继承的房产过户会产生哪些费用-法师兄

继承的房产过户会产生哪些费用

来源：互联网时间： 2023-03-05 11:30:39 426 人看过

1、继承权公证费用：继承权公证费是依照继承的房产的评估价的规定比例来收取的。

2、房产评估费用：这个就是需要根据实际情况而定。

3、房产继承过户税费：由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成。

4、契税：如果是法定继承人继承房产，则免征契税；如果是非法定继承人根据遗嘱继承房产的，则需要缴纳契税。

一、上海房产继承扣多少税

上海房产继承税主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税四个方面。

1、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；

2、房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；

3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、遗嘱赠予继承税怎么收取

目前，我国还有没征收遗产税。

1、如果是现金、字画等动产的继承，直接转就可以。

2、如果涉及不动产的继承，需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心房地产继承过户。时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。

主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0．3～0．5％3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税。因继承引起的纠纷，可以去思科律所的网站上了解更全面的信息。

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房产继承过户所需要的费用：办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房产继承费用包括：交易手续费：1元/平方米;登记费：住宅80元/套;房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元;印花税：5元/本。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。2、房地产价值评估费用;根据房文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费;由房屋评估

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