租房造成的损失的如何赔偿-法师兄

租房造成的损失的如何赔偿

来源：互联网时间： 2023-04-18 19:00:48 180 人看过

一、租房造成的损失的如何赔偿

租房造成房屋损失的，一般由承租人承担赔偿的责任，一般是按实际造成的损失进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十五条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、租房前交了定金不租了能退吗

首先，定金是不予退还的。

根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。

如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。

所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。

其次，房东、中介也不能随意扣押定金。

如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不得随意扣押不予返还，如果不予返还，租房者有权提起违约之诉。

最后，房东、中介在收取定金之后，也应该积极履行承诺。

房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，或是将房子另外租给他人，这都属于违约行为，租房者在交了定金之后，无法继续租房的情况下，可以主张退还定金，并且可以要求收取定金的一方双倍返还定金。

这是为了维护交易的有序进行和诚信原则，房东一旦收受定金，便应该秉承诚信原则，履行约定，而不能随意毁约，不然将受到惩罚。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

银行贷款
如何赔偿厂房拆迁、停产停业造成的损失

如何补偿因厂房拆迁造成的停产停业损失（一）预计每年利润损失100万元。拆迁造成营业中断，停产停业三年的损失。这样，它可能要赔偿三年的损失。（2）对于违约损失，企业与客户签订了100万合同。因为拆迁不能按时交付，100万的违约费用是5万元，所以企业应该赔偿违约损失。（3）财务费用：每年向银行贷款100万元，支付财务费用利息。现在，由于经营中断，财务成本不断增加，因此财务成本也应计入生产经营损失。这些都是可能的损失。也有很多人会问人事安置的遣散费。我们需要纠正它。人事安置的遣散费只出现在国有企业和集体所有制企业。一般来说，中小企业和民营企业没有。基本计入生产经营损失。拆迁补偿评估方法根据实际评估方法的不同选择，实际拆迁补偿差异很大。根据《房地产估价标准》、《2011年国有土地上房屋征收与补偿条例》和建设部发布的《国有土地上房屋征收估价办法》，列出了五种估价方法。在实践中，常用的评价方法有四种。

2023-05-31

139人看过
行政主体
2023行政不作为造成的损失如何赔偿

行政不作为造成的损失如何赔偿行政不作为能否获得赔偿首先需要确定行政部门的行为是否属于行政不作为。可以从以下几个方面来确定：1、行政主体对相对人负有法定职责。2、行政机关没有以积极的方式作出特定行为：判断行政机关是否作出特定行为不应以结果为标准，而应以外观形式为标准。3、行政机关逾期没有作出特定行为。确定了行政机关不作为后，可以通过行政复议来解决：根据《行政复议法》第二条：“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，向行政机关提出行政复议申请，行政机关受理行政复议申请，作出行政复议决定，适用本法。”如果说行政机关的不作为导致了公民、人身财产权益的损害，应当承担赔偿责任，不作为与损害后果有着直接的因果关系。比如说：公安机关不履行证人保护义务，导致证人受到人身攻击，市政管理机关不履行公共设施的管理职责，造成公民人身损害等。

2023-04-22

52人看过
财产损失
如何赔偿因打架而造成的财产损失

在向法院提起的侵权之诉上主张财产损害赔偿，不过既然是打架，如果双方都有过错的话，对于财产损失的索赔可能不会得到全部支持，法院会酌情以你之过错减免对方责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿；侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。财产损失费赔偿标准因道路交通事故损坏的车辆｀物品｀设施等，应当修复，不能修复的，折价赔偿．牲畜因伤失去使用价值或者死亡的，折价赔偿．1、财产损失，是指道路交通事故造成的车辆｀财产直接损失折款，还应包括现场抢救（险）｀人身伤亡善后处理的费用，但不包括停工｀停产｀停业所造成的财产间接损失．2、设施是指道路安全设施以及在道路上

2023-07-07

294人看过
消防
租赁房失火造成邻居损失该怎样赔偿

租赁的房屋失火造成邻居损失的怎样赔偿，要依据造成火灾的责任而定，如果是租赁房屋的承租人责任，由承租人进行赔偿。相关法律规定《中华人民共和国消防法》第五十一条公安机关消防机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。

2023-06-15

243人看过

赔偿权利人
电力施工造成损失如何赔偿,财产损害的赔偿原则

一、电力施工造成损失如何赔偿因电力施工造成他人损失的，受害人可以要求赔偿损失，具体数额按照损失发生时的市场价或者其他合理的方式计算。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千一百八十七条【赔偿费用支付方式】损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。二、财产损害的赔偿原则1、全部赔偿原则全部赔偿是侵权损害赔偿的基本规则，指的是侵权行为加害人承担赔偿责任的大小，应当以行为所造成的实际财产损失的大小为依据，全部予以赔偿。换言之，就是赔偿以所造成的实际损害为限，损失多少，赔偿多少。2、财产赔偿原则财产赔偿也是侵权损害赔偿的基本规则之一，是指侵权行为无论是造成财产损害、人身损害还是精神损害，均

2023-04-10

467人看过
证据收集
装修造成楼下漏水造成损失如何赔偿?

