买房需要查看的证件包括：开发商的《营业执照》复印件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。

买房需要查看的证件包括：

1.开发商的《营业执照》复印件。

2．查看开发商的《建设用地规划许可证》。

3．查看开发商的《建设工程规划许可证》。

4．查看《国有土地使用证》。

5．查看《建设工程施工许可证》。

6．查看《商品房预售许可证》。

房 屋 买 卖 需 要 哪 些 证 件 ？

房屋买卖需要哪些证件？根据我国《房屋交易管理条例》规定，房屋买卖需要满足以下证件要求：

1. 土地使用权证：房屋所有者应持有效土地使用权证进行房屋买卖交易。

2. 房屋所有权证：房屋所有者应持有效房屋所有权证进行房屋买卖交易。

3. 商品房预售许可证：若房屋为商品房，则需持有有效商品房预售许可证。

4. 商品房销售许可证：若房屋为商品房，则需持有有效商品房销售许可证。

5. 土地增值税清算报告：对于通过招拍挂等方式取得土地使用权，用于建设商品房的，需提交土地增值税清算报告。

6. 契证：房屋买卖双方需持有效契证进行交易。

7. 房屋他项权利证：房屋买卖双方需持有效房屋他项权利证进行交易。

8. 营业执照：公司法人需持有效营业执照进行房屋买卖交易。

9. 组织机构代码证：公司法人需持有效组织机构代码证进行房屋买卖交易。

10. 税务登记证：企业法人需持有效税务登记证进行房屋买卖交易。

11. 社会保险登记证：企业法人需持有效社会保险登记证进行房屋买卖交易。

12. 统计登记证：企业法人需持有效统计登记证进行房屋买卖交易。

13. 外汇管理部门核发的《外汇汇汇核款单》或《外汇汇款单》：对于境外人士或企业在境内购房，需提交外汇管理部门核发的《外汇汇汇核款单》或《外汇汇款单》。

14. 其他相关证件：根据房屋所在地区、性质等因素，可能还需要提交其他相关证件。

在房屋买卖过程中，卖方和买方需携带以上证件到房屋交易管理部门进行办理，以确保交易合规。若证件不全或不符合规定，相关部门有权拒绝交易或要求补全证件。

购买房屋需要提交一系列证件，包括开发商的营业执照复印件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、房屋买卖需要满足的土地使用权证、房屋所有权证、商品房预售许可证、商品房销售许可证、土地增值税清算报告、契证、房屋他项权利证、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、统计登记证、外汇管理部门核发的《外汇汇汇核款单》或《外汇汇款单》以及其他相关证件。在房屋买卖过程中，卖方和买方需携带以上证件到房屋交易管理部门进行办理，以确保交易合规。

《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。