房产证申请时间及流程-法师兄

房产证申请时间及流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 21:40:19 221 人看过

办房产证，申请人应当准备的资料：一、房地产登记申请书；二、申请人或者其代理人证明身份的材料、授权委托书；三、所办理的房产的来源证明资料、登记原因证明文件、不动产权属证书；四、不动产的地址、面积等资料；五、与他人存在有利或有害关系的说明资料；六、法律规定的其他材料。

离婚如何办理房产证

（一）协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证（及复印件）

2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料

4、房屋产权变更登记申请表

5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

（二）诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证（及复印件）

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。

（三）上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

（四）离婚后更改房屋产权归属的征税标准

根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）实施细则规定的其他材料。

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