继承的房子多久可以卖，法律上并没有限制。继承的房产只要转让，权利人就有处分权，可以自由买卖。继承的房产需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。房屋所有权人转移到继承人名下后，房屋属于法定继承人。继承人可以依法行使所有权，房屋可以按照个人意愿入住、使用、受益和处分。

一、遗嘱房产继承怎么写

遗嘱房产继承的内容具体如下：

1、要先写立遗嘱人的姓名、性别、年龄等基本信息；

2、再写立遗嘱的原因，要处理的房产的名称、数量；

3、然后写有关继承者需要继承的具体数额，以及其继承要求；

4、最后立遗嘱人、证明人或者代书人要亲自签字按手印，并写清楚立遗嘱的时间，再到公证处对房屋遗嘱进行公证。

一、遗嘱的格式具体如下：

立遗嘱人：姓名_______，性别_______，____年____月____日出生，民族：_______，现住_______，身份证号：_______。

立遗嘱人系夫妻关系，共有____儿子____女儿，儿子叫：____，____年____月____日出生，民族：____，现住____，身份证号：____。

女儿叫____，____年____月____日出生，民族：____，现住____，身份证号：____。

鉴于立遗嘱人年事已高。

鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志。

鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的全部遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱：

1、关于本遗嘱

本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国民法典》等相关法律订立的。

订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。

本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；

本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的两处房产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。

在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。

2、本遗嘱所涉遗产

立遗嘱人于____年____月____日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：____。

立遗嘱人自愿将上述房屋赠与____，房屋过户也只能过户到____个人名下，____拥有此房屋的永久居住权，后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必须是____个人名下。

须对____尽到赡养义务，否则取消____对本房屋的继承权，

3、遗嘱其他规定。

本遗嘱一式六份，由____各执一份。

上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。

立遗嘱人：____

立遗嘱人：____

受益人签字认可本遗嘱及内容：____

见证人：____

时间：____年____月____日

二、继承遗产需要的材料具体如下：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、被继承人所立遗嘱；

5、继承人的身份证件；

6、其他公证处要求提供的文件。

综上所述，遗嘱房产继承的内容有要先写立遗嘱人的姓名、性别、年龄等基本信息；再写立遗嘱的原因，要处理的房产的名称、数量；然后写有关继承者需要继承的具体数额，以及其继承要求；最后立遗嘱人、证明人或者代书人要亲自签字按手印，并写清楚立遗嘱的时间，再到公证处对房屋遗嘱进行公证。

二、爸爸再婚的死后房子归谁

爸爸再婚死后房子归谁，需根据具体情况而定：

1、若父亲立有遗嘱的，房产中父亲所属的部分应按照遗嘱的内容进行继承；

2、若未立有遗嘱，房产中父亲所属的部分应当按照法定继承分配其遗产。由法定第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

爸爸再婚死后房子过户方式如下：

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行；

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明；

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书；

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

三、2021年房产继承新政策

房产继承新政策：

1、继承人必须是被继承人的法定继承人，即法定继承人或者遗嘱继承人；

2、在中国，法定继承人是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；

3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人拥有的法定财产或者其他依法可以继承的财产权益。

一、房产证土地证不动产证的区别如下：

1、内容不同。房产证只表述了对房产的所有权，房屋所在的土地的使用权，还有相应的土地使用权证，而不动产权证对房屋所有权和土地使用权都有明确显示；

2、防伪手段不同。不动产证增加了镭射区，可以防止不动产权证作假，旧的房产证没有防伪标识。房产证没有有效的防伪手段，较容易造假，稍不注意，购房者就会在房屋交易中受骗，发生大额的资金损失。

二、不能办理产权证的主要情况有：

1、利用集体所有土地开发的项目；

2、未经立项批准或私自变更立项的项目；

3、未取得规划审批的项目；

4、私自变更规划的项目；

5、私自改变土地用途的项目；

6、土地产权存在纠纷；

7、没有销售许可证又无产权证的房屋；

8、未经验收或验收不合格的房屋；

9、土地或房屋未解除抵押的；

10、开发商未交纳相关税费的；

11、土地、房屋被有关部门司法查封。

综上所述，房产继承人必须是被继承人的法定继承人，即法定继承人或者遗嘱继承人，法定继承人是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人拥有的法定财产或者其他依法可以继承的财产权益。