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农村要换新土地使用证和房产证的相关依据是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-10 16:20:32 165 人看过

根据法律规定和实际需要(如抵押登记等需要用新证)，旧版的土地使用证需要换新证，流程如下：

1、带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图；

2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理，只需缴纳工本费和测绘费即可。

一、办理土地使用证变更需要哪些资料？

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。

1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具)；

2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；)

3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。

4、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件)；

5、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

二、土地使用证上面记载了哪些事项？

1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

2、城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。

3、备注。

4、变更记事。

5、附图以及证书的编号等。

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