谁能够申请房屋登记-法师兄

谁能够申请房屋登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 21:51:43 96 人看过

房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；

权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。

共有的房屋，由共有人共同申请。

房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。

房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。

一、房屋他项权证办理要走什么流程

房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。办理房屋他项权证的一般流程为：1、申请人向房产登记机构提出申请，填写相应申请表；2、申请人提交申请材料，具体主要包括申请人的身份证明、抵押合同、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明、抵押房屋的价值证明等材料；3、房产登记机构审核申请材料；4、审核通过后，缴纳相关费用后，即可领取他项权证。具体流程及所需材料以当地房地产登记部门所要求的为准。

二、房产权属登记是什么意思

1、房屋权属登记是指房地产主管部门代表政府对房屋权属以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

2、权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房地产主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。

3、权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

法律综合知识
房屋转让登记在哪里申请

一、房屋转让登记在哪里申请房屋转让登记去县级以上地方人民政府房产管理部门办理。双方确立转让关系后进行网签，交付房款换领收据，缴纳规定税金，携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。二、房屋转让合同该如何撰写房屋转让合同应写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。三、房屋转让后原租赁合同解除吗

2023-07-25

319人看过
代理
房屋登记申请可以撤回吗？

1、当事人提出登记申请后，是否可以撤回申请?当事人向房屋登记机构提出登记申请以后，由于某种原因，申请人提出要求撤回登记申请，只要登记机构尚未将申请的登记事项记载于登记簿就可以撤回。因为登记事项一经记载于登记簿，就已经完成物权公示，登记机构未经合法程序不能再对登记簿的记载进行更改。2、申请人申请撤回房屋登记要满足什么条件?按照《房屋登记办法》等相关规定，申请人申请撤回房屋登记，应具备两个条件。一是撤回登记应由双方当事人共同书面提出，并签字按手印确认。因为房屋登记应当由当事人双方共同申请，所以，撤回登记也应当由双方当事人共同提出，既依规又可避免当事人其中一方违背诚实信用原则收回登记申请;二是应当在房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前。3、申请人申请撤回房屋登记需提交什么资料?申请人申请撤回申请的，应当由原申请人向登记机构提出申请并提交下列文件：(1)撤回申请书;(2)身份证明;(3)

2023-03-01

261人看过
船舶
船舶登记由谁申请

船舶登记由船舶所有人申请。渔业船舶所有权登记，由船舶所有人申请。共有的渔业船舶，由持股比例最大的共有人申请;持股比例相同的，由约定的共有人一方申请。一、渔船打工需要船员证吗?渔船打工一般需要船员证。远洋渔船船员需要国际版健康证疫苗本，船员证海员证护照，近海需要船员证。办理海员证可以直接向签发机关申请，也可以委托海员外派机构，经营国际航线或者特殊航线船舶的航运公司代为申请。办理渔业船员海员证应当通过具有相应资质的远洋渔业公司或者具有对外劳务合作经营资质的公司提出申请。二、船舶所有权证书怎么补办船舶所有权证书应当向船籍船舶登记机关申请补发。根据规定，如果遗失船舶所有权登记证书、船舶国籍证书，当事人应当以书面形式说明理由并附相关证明资料申请补发，船籍港船舶登记机关应当在当地报纸上公告声明原证书作废。三、船舶登记办理过程是怎样的船舶登记办理过程如下：船舶所有人向船籍港船舶登记机关交验足以证明其合法

2023-02-08

234人看过
房地产开发
申请房屋登记的时限多久

一、申请房屋登记的时限多久办房产证需要多久，一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。二、房产证必须由开发商办理吗实践中，很多购房者的房产证都是开发商办理的，但有时候开发商却迟迟不给办理房产证。于是，不少购房者会问，商品房的

