二手房是在诱骗情况下签的合同如何处理-法师兄

二手房是在诱骗情况下签的合同如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-21 21:20:29 250 人看过

1、二手房是在诱骗情况下签的合同可以请求法院进行撤销，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。同时，涉嫌犯罪的，被骗人可以像公安机关报案。

2、法律依据：

《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《刑事诉讼法》第一百一十条，任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。

被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。

一、哪些情况下二手房买卖合同无效

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。

2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。

3、以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

5、乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。

7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多刑事诉讼法相关文章

合同无效
二手房合同无效的情形，二手房合同无效如何处理

一、二手房合同无效的情形（1）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国法律规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。（2）限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。（3）以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。（4）以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。（5）乘人之危签订的经济合同。是指一方当

2023-02-16

274人看过
法律综合知识
如何在中标方不签合同的情况下处理相关问题

一、如何在中标方不签合同的情况下处理相关问题中标人不签合同的处理方式有：1．中标人无正当理由不签合同的，取消其中标资格；2．中标人要求退还投标保证金的，不予退还；3．依法必须进行招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正，可以处以罚款。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第七十四条中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。对依法必须进行招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额10‰以下的罚款。二、中标后怎么签合同投标人中标后，投标人和招标人双方在经过进一步协商，达成一致意见后，即可签订书面合同，中标后签订合同时间的期限一般是三十天之内。因此双方要注意中标后签订合同时间，及时签约，以避免由于合同失效而引起不必要的麻烦。合同订立后，中标人应当按照合同约定自己履行

2023-08-29

301人看过
法律综合知识
合同是否有效如果它是在欺骗情况下签署的

一、合同是否有效如果它是在欺骗情况下签署的被骗的情况下签的合同无效，受欺诈而签订的合同，受骗人可以向法院申请撤销，在未撤销前，合同是有效的。在不知情的情况被骗签的合同，不是自己真实的意思表示的合同可以认定为无效，但是需要承担举证责任。目前如果要从事一些买卖方面的行为的话，最好还是要签订一下相关书面的合同，这样是可以对于双方的权利义务关系来进行固定的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。二、有效合同的生效要件合同生效应当具备以下要件：1．合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力。2．合同当事人意思表示真实。3．合同不违反法律或者社会公共利益。合同不违反法律和社会公共利益的

2023-11-20

96人看过
法律综合知识
在诱骗的情况下签约协议受法律保护吗

一、在诱骗的情况下签约协议受法律保护吗在诱骗的情况下签署的协议，其法律效力是一个复杂的问题。1．根据《民法典》第一百四十八条的规定，如果一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为，那么受欺诈方是有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销的。2．被诱骗签署的协议在撤销前是有效的，但撤销后则自始无效。因此，我们可以得出结论：在诱骗情况下签署的协议，在未被撤销前是受到法律保护的，但受欺诈方有权在知晓欺诈事实后申请撤销，一旦撤销则协议自始无效。二、被骗签署协议的法律效力被骗签下的合同，通常属于可撤销合同的范畴。这类合同在被撤销前是有效的，但一旦撤销则自始无效。1．根据《民法典》的规定，受欺诈方可以向法院或仲裁机构申请撤销该合同。2．撤销后，因合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。欺诈一方应当赔偿受骗者因此而受到的损失。因此，被骗签署的协议在未被撤销前，虽

2024-07-23

370人看过

法律综合知识
如何合法处理二手房产权到期情况

一、如何合法处理二手房产权到期情况合法处理二手房产权到期情况的方式是根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用年限为70年，届满到期一般可以自动续期。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、二手房产权过户流程二手房过户流程如下：1．买卖双方签订购房合同；2．买卖双方对对方的信息进行核查；3．买卖双方关于

2023-06-27

155人看过
法律综合知识
如何处理买方违约在二手房交易中的情况

一、如何处理买方违约在二手房交易中的情况房交易中买方违约的处理是：卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。《中华人民共和国民法典》第五百零九条，事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。二、卖方二手房交易注意事项卖方二手房交易注意事项如下：1．房主在中介挂牌出售时，千万别收取中介的定金；2．房主委托中介公司卖房时，不要完全放权；3．委托中介公司买房时，交钥匙需要谨慎，最好与中介约定好看房的注意事项；4．在签订房屋买卖合同时不要留大量空白；5．卖方需根据房屋的楼层、朝向、面积等因素，确定个合理的报价。三、二手房交易土地出让金由谁来承担二手房土地出让金是由买方缴纳。如果合同无

2023-08-30

173人看过
公证处
二手房签约时特殊情况的处理

卖房是大宗交易，耗时长手续多，流程复杂，如果在交易过程中，买卖双方有一方不能到场怎么办?出现这种情况，不能到场的一方可以委托他人办理，但需要做好委托公证。一、买卖双方有一方不能到场时怎么办?合同签署必须本人签字;如本人不能到场签字，可以由受托人持本人身份证，委托人亲笔签字的委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。二、合同签署中，如果有涂改的地方，应当做何处理?买卖双方在涂改处按手印以确认双方知晓并同意。三、屋交接时间如何约定?现金手续交房时间为产权证发放后几日内，贷款手续交房时间为银行放款后几日内(常规情况)，也可以买卖双方自行约定交房时间。买卖双方可于递交过户手续后提前进行房屋或房款的交接，但需要在合同或“补充协议”中将房屋房款的交接方式进行明确约定。四、合同签署中，物业地址一栏应与实际地址一致还是与产权证一致?在签合同时，物业地址一栏要严格按照产权证地址填写，即使产权证地址与实际地址

