况，包括商标名称、图案，国别、注册时间、注册号，注册商标核定使用的商品或服务的类别和商品或服务的名称。3、商标权使用许可状况。商标权在被转让前，经常会出现转让人已将商标使用权许可第三人使用的情况。为了保障受让人的利益，受让人应在签订合同前，清楚了解该被转让的商标的权利状况，应明确约定被转让商标被许可使用的情况，以及受让人在合同签订后是否仍需承受被许可使用的相关权利义务。4、商标权转让后，受让方的权限。应约定清楚可以使用该商标的商品种类（或服务的类别及名称）以及可以使用该商标的地域范围。5、商标权转让的性质。应明确约定该商标权转让的性质是属于永久性的商标权转让还是非永久性的

2023-03-20

446人看过
土地出让
天津土地房屋转让土地出让手续有哪些内容

(一)办事依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《天津市土地管理条例》《天津市国有土地有偿使用办法》关于印发《天津市国有划拨土地上房屋转让补缴土地出让金管理办法》的通知《关于转让划拨土地住宅连同底商补交土地出让金的补充通知》《关于调整现状补办类出让项目土地出让金政府净收益标准的通知》(二)办事须知1、承让方填写申请表;2、转让方同意转让房地产权利的证明文件一份;3、双方转让协议一份;4、土地使用证及两份复印件;5、房屋所有权证及两份复印件;或提供房地产权证及两份复印件;6、转让方为自然人的，需有效的本人身份证明复印件一份;转让方为非自然人的，涉及国有资产的，需国有资产管理部门批准转让文件一份;股份有限公司、有限责任公司需按公司章程提供同意房地产转让的文件一份;7、承让方为自然人的，需有效的本人身份证明复印件一

2023-06-15

85人看过

土地承包
一定要了解清楚这些问题！土地承包合同包括哪些内容？

1、发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。3、承包期限和起止日期。4、承包土地的用途。5、发包方与承包方的权利和义务。6、违约责任。一、土地承包合同效力认定注意事项有哪些?发包方或者多数村民要求确认合同的效力，或者在审理相关案件中需要确认合同效力的情形。此类案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力问题。1、原则上，只要合同形式合法应确定合同的效力，特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持。2、多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的，如承包方种植1年以上的，原则上不予支持;承包方种植不足1年的，原则上认定合同无效;投入不大的可予以适当补偿;有大量投入的，主要针对承包费，必要时针对承包期限作出调整。3、确认合同效力后，如发包方主张增加承包费的，可视情增加。4、合同本身存在不明确之处，如两委成员口头答复，

2023-05-07

212人看过
土地转让
土地转让协议的内容

土地转让协议的内容：1.协议双方当事人的基本信息；2.转让土地的面积和所处地界；3.转让金额的计算方式，给付方式；4.土地所有权转让时间和手续办理；5.土地转让期限和转让后所得利益的处理；6.约定违约责任；7.双方签字，有公证人还需公证人签字，注明日期。一、拆迁安置协议有什么作用拆迁按照补偿协议法定内容如下：1.拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限。2.安置用房面积、标准和地点。3.产权调换房屋的差价支付方式和期限。4.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。5.搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。6.违约责任和争议解决的方式。7.当事人约定的其他条款。二、事务所营业执照转让1.股东会决议，要100%通过；2.签订转让意向书；3.进行财务审计，盘点资产，确认债权债务(函证)，确认所有者权益；也可转让各方自己清理，达成一致，双方签字认可；4.谈判转让价格(按公司净资产转

2023-06-25

365人看过
股份
公司股份转让合同的内容包括什么

股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。对于股权转让合同应当具备哪些内容，法律没有明确的规定。但实践中，一般应当具备如下条款：1、鉴于条款。一般用来描述股权转让双方当事人的法律主体资格、股权转让的背景、意思表示和合同标的。2、目标公司介绍。目标公司介绍包括当前股东名称、营业执照的签发日期、公司名称、注册资本、经营范围、住所地等。3、出让方情况。出让方持股数量、所占比例，转让决议和授权决定，转让的股份和权益内容。4、受让方情况。受让方的主体适格，受让股份的决议和授权决定真实、合法，无行业限制和违反法律禁止性规定。5、双方的权利义务。转让协议必须明确目标公司依法设立、合法存续、股权结构、股份出让方持股、转让意愿、其他股东意愿、是否放弃有限购买权、转让价款支付、工商登记变更以及相互交接协作等内容。6、股东会决议情况。目标公司股东会决议，转让方股东征求其他

2023-08-16

433人看过
著作权转让
软件著作权转让合同应包括的内容

1.软件的名称。软件名称是确定转让合同标的的基本依据，因此必须在合同中订立。2.转让的权利种类、地域范围。权利种类是指复制权、发行权、翻译权等著作权人的原始权利。地域范围是指受让人享有权利的地域范围，一般是指中国还是其他国家或者地区。如果仅仅是中国的某一省区，则不认为是权利的转让，而是许可使用。3.转让价金。价金是权利人行使权利的主要目的之一，是转让合同的重要内容之一。4.交付转让价金的日期和方式。转让价金可以一次总付，也可以分期付款。5.违约责任。违约责任是任何合同中的必备条款之一。6.双方认为需要约定的其他内容。前五项是著作权转让合同的基本条款，对于合同解释、纠纷解决方式、管辖法院等问题，往往也需要著作权转让合同当事人予以明确。尤其是对于涉外著作权转让合同，管辖法院条款尤为重要。

2023-06-13

481人看过

建设用地
土地登记办法主要内容包括哪些

土地进行登记应向国土资源所提出书面申请；国土资源所进行土地登记资料初审、县国土资源局审核；审核无异议发布公告，公告7日后统一报请县人民政府审批；填写土地登记卡和共用宗土地登记卡目录；材料归档、颁发证书。南京市集体土地登记办法经2002年9月17日市政府常务会议审议通过，现予发布，自2003年6月1日起施行。二三年四月十六日第一章总则第一条为保护集体土地权利人的合法权益，加强集体土地权属管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》、《江苏省土地登记办法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称集体土地登记，包括集体土地所有权、使用权和他项权利的登记。第三条本办法适用于本市行政区域范围内的集体土地登记。林地所有权和使用权的登记，依照《中华人民共和国森林法》的有关规定办理。集体土地承包经营权的登记，依照《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定办理。第四条市

2023-07-29

482人看过
土地出让金
征地拆迁费包含哪些内容：土地出让金

土地出让金不属于征地拆迁费。征地拆迁费是对合法房屋拆迁时，对被拆迁人的经济补偿，而土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金计算有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，

2023-07-03

133人看过