如何有效的解决质量保修责任纠纷-法师兄

如何有效的解决质量保修责任纠纷

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:25:38 90 人看过

目前，建设工程市场日益成熟、规范，建设工程质量保修责任纠纷呈现多发趋势。无论是建设单位、建筑物所有人，还是承包单位，都需要重视建设工程质量保修责任这一问题，以维护自身的合法权益。

首先，合同当事人必须认真签署建设工程质量保修协议。在协议书中双方必须明确约定以下内容，以避免保修责任约定不明产生纠纷：

(1)保修的范围、期限;

(2)保修的程序;

(3)保修金的保留比例以及返还方式;

(4)违反保修义务应承担的后果。

其次，建设工程进入保修期后，建设单位或者建筑所有人(业主)应及时发现建筑质量缺陷，通知保修义务人到场确认建筑物质量缺陷原因以及保修责任并督促保修义务人履行保修义务，以避免保修责任不明确、保修不及时而产生的纠纷。

第三，建设单位或者建筑所有人(业主)必须注意保留书面的保修记录，这样既有利于建设工程的正确运营，也可以预防因证据不全而使利益受损。

第四，对于建设工程质量保修责任主体而言，应当严格依约履行质量保修责任，这样既可以避免保修金被不合理扣除，也能够有效避免承担由于质量缺陷或者保修不及时给建设单位或者工程使用人造成损害而承担质量赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

证人证言
保险赔偿纠纷，如何有效解决保险赔偿纠纷

解决保险纠纷有几种方法：1。向当地保监局信访办投诉。保险代理人、保险人在业务展示过程中违反国家法律、纪律的，可以向中国保监会投诉，通过行政途径解决。二是通过保险调解委员会进行调解。中国一些大城市已经建立了保险调解制度，如上海。保险调解委员会由市保险业协会牵头。保险公司推荐熟悉相关保险业务和法律知识的人员，聘请专家、律师和消费者委员会成员担任顾问。根据国家有关人民调解的法律法规，该委员会提供调解服务，公民免费申请保险纠纷调解。调解制度并不能解决所有的保险纠纷，但对于相对弱势的保险消费者来说，它显然是获得帮助的有效途径之一。但是，调解委员会受理的争议必须符合下列条件：1。本保险合同所涉及的保险人为上海市保险协会会员单位；2；3。保险成员公司对争议有明确意见，但对方不接受。4。调解必须遵循自愿原则，调解委员会无权强制调解。也就是说，保险公司不愿接受调解时，调解程序不能启动；5，不涉及第三方利益；

2023-05-31

208人看过
产品质量纠纷
如何通过诉讼解决产品质量纠纷？

向人民法院起诉是整个诉讼活动中的一个阶段，整个诉讼活动由起诉、审判、执行三个基本阶段构成。根据诉讼所要解决的问题的不同性质，诉讼可以分为民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼三种类型。因产品质量引起的纠纷属于民事纠纷，因此采用的诉讼类型是民事诉讼。1991年4月9日第七届全国人民代表大会策四次会议通过的《中华人民共和国民事诉讼法》，是在原《民事诉讼法》试行9年的基础上修改，并加以完善的。新的《民事诉讼法》全面规范了人民法院、诉讼参加人、诉讼参与人进行民事诉讼活动的行为，是人民法院审理各种类型的民事案件，解决民事纠纷的法律依据，也是公民进行民事诉讼活动的行为准则。一般来讲，当事人向人民法院起诉，请求司法保护必须经过以下几个步骤：(1)起诉和受理。提起诉讼的人称为原告，原告起诉必须具备四个条件：一是原告与纠纷有直接利害关系。二是有明确的被告。被告是指原告认为侵犯其权益的人或组织。三是有具体的诉讼请求和事

2023-06-07

243人看过
产品
如何解决因产品质量问题引起的纠纷

根据《中华人民共和国产品质量法》第四十七条的规定，因产品质量发生民事纠纷的，当事人可以协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以根据当事人的协议向仲裁机构申请仲裁；协商、调解不成或者仲裁协议无效的，他们可以直接向人民法院起诉。”根据本条规定，解决产品质量民事纠纷的途径包括：1。损害发生后，如果当事人能够本着依法处理、相互理解、相互迁就的精神，自行解决纠纷，如果损害方能够主动承担赔偿责任，纠纷就能迅速得到解决。2调解。因质量问题造成产品损坏后，任何一方均可请当地有关部门和消费者组织进行调解，帮助双方达成调解协议。三。申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。当事人不愿通过协商、调解解决产品质量争议或者协商、调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁。当事人未达成仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以直接向人民法院提起诉讼。此外，根据民事诉讼法第二百六十条、第二百一十七条的规定，确定仲裁

