在银行贷款房子还清后多久拿到房产证-法师兄

在银行贷款房子还清后多久拿到房产证

来源：互联网时间： 2023-06-18 18:10:19 254 人看过

通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。

《房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
银行拿房产证怎么贷款

一、银行拿房产证怎么贷款1、首先准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等材料。2、到银行申请抵押贷款，银行会对贷款申请、购房合同、协议等申请资料进行审查。还需要将产权证书及保险单或有价证券交银行收押。申请人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证。3、合同签订经公证后，银行通过转帐方式将贷款资金划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位账户。二、房产抵押贷款合同范本抵押人(甲方)：代表人：抵押权人(乙方)：代表人：为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，

2023-06-10

485人看过
房贷
房贷还清银行不给房产证

席女士还清了房贷，却拿不到房产证。银行称，要拿回房产证必须征得开发商同意。联建的两家开发商因整幢楼有一户出现逾期未还贷产生经济纠纷，席女士受到牵连。开发商起纠纷银行拉偏架2002年9月10日，席女士购买了西安达康置业有限公司(以下简称达康公司)开发的太白小区13#楼的一套住房和地下室，共计284611.6元，当天，她就与该开发商签订了《商品房买卖合同》。合同的补充协议约定，该项目是达康公司与西安市雁塔区城乡建设开发有限公司(以下简称某公司)联建，达康公司又让席女士签订了六份与某公司的该商品房买卖合同。席女士向达康公司首付8万多元后，2002年9月27日又以10年按揭的形式通过某公司办理了20万元的贷款，某公司指定银行是中国工商银行西安市南关支行。2008年3月3日，席女士提前还清了按揭贷款。随后，她拿着该行提供的《西安市房地产他项权利注销身份证明书》在西安市房地产交易管理中心办理了注销抵押

2023-06-10

351人看过
房产证
他项权证拿到后多久能拿到房产证

他项权证交回房产局就是注销他项权(抵押登记)，一般3个工作日左右能拿到房产证，各地区有些差异。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。住房公积金借款人还清借款本息后，借款合同约定的权利义务即告履行完毕，借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约定申请解除房产抵押登记。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学

2023-03-29

399人看过
购房合同
购房合同等到拿到银行贷款后多长时间能拿到

三个工作日左右就可以拿到购房合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。一、房屋买卖合同司法解释有哪些内容民法典相关条例中，房屋买卖合同的司法解释包括：1、买卖合同的定义，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同；2、买卖合同条款，一般包括名称、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式、结算方式、合同使用的文字等；3、另外还包括知识产权归属、出卖人基本义务、标的物交付期限等。二、购房合同要公证吗？房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格

2023-03-29

469人看过

银行贷款
房子签完合同多久到银行贷款

一、房子签完合同多久到银行贷款房子签完合同一般就可以到银行贷款。一般来说.合同备案是开发商在网上的房管局备案的,有一种情况就是,你贷款的资料正在审核中,如果没有问题,银行会通知开发商备案,那么开发商备案后,你就能查到了.且在最快在1一个月内就能放款.如果还没有放款,你有首付款收据,都不用担心,再等等,需要点时间的。二、签完购房合同后悔了怎么办签完购房合同后反悔的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是

2023-06-04

338人看过
银行贷款
若买房向银行贷款35万后拿到房本后怎么还款

一、若果买房向银行贷款35万后拿到房本后怎么还款房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还。1、等额本金还款每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕2、等额本金还款每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率二、新房房产证多久能拿到按照《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的，除了当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应违约责任：(一)商品买卖合同所约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已经竣工房屋的，自合同订立之日起90天。也就是说，即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房

2023-05-10

91人看过
房产证
贷款房产证在银行还是在房管局

按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。一、贷款买房房产证什么时候能够拿到大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登

2023-04-07

175人看过
债权人
还清贷款后银行卡多久解冻

银行卡被冻结需要多久才能用，视冻结性质而定。暂时冻结，申请解冻，一般可以即时解冻或7个工作日内解冻。一、银行司法冻结怎么处理一般司法冻结银行卡不会自动解冻的，只能向法院申请，由法院将银行账户解冻，原告和被告双方都没有权利自己解冻。在法院作出判决之前，原告和被告双方经过法院调解后协商一致的，可以由原告提出解除申请，然后经法院作出裁定才可以解除账户冻结。二、担保人如何取消冻结担保人取消冻结的唯一方法就是先行履行义务被法院冻结的银行帐户，如果已经履行相应的义务可以解冻，可以督促原告以及法院尽快解冻，否则就要等到冻结时间期满自然解冻。担保人的银行卡被冻结，只有将所担保的债务金额先还债于债权人，偿还完毕后到银行去解冻，如果是与事实不符合，可以直接向法院申诉。人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月。三、刑侦冻结半年取钱成功第三方原因造成的银行卡被冻结。一般这种情况下个人银行卡被冻

