天津公积金贷款申请流程-法师兄

天津公积金贷款申请流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 21:01:27 313 人看过

（一）同意提供咨询、受理申请、贷前调查

（二）贷款审批

（三）贷款发放

（四）贷款回收

（五）贷后管理

一、天津公积金贷款条件

天津公积金贷款条件：开立公积金账户1年以上并在申请公积金（组合）贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴；本人没有未还清的公积金（组合）贷款；本人及其配偶征信状况良好；职工购买、建造、翻建、大修自有住房。

二、天津公积金上限

天津公积金贷款上限最高70万。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：（一）按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。（二）按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数1、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的80％；所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70％。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50％。

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住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心以住房公积金为资金来源，委托人民银行规定的商业银行，向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的员工发放的住房贷款。贷款人贷款时必须提供贷款担保。贷款人到期不能偿还贷款本息的，住房公积金管理中心有权依法处分其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。那么，天津公积金异地贷款办理流程是什么呢？具体有以下5个步骤：1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过天津市住房公积金网下载。2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的员工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的员工持《住房公积金缴存情况

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一、申请天津装修贷款条件1、年满十八周岁至六十周岁，有完全民事行为能力的中国公民;2、有当地常住户口或有效居住身份证件，装修的房屋是自用住房;3、有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;4、可以提供本行认可的担保方式：抵押物：以房地产作为抵押物;质押物：有价证券(包括政府债券、金融债券和AAA级企业债券等)或建-行签发的个人定期储蓄存单;保证人：有足够担保能力的企业法人或有当地常住户口的公民(国家行政机关、事业单位、经济管理部门和金融企业正式职工，并与借款人为非夫妻关系);5、在银行网点开立活期储蓄帐户。此外，借款人通过不同的贷款机构申请住房装修贷款，其贷款条件和所需材料也会有所不同，因此，借款人申请贷款前，可以多走访几家贷款机构，选择适合自己的再申请贷款，这样成功获贷的机率会更高。二、天津装修贷款申请资料1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所;2、单

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了解公积金贷款的申请条件和流程，轻松申请。

借款人具有城镇户口；本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算；有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；有《中华人民共和国民法典》规定的资产为贷款抵押或质押；同意办理置业担保或抵押物财产保险；同意住房公积金管理规定的其他条件。公积金贷款购房流程公积金贷款购房流程如下：1．到贷款银行提出借款申请。借款人相关材料到各区县的建－行房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。2．银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。3．到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。4．到产权部门办理贷款担保手续。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人

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住房公积金贷款的申请条件(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。住房公积

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