装修造成楼下漏水造成损失应该及时给予修补，对修补期间造成的损害作出赔偿。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。一、放炮塌塌房屋赔偿标准房屋因爆破损坏的，房屋所有人可以依法要求侵权人承担财产损害赔偿责任。但目前这方面没有法律规定，但可以向法院起诉。庭审中，原告申请对房屋损失进行鉴定，法院委托司法鉴定机构进行鉴定，并根据鉴定意见进行调解或判决。如果房屋确实是爆破造成的，首先请爆破部门解决问题，向政府部门投诉，或者直接起诉法院，要求赔偿受损方的实际损失。二、租房外墙漏水责任在谁租房外墙漏水，由房东负责。房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，作为房屋的建设者需要保证房屋的质量，在保修期内因房屋质量导

2023-02-22

123人看过
违约金
承租人如何对房屋租赁期间造成的房屋毁损进行赔偿？

承租人在租赁期间造成租赁物毁损，如果在租赁期满前，承租人及时修复，且未对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的，出租人不存在租金损失的问题。如果承租人在租赁期满后，仍然拒绝修复租赁物，影响出租人将租赁物正常对外出租的，承租人应当赔偿出租人对租赁物进行维修期间的租金损失。房屋租赁期间承租人的义务和责任：A、承租人负有按照约定的用途使用租赁物的义务，如果对于租赁物的用途没有约定，或约定不明确的，应当按照租赁物使用的义务。违反约定或违反租赁物的性质使用租赁，造成租赁物损失的，承租人将依法承担损害赔偿责任。B、承租人负有在租赁期间，妥善保管、维护租赁物的义务，因承租人保管、维护不善，造成租赁物损失的，应依法赔偿损失。C、承租人负有意欲对租赁物进行改善情形下，需要通知出租人经出租人同意后方可进行改善的义务，否则将承担恢复原状的责任或赔偿损失的责任。D、承租人负有意欲对租赁物进行转租，需事先与出租人交涉

2023-07-08

392人看过
有期徒刑
造成土地损失后的赔偿问题如何解决？

1、恢复原状；2、恢复耕地原有功能；3、赔偿耕地农苗损失。私自毁坏他人土地的，按照是实际损失要求赔偿，可以诉讼解决。责令限期改正或治理，并可以罚款。若情节严重，则涉嫌故意破坏耕地罪，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。被别人打了，没构成轻伤，怎么赔偿只能要求民事赔偿，受害者可直接向法院起诉要求人身损害赔偿；同时可以要求给予行政处罚。公安机关立案后，受害者还可以提起刑事附带民事诉讼要求赔偿。当然也可以直接向法院起诉要求人身损害赔偿。人身损害赔偿的项目包括：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、营养费、交通费、伤残赔偿金、精神损害抚慰金等。《中华人民共和国刑法》第三百四十二条违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。第三百四十二条之一违反自然保护地管理法规，在国家公园、

2023-07-04

169人看过

退房
如何追索因退房造成的损失

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出费用。简单一句话，这就是我们的目的，就是赔偿差价。当然，房价大跌就不存在要求开发商赔偿差价的问题了。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。在退房款方面，采用一次性付款、分期付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直

2023-04-17

280人看过
法律综合知识
房屋租赁期间由承租人造成房屋毁损如何赔偿

承租人在租赁期间造成租赁物毁损，如果在租赁期满前，承租人及时修复，且未对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的，出租人不存在租金损失的问题。如果承租人在租赁期满后，仍然拒绝修复租赁物，影响出租人将租赁物正常对外出租的，承租人应当赔偿出租人对租赁物进行维修期间的租金损失。一、租房一年后热水器坏了该谁负责租房一年后热水器坏了由谁负责，根据合同约定的来决定。出租人应按约定履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。二、什么情况下可以提前解除租赁合同如果有以下情形之一的，租房合同可以提前解租：1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承

