《房屋租赁登记证》应注意哪些事项？-法师兄

《房屋租赁登记证》应注意哪些事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 11:11:30 236 人看过

《房屋租赁登记证》中应注意的事项。处理时间一般应在装修前。如果由于房屋抵押、扣押和产权不清导致房屋无法出租，损失只能由承租人承担。一般商店的签约时间应为2-3年。印花税应在签订合同后支付。印花税的计算方法以总租金为基础。签署时间越长，印花税金额越大。如果合同在签订较长的合同后中途终止，已支付的印花税将不予退还，损失只能由出租人和承租人承担。办理手续

出租人和承租人应将所有产权证明和身份证明带到中山市房屋租赁管理处（或各分公司）

时间

本合同解除时，出租人应立即将房屋租赁合同及房屋租赁证明带到中山市房屋租赁管理处（或各分公司）办理解除租赁手续，否则，出租人应继续支付租金税，直到报告停止为止。纳税时间税务局规定每个月的纳税期限为1至15天。在此期间，有许多人需要缴纳租金税，需要等待。如果在每月15日之后支付下个月的税款并开具租金发票，则通常人数较少

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（1）房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，房屋使用证；（2）个人居民身份证或单位法人资格证明；（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。房屋租赁证明怎么办理（1）出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；（2）租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；（3）区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估；（4）发给《房屋租赁证》；（5）由出租房、承租方交纳0．5％的交易手续费。不仅携带当事人身份证件，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件：（1）租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的，可以在订立合同前先向房地产部门领取。（2）《房屋所有权证》。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的

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一、了解房屋租赁登记程序房屋租赁登记程序有：1．房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后，到房地产管理部门办理登记备案手续；2．主管部门对租赁合同进行审核；3．房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。二、房屋租赁登记有哪些条件房屋租赁登记的条件有：1．出租屋（包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋）业主或者管理人和承租人；2．房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为；3．房屋权利人将房屋承包给他人经营，或者以合作、合伙等名义，不

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1、出租房房东个人情况承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。2、定金支付注意事项承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％，并且要求出具收条。3、房屋损坏情况写进合同承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。4、收据押金条的保管承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。5、物业杂费交付写进合同租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件

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一、房屋租赁权的最长期限房屋租赁权的最长期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。另外，房屋租赁合同未进行备案的，不影响合同的生效与效力。二、房屋租赁的注意事项房屋租赁的注意事项有：1.低价虚假广告要注意。当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。2.房东个人情况查仔细。承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。3.承租房屋家电、家具清点好。租房者在承租房屋时一定要清点好

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下列房屋不能租：未依法取得产权证的；未经出租人、共有人、抵押权人同意的；属于违章建筑的；司法机关和行政机关限制房地产权利的等。承租人租房时要注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任等。租房注意事项及禁忌都有哪些啊（一）房子正对路冲或正对电线杆皆属冲气重。路冲又比电线杆来得严峻，住家若正对路冲简单受到冲击，加上路上来往车辆会影响住所磁场，在此寓居的住户出路开展往往会直接受到影响，工作上一般很难会有很顺利的开展。（二）阴气重的当地是指阳气不重、或是没有阳气的当地。例如位于地道、殡仪馆、墓园、古刹正对面或周围的房子，及特别狭长或采光缺乏的房子，阴气都较重，易影响健康状况，且四周简单出现小人，易被扯后腿或被抓小辫子。（三）压力重指的是房子方位特别，使住户简单发作压迫感。例如一片矮小房子中的楼房、两栋楼

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