2023-05-31

420人看过
债务人
连带责任追偿权纠纷如何解决

连带责任以后责任人有权行使自己的追偿权但是需要满足相应的条件，同时对于行使追偿权债务人不予履行的时候可以向法院提起诉讼。连带责任人若要行使追偿权必须具备以下条件：一是须履行了义务。二是须其他连带责任人共同免去履行责任，即因该连带责任人的履行行为，使主体债务人的债务全部或部分消灭。三是须该连带责任人履行义务超过其应当分担的部分，未超过的，不能行使追偿权。补充责任与连带责任区别1、连带责任是共同侵权行为的共同加害人应当承担责任的形式。数个行为人由于共同过错而共同实施侵权行为，造成受害人的损害，数个行为人构成共同加害人，应当承担连带责任，在其内部，由各共同加害人按照过错程度和原因力程度承担适当的份额，对外承担连带承担。2、而补充责任是由于侵权行为的竞合而发生的不真正连带责任，不是一个责任，而是两个责任，即一个具有直接原因的行为造成的损害与一个具有间接原因的行为造成的损害，在后果上完全重合的时候发

2023-06-13

74人看过

仲裁机构
装修合同纠纷时效几年,解决装修纠纷有哪些

一、装修合同纠纷时效几年1、装修合同纠纷时效是3年，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的,不得请求返还。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《住宅室内装饰装修管理办法》第32条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。二、解决装修纠纷有哪些解决途径1、与装修公司协商解决。2、业主

2023-06-17

271人看过
诉讼时效
工程质量纠纷怎么解决工程质量纠纷诉讼时效是多久

一、建设工程质量纠纷可以当事人之间协商处理，不过当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成时，向仲裁机构申请仲裁更有利问题的解决，因为当事人可以选择建设工程领域的专家进行仲裁。此外，也可以通过诉讼解决。二、建设工程质量纠纷诉讼时效是指在建设工程质量纠纷发生之后，当事人需要在法定的时效期间行使权利。工程质量纠纷适用一般诉讼时效，即三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。一、买卖合同纠纷的诉讼时效多长买卖合同纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。二、侵权方面赔偿诉讼时效是多久当事人对于侵权纠纷行为提出赔偿诉讼的诉讼时效一般为三年，若有特殊情形的，该期限可以相应延长。《民法典》规定，向人民法院请求保护民

2023-03-22

54人看过
房地产开发
建设工程质量问题的责任纠纷如何确定？

建设工程质量缺陷侵权责任纠纷，由质检部门出具《建筑工程质量认定书》认定。《城市房地产开发管理暂行办法》规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。如何认定承包人对建设工程质量缺陷存在过错？承包人具有下列情形之一的，应当认定其对建设工程质量缺陷存在过错：（1）承包人明知发包人提供的设计图纸、指令存在问题或者在施工过程中发现问题，没有及时提出意见和建议并继续施工的；（2）承包人对发包人提供或指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备等没有进行必要的检验或经检验不合格仍然使用的；（3）对发包人提出的违反法律法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的要求，承包人不予拒绝而进行施工的。前述情形下，因工程质量存在缺陷造成第三人损失的，由发包人与承包人承担连带责任。《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，

2023-07-05

376人看过
责任主体
建筑工程质量保修责任的规定情况如何？

关于建筑工程的发展，其中最重要的是质量管理规范制度的制定，其能更好地规范各个工作岗位以及工程质量的进行。那么建设工程质量保修责任具体有什么规定呢根据相关条例的颁布，建设工程质量保修责任规定建筑工程应当实行相关保修制度，最低保修期限的制定和发包方与承包方的相互约定。有效解决建筑工程质量保修责任纠纷有哪些重要途径1、合同当事人必须认真签署建设工程质量保修协议。在协议书中双方必须明确约定以下内容，以避免保修责任约定不明产生纠纷：保修的范围、期限；保修的程序；保修金的保留比例以及返还方式；违反保修义务应承担的后果。2、建设工程进入保修期后，建设单位或者建筑所有人应及时发现建筑质量缺陷，通知保修义务人到场确认建筑物质量缺陷原因以及保修责任并督促保修义务人履行保修义务，以避免保修责任不明确、保修不及时而产生的纠纷。3、建设单位或者建筑所有人必须注意保留书面的保修记录，这样既有利于建设工程的正确运营，也

2023-07-02

306人看过

产品
责任认定如何解决产品质量问题？

该段内容讲述了如何认定产品质量问题的责任。根据国家法律、行政法规和明示担保条件，可以认定产品质量问题的责任。同时，产品缺陷也是承担侵权赔偿责任的首要条件。根据下列三个方面来认定产品质量问题的责任：1、默示担保条件。国家法律、行政法规明确规定的对于产品质量规定的必须满足的条件。2、明示担保条件。明示采用的产品标准，作为认定产品质量是否合格以及确定产品质量责任的依据。无论何种标准，一经生产者采用，并明确标注在产品标识上，即成为生产者对消费者的明示承担有关责任的担保承诺。3、产品缺陷。即产品存在危及他人人身、财产安全的不合理的危险，并因此造成了用户和消费者人身伤害或者财产损失，产品存在缺陷是承担侵犯赔偿责任的首要条件。产品质量责任认定标准有哪些？根据我国《产品质量法》的规定，对于因产品存在缺陷造成他人损害的情况，生产者应当承担赔偿责任。那么，如何认定产品质量责任呢？主要可参考以下三个方面的标准

