房租不到期的退房,房东不同意怎么办-法师兄

房租不到期的退房,房东不同意怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 18:12:07 463 人看过

通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担违约责任。违约退房，你的定金是不能退回的。

一、交了首付能退房吗

首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。

首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方退回的，但是如果是自身原因不想买房，那买方需要赔付违约金。

二、买房网签后可不可以退房

购房网签后可以退房，可是要承担违约责任，支付违约金。因为房产的物权转移需要进行房产登记，网签只是合同备案，并不是房产登记，所以房产的物权还没有转移，还是属于开发商。既然物权没有转移，退房也只是毁约，只要依据购房合同的规定承担违约责任即可。对于是支付违约金还是适用定金的规定，双方可以协商选择。

三、首付房子没签合同能退吗

首付就是定金，通常情况下定金是退不掉的，但是属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以个人原因退房违约金一般是多少，从其约定。如果没有约定，按照法律规定处理，如果支付定金一方违约的，定金不予返还。

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