2023-06-22

365人看过

房产证
买房后到多久拿到房产证，没有房产证的房子有什么风险

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。目前，相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋，认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用。这种想法是错误的，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。购买没有房产证的房子的风险1、不能买卖房子如果没有房产证，即使私下成交，也不能办理过户手续。2、不能抵押以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果

2023-05-05

422人看过
房贷
房贷款还清后房产证在何处领取

还清贷款之后需要提前联系银行，银行会告知购房者需要携带哪些资料，什么时候办理相关手续。购房者携带相关资料在约定的时间内办理好结算手续，领取还款凭证后，银行会将它项权证、保单正本等还给购房者。一、贷款买的房子可以卖掉吗贷款买的房子可以卖掉，有贷款的房子可以通过以下方式买卖：1、若房屋买卖前存在贷款未结清的情况，买卖双方可以在交易时办理转按揭手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更，但大部分银行都不可以办理这种业务，可以向相关贷款银行咨询了解具体情况。2、可以向朋友亲戚借钱还上剩余房贷，成功办理了解除抵押手续和过户手续将房子卖掉后，再将得到的钱还给他们，比较便捷省事，减少了很多手续流程。3、可以通过抵押向银行贷出钱款，用这笔钱还清想要出售的房产贷款，等买家给付房屋全款之后再还清银行抵押贷款。4、买卖双方如果相互信任的话，双方可以协商利用购房者支付的首付款

2023-03-17

296人看过
房产证
拿到房产证多久能卖房

1、拿到房产证后，什么时候卖房由当事人自行决定。对于商品房的转让时间，法律并没有作出相应的规定的问题。2、法律依据：根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。一、买期房要注意什么1、看开发商实力：开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。2、意约定不动产权证书的办理时间：在期房的纠纷中，有不少是与产权证的办理有关的。根据规定，不动产的登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行

2023-04-07

379人看过
抵押
邮储银行抵押房子多久能拿到钱

贷款审批一般是15个工作日，审批过户后要等到买家产证办出来之后，将产证拿到银行去就可以放款了，这段时间是20个工作日。所以，一般从贷款递件到放款一般需要35个工作日，不排除特殊情况。房屋抵押贷款流程1、提出申请借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。2、提交资料向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。3、房屋评估银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。4、提交评估报告评估公司将评估报告提交给银行。5、签订贷款合同若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。6、银行审核银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。7、银行下批贷函审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。8、抵押登记银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。9、分行约额度分行向总行申请额度。10、银行放款办完所有手续

2023-05-04

369人看过

房贷
房贷不还钱银行多久收房子

一、房贷不还钱银行多久收房子1、第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒；2、连续3次以上不交贷款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所申请的贷款将会被罚息；3、若不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。二、房贷逾期如何处理1、延长贷款期限如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年。2、申请还款展期如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。3、寻求亲朋好友的帮助在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间

2023-04-20

304人看过
房贷
还清房贷后能拿到发票吗？

在申请房贷后,通常需要等待一段时间才能获得发票。一旦房贷审批通过,银行会与申贷者签署贷款合同。在贷款发放后,申贷者可以去银行领取相应的贷款合同。申贷者需要注意贷款还款方式和选择的利率。在申请房贷后,通常不会立即获得发票。一旦房贷审批通过,银行会与申贷者签署贷款合同。在贷款发放后,申贷者可以去银行领取相应的贷款合同。需要注意的是，与银行签订贷款合同，一定要明确贷款还款的方式，以及选择的利率。房贷申请后如何领取发票？根据我国《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》和《中华人民共和国发票管理办法》，纳税人可以通过以下方式领取房产税发票：1. 在购买房产时，开发商或房产中介机构会提供房产税发票。纳税人购买房产后，可以凭发票到税务机关申请开具房产税发票。2. 如果纳税人购买的是二手房，房产中介机构在办理过户手续时，会提供房产税发票。纳税人购买二手房后，可以凭发票到税务机关申请开具房产税发票。3. 如

2023-10-22

376人看过