2023-08-23

320人看过
仲裁机构
如何寻求装修纠纷的解决方式？

发生装修纠纷可以找以下部门处理：1、向消费者协会投诉，拨打消费者协会的12315热线寻求帮助。2、行业协会。3、媒体监督。4、当采用各种方法无法维护自身权益时，消费者只能向法院提起上诉，要求装修公司或商家对侵权行为予以赔偿。存在邻居装修纠纷可以找物业吗存在邻居装修纠纷可以找物业，但是物业只能简单协调，协调不了只能走司法程序，可能无法解决问题。邻里纠纷的正确解决方法如下：1、通过采取友好协商加以解决。拿出追求“和谐”的勇气，多换位思考，推已及人，站在对方的立场想问题和行动。抛弃“小气”，力求“大气”，多一分宽容，少一分计较。实在无法解决时，可请求政府和组织的帮助，千万不要激化为械斗。2、通过各种调解加以解决。一般发生了邻里纠纷后，可请第三方出面对纠纷双方进行调解，在很多地方社区或居委会的工作人员通常充当“调解员”一职。3、通过派出所加以解决。很多人在遇到邻里纠纷后通常会去派出所解决问题，公安

2023-08-04

363人看过
医疗纠纷
如何有效解决赡养纠纷的途径

解决赡养纠纷的途径如下：1、当事人可以先行协商；2、协商不成的可以向法院起诉。民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。医疗纠纷的解决途径1、医疗民事纠纷与其他民事纠纷一样，属于平等主体之间的财产关系和人身关系，属民法的调整范畴。2、双方当事人可以就医疗纠纷进行协商，也可以进行民间调解和行政调解，从理论上讲，医疗合同纠纷也可进行仲裁解决，但目前仲裁解决医疗纠纷还不受重视。国家对医疗民事纠纷的干预表现为民事诉讼，需要当事人起诉才能发生。《民法典》第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

2023-07-28

134人看过
退房
商品房质量有问题能否退房，商品房质量纠纷如何解决？

一、商品房质量有问题能否退房因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”这种情形既不是明显的主体结构质量不合格，又不完全属于保修的一般质量问题，而是介于前面两种情形之间的第三种情形，其中“严重影响正常居住使用”如何理解和把握，法律没有作出具体规定，应该属于法官自由裁量的范畴。因此，在这种情况下购房人提出索赔请求时更要慎之又慎。是否属于“严重影响正常居住使用”的情况，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失；确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。二是经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素，如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全，购房人就要理直气壮地提出解除合同，并要求出卖人赔偿损失。三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷

2023-02-04

495人看过

产品质量纠纷
产品质量纠纷有哪些解决途径以及举证责任分配

一、产品质量纠纷有哪些解决途径产品质量纠纷的解决途径如下：1.产品质量纠纷当事人之间可以通过协商或者调解解决。2.申请仲裁解决。3.诉讼解决。当事人各方经仲裁机构仲裁没有达成一致或者仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼，通过人民法院的民事判决达到解决产品质量纠纷的目的。二、产品质量纠纷举证责任分配产品质量纠纷的举证责任分配一般是由产品的生产者就法律规定的免责事由承担举证责任。1.因新产品制造方法发明专利引起的专利侵权诉讼，由制造同样产品的单位或者个人对其产品制造方法不同于专利方法承担举证责任；2.高度危险作业致人损害的侵权诉讼，由加害人就受害人故意造成损害的事实承担举证责任；3.因环境污染引起的损害赔偿诉讼，由加害人就法律规定的免责事由及其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任；4.建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼，由所有人或者管理

2023-05-03

106人看过
格式条款
因装修质量引起的纠纷，该追究谁的法律责任？

全装修商品房的纠纷，由于兼具了房屋买卖和装修两类纠纷性质，成为了一种新类型的房产纠纷案件，当买受人在购买全装修商品房时发生纠纷，应追究谁的法律责任呢?本期法律风险管理研究中心将从装修合同的地位分析发生纠纷时该向谁主张权益。一、当装修合同作为《商品房预售合同》的从合同时,业主可向开发商主张合法权益。对买受人与开发商在《商品房预售合同》的附件中补充约定装修内容的方式，是格式条款与非格式条款合同的混合物。该补充的合同应作为《商品房预售合同》的从合同。在全装修预售合同中，主合同《商品房预售合同》与约定装修的从合同形成一个整体，就此产生了相应的法律后果。换言之，全装修房预售合同中，包含了房屋建造质量和房屋装修质量两部分内容。开发商不仅要承担因房屋建造质量引起后果的责任，还需承担因房屋装修质量引起后果的责任。买受人无论发现房屋装修质量问题还是房屋装修质量问题，都可以向开发商提起诉讼。二、当装修合同是由

2023-06-10

59人看过