2023-04-30

216人看过

遗赠
可以单方申请房屋登记吗

有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：(一)因合法建造房屋取得房屋权利;(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;(四)有本办法所列变更登记情形之一;(五)房屋灭失;(六)权利人放弃房屋权利;(七)法律、法规规定的其他情形。相关知识延伸阅读：房屋登记不能办理的情形(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;(五)房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的;(六)房屋被依法查封期间，权利人申请登记的;(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。

2023-05-01

167人看过
抵押权
申请更正登记房屋登记簿需提交的材料

主题链接：申请更正登记房屋登记簿需提交的材料权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）证明房屋登记簿记载错误的材料。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人。上一篇文章：申请房屋抵押权预告登记的提交的材料下一篇文章：没有了

2023-04-22

141人看过
代理
代理是否能够代为申请结婚登记？

结婚登记不能请人代理，双方申请结婚的婚姻当事人必须亲自到县以上民政部门结婚登记机关登记，其他任何人不能行使这种民事权利。代理是一种民事活动，代理人接受被代理人的委托，以被代理人的名义开展民事活动，在授权范围内。被代理人对由此产生的民事责任负责的法律制度只适用于不具有人身性质的行为。结婚登记能否行政复议？虽然，我国《民法典》（2021年1月1日起实施）、《婚姻登记管理条例》对结婚登记有着严格的条件规定和程序规定，比如男女双方必须符合法律规定的条件自愿结婚，必须达到法律规定的符合结婚的年龄，必须双方到场等等。但是，现实生活中，一些地方在执行法律规定方面存在不少问题，在登记结婚时，比如未到法定婚龄用虚假证明登记结婚，弟弟用哥哥的名义登记结婚，妹妹用姐姐的名义登记结婚，或则一方未到场，两方均未到场就办理了结婚登记，或则不属于任何一方户籍所在地的婚姻登记机关超越管辖权登记结婚等等现象时有发生，给婚姻

2023-07-07

213人看过
房产证
什么情形下申请登记事项记载于房屋登记簿?

申请登记事项记载于房屋登记簿的情形有：申请人与提交材料记载主体一致的；申请登记的内容与材料证明事实一致的；申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突的。一、民法典中房屋的所有权证明书是什么意思房屋所有权证明书是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包

2023-06-20

102人看过

房屋权属登记
申请办理房屋权属登记须知

一、办理机构：三原县房产管理所二、行政许可依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条三、房屋权属登记需要提交的资料及办理时限：（一）初始登记：1、提交资料：①土地使用权复印件或土地来源证明；②建设工程规划许可证；③建设施工许可证；④设单位关于房屋竣工验收合格的证明；⑤房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告。2、办事时限：5个工作日。（二）转移登记：1、提交资料：①房屋权属证书；②房屋转让证明材料（方的产转让合同或协议，法院司法文书，房地产赠与、房地产继承公证书）；③买卖双方身份证复印件；④契税证明及其他相关材料。2、办事时限：10个工作日（三）变更登记：1、提交资料：①房屋产权证书；②房屋翻建的批件，名称、房屋面积等发生变化的有关证明。2、办事时限：5个工作日（四）房屋抵押登记1、提交资料：①房屋抵押合同；②房屋权属证书（以预售商品房贷款抵押或者以在建工程抵押的，则应提供已生效

2023-03-18

78人看过
房屋出租
单位出租房屋怎样申请登记

一、单位出租房屋怎样申请登记单位出租房屋的，要持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记。《租赁房屋治安管理规定》第六条私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。二、租房过程房屋维修费由谁支付事实上，房屋的维修义务以及维修费用由出租人承担，除租赁双方另有约定外。1、承租人在租房过程中需要维修的，可以要求出租人在合理期限内维修;2、出租人没有履行维修义务，承租人可以自行维修，维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿;3、因维修房屋影响到承租人的使用，承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。其次，出租人履行维修义务需要满足以下条件，不是所有维修费用的都需要出租

