1、可以起诉要求解除合同,请求返还收受的购房款或者定金。因政策变化贷不到款属于“不可归责于当事人双方的事由”,具体方面有法律依据,请联系律师办理。
2、房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款合同
用途
借款人应该按照约定的用途使用贷款,不能用于非法目的。贷款合同载明的借款用途不得违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规明令禁止经营的规定。
明确此项条款,对借款人而言,可以维护自己使用资金的权利;对贷款人而言,可以监督资金的流向,确保资金回笼,控制风险。[1]
限制
对贷款用途加以限制的原因是:首先,如果借款人将贷款用于非法用途,如果违反国家法律、行政法规的禁止性规范,将导致贷款合同无效。即使贷款人在贷款的使用时对此非法目的尚不知情,一旦贷款人知悉此非法目的后,必须阻止借款人继续提款。其次,限制贷款用途是为了保证还款资金的来源。如果贷款不按协议的用途加以运用,借款人可能因经营不当导致丧失还款能力。再者,贷*行内部经营方针可能对发放贷款的行业或部门有限制,政府规则、法令有时也有类似规定。最后,限制贷款的用途还可能因为是涉及第三人的利益,比如在出口信贷项目中,贷款用途就仅限于特定的支付对象。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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买房子贷款办不了款, 被开发商起诉, 银行贷款无法办理怎么办内蒙古在线咨询 2022-05-10按照房地产市场的信贷办理流程和实践操作程序,银行贷款无法办理,原因并不在于购房人,购房人并无过错,过错在于房地产开发商。所以,在他们不能满足购房人购房的必要条件的情况下,购房人选择放弃购房并无过错,开发商应当主动和购房人协商解除合同,退还已经收取的房款,并且支付占用期间的利息。开发商在购房人不了解实际情况下、欠缺房地产金融法律知识,意图侵吞购房人所交定金,严重损害了购房人的利益。本律师将竭诚为各位
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签了退款协议却不退款怎么办浙江在线咨询 2023-04-271、看具体情况,如果是恶意的,属于诈骗的话可以报案,公安单位经过审查附合立案标准的,依法通过侦查收集相关证据,进行破案。如果不是诈骗,那么属于合同纠纷,可以起诉。 2、签订合同后,合同即发生法律效力,双方当事人应当履行合同。
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