2023-05-31

339人看过
法律综合知识
购房合同签订后如何处理无法办下贷款的情况

一、购房合同签订后如何处理无法办下贷款的情况买房合同已签贷款办不下来的，出于购房者的过错，购房者应当及时修补不良记录或者转寻其他商业贷款，出于开发商的过错，开发商应当及时补交相关贷款资料。确实无法办理的，无过错方可以主张解除合同，过错方需要承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。二、购房合同中的哪些条款需要特别注意签订购房合同的注意项目包括：1．双方当事人的基本信息及资质；2．必须要在合同上明确标定价格；

2023-12-17

482人看过

刑事犯罪
如何证明诱骗签的合同

只要有能够证明存在诱骗行为的证据都可以证明。证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。被诱骗签了合同怎么办被诱骗签了合同处理方法如下：1、确实有证据证明是被对方欺骗才签字的，可以直接起诉申请撤销合同，宣告合同无效；2、没有证据的，先收集相关证据，再起诉申请撤销合同。根据规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若被诈骗构成刑事犯罪的，可以报警处理，依法追究相关人员的刑事责任。《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必

2023-08-12

247人看过
债务人
如何处理不想卖房的情况下已签订的房屋买卖合同？

签订房屋买卖合同，如果不想卖了，构成违约，是要承担违约责任的。首先，应先与买方协商沟通解决，如果协商不成，对方要起诉主张赔偿损失，损失包括因卖方违约导致买方实际损失等。如果买方交了定金，卖方还要双倍返还买方。出卖人反悔不想卖房了应该怎么办如发生出卖人反悔的情况，购买人应当责令出卖方继续履行合同。如果是属于确实不能继续履行的情况，出卖方应当返还买方的购房款，并且赔偿因违约而给买方造成的损失。如双方已在原合同中协商确定，那就可以按照原合同的约定执行。如双方没有进行约定，且双方协商不一致的情况下，可通过专业机构评估确定房屋涨价损失。《民法典》第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损

2023-07-05

131人看过
债务人
双方如何在不续签合同的情况下终止合同

1、双方如何在不续约的情况下终止合同？未续签的合同将自动终止，而不是中止如果双方在合同期满后对原劳动合同无异议，则视为双方违约继续按照劳动合同的规定履行。在本案中，虽然方未与公司续签合同，但双方对目前的情况没有异议，劳动合同期满后，视为双方已续签《最高人民法院关于审理劳动争议案件若干法律适用问题的解释》（一）第十六条劳动合同，如果劳动者仍在原用人单位工作，且原用人单位不反对，则视为双方同意在原条件下继续履行劳动合同。当事人一方提出解除劳动关系的，人民法院应当予以支持。如何处理双方终止合同没有必要处理双方终止合同的问题。如果你想续签合同，你可以续签合同，如果你不需要，可以终止合同。有下列情形之一的，本合同项下的权利义务终止：1。债务已按照协议履行2。合同终止3。债务相互抵消。债务人依法存放标的物。债务人取消债务。债权债务属于同一人7。法律规定或者当事人约定的其他情形合同权利义务终止后，当事人

2023-05-07

472人看过
继续履行
如何处理二手房购买后悔情况

在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。买二手房签了合同违约怎么办买二手房签了合同违约守约方可以解除合同，要求违约方承担违约责任，向守约方支付违约金、赔偿金等；如果守约方拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求违约方继续履行该合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对

2023-07-05

268人看过

法律综合知识
在法律规定下如何应对二手房阴阳合同的处理

一、在法律规定下如何应对二手房阴阳合同的处理在法律规定下如下应对二手房阴阳合同：1．签订的两份合同按照规定既不需要批准也无须备案，则以实际履行的合同为准；2．合同需要备案的，以备案的合同为准。但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准其余按照备案的合同约定。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。二、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形除外。特殊情形按照法定特殊情况对待。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院

2023-06-04

448人看过
法律综合知识
在被骗的情况下写的借款合同怎么处理

一、在被骗的情况下写的借款合同怎么处理可以凭借借条等证据，写好起诉状，向法院起诉，主张该借条无效。订立借款合同应当在双方意思表示真实的情况下签订，如果存在欺诈、胁迫等意思表示不真实的情形的，该合同属于无效合同。该借款合同被撤销后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、如何去处理借款不还没借条的情况欠钱不还没有欠条的，债权人可以收集其他可证明欠款事实的证据起诉追讨债务。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条规定，出借人向人民法院起诉时；应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及

2024-02-04

328人看过