2023-06-17

382人看过
房产证
如何审核房屋产权登记申请

1、测绘是对申请办理房屋产权登记的房屋进行实地调查，了解房屋现状，测算面积，核实房屋权属，绘制户型图，补充或修改房屋平面图（地籍图），为产权审查和图纸认证提供依据。测绘的主要任务包括核查、房屋状况更正、墙界核查、户型图绘制等。房屋平面图连同符合实际情况的申请表、围墙分界表、未登记房屋调查表、户籍单位平面图一并交给原登记人员，放入相应的登记档案袋。验证墙边界非常重要。在核查过程中，权利人应当逐一指导核查围墙边界清单的真实性。同时，邻居应确认申请人的边界是否与实际情况相符。经双方确认后，应对墙边界进行登记。产权审查是指根据产权历史资料和产权登记档案，结合实地调查和调查的实际资料，按照现行国际政策，对申请登记的房屋产权来源进行认真审查，法律及相关行政法规，以及申请人提交的申请表、围墙限界表等产权证明是否合法进行产权转让和房屋变更。产权审查要层层把关，“三审案”（初审、复审、审批）。初审是指检查申

2023-05-02

248人看过
转让合同
谁可以申请工作登记

可以申请作品登记的，作品登记申请人应当是作者、其他享有著作权的公民、法人或者其他组织及其代理人，软件著作权登记申请人应当是软件著作权人和自然人，继承、转让或者继承软件著作权的法人或者其他组织对共同开发的软件进行著作权登记的，软件著作权合同登记申请人是软件著作权专用许可合同或者转让合同的当事人，经协商，可以指定一名著作权人为全体著作权人的代表。著作权人协商不一致的，著作权人可以在不损害其他著作权人利益的情况下申请登记，但应当说明其他著作权人自愿登记的作品是什么，属于文学、艺术、自然科学领域的作品，社会科学、工程技术等都属于著作权法的保护范围。口语作品3。音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技作品。艺术和建筑作品。以类似方式制作的电影和作品，工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品，以及民间文艺作品，法律、行政法规规定的计算机软件和其他作品也是著作权的客体，申请作品著作权登记的材料和要求

2023-05-07

398人看过

律师事务所
申请房屋登记需要多长时间

1、申请房屋登记的期限是多久？申请房地产证需要多长时间？一般需要30个工作日。不过，这主要取决于具体情况。房产证是指购房人通过交易取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有权、使用权、收益权和处分权的凭证。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋登记机关自受理登记申请之日起，应当在下列期限内将申请事项记入房屋登记簿或者作出不予登记的决定：“国有土地范围内的房屋所有权登记，应当在30个工作日内办理，集体土地范围内房屋权属登记60个工作日，“根据上述办法，已经制定了房屋权属登记30个工作日的工作期限，但在实际工作中，要根据信息量尽量加快，可能需要10个工作日或15个工作日才能完成。但是，信息将在30个工作日内完成（补充材料的工作日将推迟）。实践中，很多购房者的房产证是由开发商办理的，但有时开发商却迟迟不办理房产证。因此，不少购房者会问，商品房的房产证非要开发商办理吗？个人购房者

2023-05-02

305人看过
房屋权属登记
申请房屋产权登记如何办理

申请房屋产权登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。申请房屋产权登记的步骤：一、检验证件。检验证件是整个产权登记的基础，包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。我国采取实名制原则，申请人为法人或其他组织的，应当使用其法定名称，由法人代表申请;申请人是自然人的，应当使用身份证上的姓名。检验有关证件的目的在于确定申请人是否具备登记资格。只有具有相关产权证件，且权属清楚、产权来源资料齐全，才予以登记。对于违章建筑、临时建筑等，不予登记。对于申请人因正当理由不能按期提交证明材料或需补办有关手续的，可以准予暂缓登记。在有利害关系人提出异议、权属存在争议的情况下，也应当暂缓登记。二、填写申请书和墙界表。填写申请书和

2023-06-10

316人看过