一、购房贷款不到会退定金么

在房屋贷款审批未获通过的情况下，为确保交易公平公正，通常情况下，购房者所支付的定金将不予退还。

然而，若满足以下三个特定前提条件，则定金有望被部分乃至全部退还给购房者：首先，如果买卖双方都按照约定履行了各自的义务，那么，该定金就应当被计入房价款中，或者直接退还给购房者；其次，如果由于特殊原因导致无法签订正式的房屋购买合同，或者对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识，从而导致无法顺利签署相关文件，且这并非由任何一方的过失造成的，那么，此时的定金是可以退还的；最后，如果卖方单方面违反合同规定，导致交易无法继续进行，那么，此时的定金可以全额退还，并且还需额外支付双倍的违约金。

除此之外，其他所有情况下的定金都是无法退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、买房贷款不通过会退定金么

买房时贷款不成的，经过协商，如果经过协商得到了一致同意解除房屋买卖合同，可以退房。

如果由于自身原因导致无法办理贷款，在对方不同意解除合同的情形下退房，需要承担违约责任。

应该因为不买房而造成的损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房贷款不到会退定金么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。