房地产开发贷款操作流程如下:递交申请——受理调查——项目评估——核查审批
办理手续——资料归档——贷后管理——收贷撤保
一、房地产开发贷款申请
(一)借款人资格
借款人申请房地产开发贷款,须符合以下基本条件:
1、借款人是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织。
2、有经工商行政管理部门核准登记并办理年检的法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件。
3、经营管理制度健全,财务状况良好。
4、信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力。
5、有贷款证,并在贷款行开立基本账户或一般账户。
6、有贷款人认可的有效担保。
7、贷款项目已纳入国家或地方建设开发计划,其立项文件合法、完整、真实、有效。
8、借款人已经取得《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程开工证》。
9、贷款项目实际用途与项目规划相符,符合当地市场的需求,有规范的可行性研究报告。
10、贷款项目工程预算报告合理真实。
11、贷款人计划投入贷款项目的自有资金不低于银行规定的比例,并能够在使用银行贷款之前投入项目建设。
12、企业信用等级和风险度符合贷款人的要求。
13、贷款人规定的其他条件。
(二)申请贷款资料
开发商应向银行提交公司和贷款项目的相关资料。
1、单位资料
(1)经年检并核准登记的法人营业执照复印件、法人代表人或其授权代理人证明书及签字样本、借款授权书(股份制企业)、贷款证年检证明复印件、贷款证(卡)及复印件;
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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房地产开发贷款操作流程西藏在线咨询 2022-05-04根据法律规定,房地产开发贷款操作流程如下: 递交申请——受理调查——项目评估——核查审批 办理手续——资料归档——贷后管理——收贷撤保 要求:房地产开发类贷款是指对房地产开发企业发放的,用于房屋建造、土地开发过程中所需的贷款。 借款主体:经房地产开发行业主管部门批准设立,在工商行政管理部门登记注册并已取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业。
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房产开发程序黑龙江在线咨询 2022-08-14房产开发流程:一、房产开发前期前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批,规委对项目进行规划审批,进行设计施工,土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的《规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《建设工程规划许可证》都是在这个阶段取得的。而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同,取得的时间也不尽相
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房地产开发商品房抵押贷款流程广东在线咨询 2022-08-28房地产开发商品房抵押贷款流程如下; ①借款人提出申请,递交相关资料; ②进行房产评估、贷前调查、审批; ③审批通过,办理抵押登记手续; ④发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息; ⑤贷款本息结清,办理抵押房屋的抵押解除手续。
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房地产开发贷款流程是怎样的台湾在线咨询 2023-03-29房地产开发贷款办理流程 1、借款人申请借款时,应首先填写《借款申请书》,并按贷款人提出的贷款条件和要求提供有关资料。 2、银行受理借款人申请后,应按银行规定程序,指定调查人员调查借款人是否符合贷款条件,对工程项目的可行性和概预算情况进行评估,测定贷款的风险度。提出贷与不贷、贷款额度、期限、利率和担保方式意见。 3、银行审查人员对调查人员提供的调查报告、评估报告及所依据的资料、文件进行审查核实,提出
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办理房地产开发手续程序安徽在线咨询 2021-11-24众所周知,房地产行业是赚钱的行业之一,是地方经济的主要支撑。但是很少有人知道房地产开发的过程。今日我就带你去看看房地产开发的流程和需要办理的手续,了解这些可以让你买房找对开发商,放心买房。第一步:成立房地产开发公司。第二步:房地产开发项目立项及可行性研究:房地产开发项目立项及可行性研究阶段法律程序1。选择项目,签订合作意向书2。初步确定开发方案3。申报规划要点4。申报审批项目建议书5。编制项目可行