一、要加强信贷规范化管理,建立健全信贷员岗位责任制度。对信贷员实行严格的工作质量考核奖优惩劣。对因主观、人为违规造成的资金损失,信贷员要按比例赔偿。
二、对贷款抵押物实行“三查”制度。抵押贷款方式,并不是说只要借款人(单位)提供一定的物质财产抵押就得到相应贷款。相反,发放抵押贷款时,更应注重“三查”制度以及贷款的安全性、流动性和效益性。
抵押前调查:
(1)调查抵押物是否有担保价值和能够转让;
(2)抵押物所有权是否有争议,抵押物是否多头抵押和国家规定禁止转让的物品;
(3)抵押物是否易于保管和有变现能力,价格稳定;
(4)对动产和不动产抵押物必须经过财产保险,保险期限必须超过贷款到期日。对房产抵押的必须提供房产证,单位所有的还须有主管部门同意抵押的证明;
(5)房产抵押按现行估价的70%,机构设备抵押按账面净值的70%,有价证券抵押可按票面额80%确定发放贷款数额。
其次,抵押物品必须是可抵押的物品。借款人(单位)申请贷款,其提供的抵押品必须是易于保存和变卖的物品或有价证券就现阶段应为以下几种:(1)贵重物品如金银珠宝等;(2)不动产,如房产、地产等;(3)有价证券如定期存单、国库券、股票等;(4)适销对路的各种商品和商品凭证;(5)其它物品,如高档家具,消费日用品及放款单位认可的可变卖物品。如维持贷户生存的住宅(私人住宅与房产是两个不同的概念),即便抵押也只能形成无效抵押。同时更应防止一些企业将滞销或根本无销路商品以抵押贷款方式转嫁银行,抵押商品必须是适用适销的。
抵押时审查:(1)审查《抵押物清单》的抵押物名称、规格、数量、原值、净值,作价现值、保管方式、抵押率填制是否完整;(2)审查抵押物所有权证明,房产证须依法公证的,要附有公证文书;(3)有价证券作抵押的,要审查是否属借方本人所有,若属第三者的,是否有第三者的愿意为出押人抵押担保的证明,对跨行、跨地区签发的存单(折)(集体单位定期存单),是否有签发行(社)的同意协取抵押的证明,并按规定收取有价证券抵押价款万分之一的保管费;(4)审查贷款发放是否超出抵押物价值;(5)合理制定贷款的期限,做好抵押物品的变更处理。贷户在逾期一个月后不归还贷款的,放款单位应会同有关部门处理抵押品,防止因抵押品损坏造成不应有损失。抵押后检查:检查抵押物是否再抵押、出租、转移、出卖、拆除等擅自处理抵押物现象,若有,应立即采取措施,依法追回,保证抵押物完整无误,直至偿清抵押贷款本息为止。
三、完善抵押贷款手续制度,确保抵押贷款合法性。借贷方双方签定的合同书必须有法律效力。合同书条款要明确借款双方违约责任等,确保国家信贷资金安全。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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贷款抵押担保的风险如何防范山西在线咨询 2022-11-251、首先应重新审视贷款安全观念与策略,将贷款安全重心置于第一还款来源上。金融机构应消除贷款抵押担保无风险的观念和意识,改变追求抵押担保率而忽视风险管理的思想倾向,回归到正确的贷款安全观念上来。 2、其次,树立政策法律风险意识,建立政策和法律法规的持续学习与应对研究制度,全面实行依法经营战略。 3、第三,在建立贷款抵押担保全方位动态管理机制上,要完善激励与约束相结合的管理岗位责任制,增强对贷款抵押担
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车辆抵押贷款风险如何防范湖南在线咨询 2022-08-02车子抵押贷款风险有: 1、法律风险 现在的法律做押证或者装GPS风险很大,在加上大环境不好问题,从而衍生抵押车很火的矛盾问题。如果没有质押,抵押也可以查封,也可以再次质押中变现,没有车在自己手上做汽车抵押贷款的公司风险就大。 2、坏账率提高 对传统汽车金融公司而言,坏账率可能会提高 引入汽车抵押贷款业务,可能会让传统汽车金融公司的坏账率提高。比如厂商金融公司做新车的坏账率通常低于1‰,做汽车抵押业
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车辆抵押贷款的风险及如何防范?福建在线咨询 2022-11-281、借款人方面。一是信用风险。购车群体良莠不齐,可能混杂了一些有道德风险的人,由于主观赖账心理或当汽车价格下跌,低于购车者需还贷款金额时,购车者就可能做出理性违约行为,都可能使贷款面临风险。二是支付能力风险。自用车借款人因家庭收入降低而无法按时还款,商用车借款人因受整个运输市场和行业政策的风险,预期收入减少甚至完全丧失或借款人因经营不善,对方运费结算不及时,不能按时还款。 2、经销商方面。一是汽车
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汽车抵押贷款的风险及如何防范台湾在线咨询 2022-10-121、借款人方面。一是信用风险。购车群体良莠不齐,可能混杂了一些有道德风险的人,由于主观赖账心理或当汽车价格下跌,低于购车者需还贷款金额时,购车者就可能做出理性违约行为,都可能使贷款面临风险。二是支付能力风险。自用车借款人因家庭收入降低而无法按时还款,商用车借款人因受整个运输市场和行业政策的风险,预期收入减少甚至完全丧失或借款人因经营不善,对方运费结算不及时,不能按时还款。 2、经销商方面。一是汽车
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汽车抵押贷款风险及如何防范黑龙江在线咨询 2022-06-23首先,价值评估上,折旧率会比房屋抵押贷款高很多,车价比房价已经低很多。 其次是贷款期限,汽车抵押贷款不可以办理长期贷款。由于汽车的价值跟房产相比并没有那么的固定,所以,通常用汽车做抵押贷款的话,期限都不会超过1年,其属于短期借款。 最后,在办理汽车抵押贷款的过程当中,是会产生一定的费用的,比如评估费、安装费(押证不押车的情况)等等费用,各种费用综合计算,其实汽车抵押贷款的费用并不低。汽车抵押贷款风