房产税缴纳标准是多少-法师兄

房产税缴纳标准是多少

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:52:23 321 人看过

一、房产税缴纳标准是多少

房产税征收标准是依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、房产税的计算方式是怎样的

计算方式：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

三、房产税的具体缴纳和税率

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省级人民政府规定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

房产过户
房产过户需要缴纳多少税

房产过户需要缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、增值税：收费税率为5.6%。根据规定，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。3、个人所得税：计算公式为应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。根据规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。4、其他手续费：工本费，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。评估费，不同地方评估费不同，具体以当地收费标准为主。一、沈阳二手房交易税费如何交，包括哪些费用对个人购买普通住宅的，税率暂减按3％征收。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税（1．5％）；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率

2023-03-15

465人看过
契税
广东房产契税的缴纳标准

应纳税额＝计税依据税率契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3％。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3％征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元契税3％，而龙岗区规定是11830元才征收3％的契税。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。缴纳标准地方政

2023-02-26

399人看过
社保
社保缴纳标准是多少

我国的社会保险主要有养老、医疗、失业、工伤、以及生育保险五种，在缴费比例方面2019年和2018年并没有什么变化，依然是个人只需要承担养老、医疗和失业保险，承担比例分别是8％；2％；1％；单位需要承担养老、医疗、失业、工伤、以及生育保险五种，承担比例分别为20％；10％；2％；0．5－2％％；1％；缴费标准是根据各个地区上一年度的社平均工资来确定的，最低缴费基数为60％，最高为300％，不过对于参加职工社保的人员来说，2022年由税务部门征收保费后，参保单位及个人必须严格按照个人实际工资收入来选择缴费基数。灵活就业人员社保缴费标准是根据各个地区上一年度的社平均工资来确定的，参保人员可根据个人情况自由选择60％；80％；100％；200％；300％五个缴费档次。一、个人社保缴费基数的上下限是怎样的1、缴费基数上限是指，职工工资收入超过上一年省、市在岗职工月平均工资算术平均数300％以上的部份

2023-04-01

168人看过
契税
住房契税缴纳标准

以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。一、房产证的契税和房屋维修基金怎样收取1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、房屋契税在哪里交契税可以去当地的房管局办理。对个人购买家庭里面第一所住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女

2023-02-27

406人看过

土地使用税
合肥土地使用税缴纳标准是多少

合肥市区土地使用税税额标准共分五等：环城路以内的应税土地面积为一等，每平方米年税额15元；环城路以外、一环路以内的应税土地面积为二等，每平方米年税额10元；一环路以外、二环路以内(不含四等区域)及新站试验区二环以内的应税土地面积为三等，每平方米年税额7元；高新技术开发区、经济技术开发区、政务文化新区、滨湖新区、新站试验区二环以外的应税土地面积为四等，每平方米年税额5元；合肥市区二环路以外的应税土地面积(不含三等、四等区域)为五等，每平方米年税额3元。一、免征城镇土地使用税的范围有哪些？根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定：以下土地可以免征土地使用税：1、国家机关、人民团体、军队自用土地2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地6、经批准开山填海整治的土地和改造

2023-03-17

469人看过
借款
买房子缴税的标准是多少？

1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。二套房房屋面积>90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税为3%。注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。2、房屋维修基金按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。3、物业费物业费一般为1-5元/平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。4、印花税税率为0.05%，住宅免征印花税。5、其它费用权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。二手房1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。二套房房屋面积>90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非普通

2023-04-16

240人看过