2023-06-19

290人看过
管制
如何赔偿他人因诽谤所造成的经济损失？

诽谤他人时的经济损失赔偿应考虑以下几个方面：1、侵权人的过错程度。侵权人的过错程度是指侵权人侵权时的心理状态；2、侵权人的利润；3、侵权人承担民事责任的能力；4、受害者精神损害的程度和后果；5、侵权行为的方式、场合和范围；6、诉讼时当地的经济状况。侵权人的过错程度是指侵权人侵权时的心理状态。一般可分为故意和过失。在故意侵权的精神损害赔偿中，对受害人的伤害一般远大于过失，精神损害赔偿是对受害人的精神安慰和精神损失的补偿，也是对侵权人的惩罚。诽谤侵犯他人名誉赔偿标准侵害名誉权的损害赔偿，除应考虑受害人是否有精神损害赔偿的请求外，还应当有适当的标准。1、从侵害情节来考虑，侵害情节较重，造成较严重的后果的，可以予以赔偿。2、从受害人的谅解程度考虑。如果责令加害人承担非财产责任后，受害人能够谅解，就说明受害人的精神创伤已经平复，可以不予以赔偿。3、从加害人认错态度考虑。如果受害人谅解而加害人仍不认识

2023-07-04

204人看过
强制拍卖
如何赔偿企业强制拍卖职工所造成的损失？

公司被强制拍卖是因为公司欠下外债无法清偿，强制拍卖是一种典型的强制执行措施，其目的在于将被查封、扣押的财产通过拍卖变现，用于清偿债务，如果资金足以清偿劳动者工资含拖欠职工养老保险金和解除劳动合同补偿金的。但是要根据顺序依次补偿，如果被拍卖都补偿不了外债那么公司也就不需要清偿了。强制拍卖的特点与条件强制拍卖的特点1、实施的强制性。所谓实施的强制性，是指强制拍卖系国家执法机关依法进行的一种强制性措施。这是强制拍卖的基本特点。在强制拍卖中，被查封、扣押财产的产权人，已经丧失对其所有财产的处分权。因此，强制拍卖是一种具有国家强制力的拍卖活动。2、委托的专有性。所谓委托的专有性，是指这种拍卖活动系国家执法机关依法委托的拍卖行为。强制拍卖固然是一种具有国家强制力的拍卖活动，因而委托方只能是国家执法机关，其他任何机关、团体、单位和个人，均不得委托强制拍卖。同时，国家执法机关委托实施强制拍卖，必须是依据已

2023-07-07

66人看过

房屋出租
养殖场拆迁、停产停业造成的损失如何赔偿

《拆迁条例》第三十三条规定：“因拆迁非住宅房屋而停产停业的，拆迁人员应当给予适当补偿。”，对非住宅房屋的损失只给予适当补偿。在实践中，不同地方对生产经营损失的计算标准不同，可以概括为：一是按照被拆迁房屋总价值的一定比例计算。如《巢湖市城市房屋拆迁补助、临时安置补助、生产经营补偿标准》规定，拆迁非住宅房屋，在产权交易的条件下，非住宅房屋拆迁按货币补偿单价的4.5%v计算，生产经营损失按月计算。根据《南京市征地拆迁补偿安置办法》，非住宅房屋分为营业用房和非营业用房。经营性住房是指服务对象接受服务并直接用于商业活动的住房，包括金融、娱乐、餐饮、服务等各类住房。非经营性住房是指除经营性住房以外的其他类型的住房，包括工厂、战场码头、仓库、办公楼、学校、医院、福利院、公共设施住房等。非住宅房屋拆迁导致停业的，拆迁为经营性的，实际单位给予不超过拆迁补偿金8%的补偿；非经营性拆迁的，给予不超过货币补偿金5

2023-05-31

218人看过
精神损失
出轨造成的精神损失费用如何计算和赔偿

在双方离婚诉讼中，所谓的精神损失费的诉求，属于概念性的，没有明确的法律规定。该案例中，女方在婚姻存续期间出轨，属于对家庭的背叛和不忠。男方可以以此作为起诉离婚的理由，但是没有规定一方在婚姻存续期间出轨，另一方可以索要精神损失费。另外，在离婚诉讼中，凡是涉及到赔偿的，必须是有一方存在过错，无过错方可以提出离婚损害赔偿。有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。第一，重婚的；第二，有配偶者与他人同居的；第三，实施家庭暴力的；第四，虐待遗弃家庭成员的。部队出轨赔偿怎么赔偿部队出轨赔偿主要是有物质和精神损害两方面的赔偿，与普通的婚外情离婚赔偿没有什么区别，包括两个方面：物质损害赔偿和精神损害赔偿，如果一方对于赔偿不满意的，可以通过诉讼离婚来解决；（一）物质损害赔偿的包括：因收集对方有重婚行为证据的花费、起诉费、律师费等等直接的物质损害。（二）由于我国对精神损害没有明确的标准，因此，因为

2023-07-07

351人看过