国家是否允许个人集资建房-法师兄

国家是否允许个人集资建房

来源：互联网时间： 2023-04-27 09:03:11 267 人看过

什么是个人集资建房?

个人集资建房，是指以各人为单位，亲戚、朋友和同事等之间自利性质的合作建房，其目的非常明确，合作的人员也相对固定，操作也很单纯。既没有向集资者支付一分钱的利息，也没有向不确定对象集资。总结起来说，就是所谓的自建自住，没有售卖环节。

国家允许个人集资建房吗?

1、个人集资建房，与其说是对一种新型住房构建模式的探索，毋宁说是对高房价的抗争。个人集资建房的出生得到了广大消费者的支持，但同时伴随而来的是开发商、学者等业界人士的质疑。有开发商说合作建房是非法集资，有学者说合作建房不容易实现。

2、事实上，作为一个新生事物，合作建房的确面临着几道难跨的坎儿，遭受各界的质疑。

3、房地产市场本无所谓好坏，如果说因为目前的房价虚高而指责房地产市场，并另立炉灶，来搞个人集资建房，这是不符合市场发展规律的行为。这就像如果粮价上涨了，市民们总不能都去买块地种粮食吧;衣服的价格上涨了，市民们也总不能都去纺纱织布吧。其道理都是一样的，现在的房价高涨，也不是个人集资建房的理由。

4、个人集资建房的成本不仅包括住房的工程建设成本，还要考虑筹集资金的机会成本，项目运营管理过程中的隐成本，更重要的是建设过程及消费过程中可能引发的风险成本。从这个意义来说，由开发商开发似乎更为经济，因为其有专业的开发技术和管理能力，有更强的抗风险能力，也就说个人集资建房不可能成为住房供应的普遍模式。

综上所述，各地风起云涌的个人集资建房，至今找不到成功的先例。

虽然集资建房听起来不错，但还是经不起推敲，各方各面的问题都会接踪而至，所以国家暂时是不提倡个人集资建房的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多消费者相关文章

法律综合知识
国家是否允许饲养八哥？

个人可以养几只八哥在法律上并没有明确规定。八哥已被列入中国国家林业局发布的国家保护的有益的或者有重要经济科学研究价值的陆生野生动物名录，因此八哥是国家二级保护动物，需要到所在省份、省林业厅申请养殖许可证。我国法律规定违反野生动物保护法规，未取得养繁殖许可证或者超越驯养繁殖许可证规定范围驯养繁殖国家重点保护野生动物的，由野生动物行政主管部门没收违法所得，处3000元以下罚款，可以并处没收野生动物、吊销驯养繁殖许可证。【法律依据】《中华人民共和国陆生野生动物保护实施条例》第三十九条，违反野生动物保护法规，未取得养繁殖许可证或者超越驯养繁殖许可证规定范围驯养繁殖国家重点保护野生动物的，由野生动物行政主管部门没收违法所得，处3000元以下罚款，可以并处没收野生动物、吊销驯养繁殖许可证。国家是否允许饲养八哥？如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：1．点击＃找律师＃，可以选择同城、

2023-12-04

329人看过
申请破产
中国是否允许个人申请破产？

不能。破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。狭义的破产制度仅指破产清算制度，广义的破产制度还包括重整与和解制度。破产多数情况下都指一种公司行为和经济行为。但人们有时也习惯把个人或者公司停止继续经营亦叫做破产。申请个人破产有什么条件申请个人破产的条件有两个。第一是不能清偿到期债务。即债务人没有能力继续偿还债务、债务人在未来长期或者可预见的长时间无法还清债务等等。需要注意，债务人有没有能力偿还债务以及未来长期是否能偿还债务由法院判决，不由债务人决定。第二是资产无法抵清债务或缺乏偿还能力。债务人仍能贷款还债达不到第二个条件。《中国企业破产法》第八条：向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。破产申请书应当载明下列事项：（一）申请人、被申请人的基本情况；（二）申请目的；（三）申请的事实和理由；（四）人民法院认为应当

2023-07-04

494人看过
书面合同
国家级开发区允许建商品房吗

不允许。国家级经济技术开发区的发展要纳入土地利用总体规划和城市总体规划，并实行统一管理，建设用地不得擅自改变土地用途，不能用于房地产开发。一、私自购买土地是否违法私自买卖土地是违法的。法律规定土地可以买卖交易的只有使用权，土地所有权不能买卖。如果买卖或者以其他形式非法转让土地，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、宅基地转让的法律规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律

2023-03-29

483人看过
集资房
集资建房是否符合国家法律规定？

国家没有规定不能集资建房。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果要对外出售，也必须取得预售、现售或外销的相关证件。具体要看当地关于集资建房的管理规定，正常满足一定条件是还可以申请集资建房的。“个人集资建房”能够领到“身份证”吗？pppp看着已经如此高的房价仍在毫无止境地抬高，一部分普通城市人自发地联合起来，要自己买地盖自己的房了。由非房地产经营者发起的“个人集资建房”行动，已成为房地产行业的一种新的经济现象。pppp目前，上海的“家园”成员在实现造房计划中面对种种质疑，实施方案还悬而未决；北京第一例个人非营利集资建房已进入实际操作阶段；南京、成都等全国好多省份亦都纷纷冒出了集资建房的案例。难道个人集资建房将要风行？pppp业内有关专家指出，个

2023-07-06

310人看过

集资房
国家对集资建房的产权是否规定

一、根据《经济适用住房管理办法》、《建设部、监察部、国土资源部关于制止非法集资合作建房的通知》，国家允许有特殊情况的单位或公司集资建房。这样的房产可以办产权证，但不能办土地证。第二，集资建房和集资土地上建的小产权房是不同的概念。集资土地上建造的小产权房是指在许多城市郊区，一些村集体经济组织在村集体土地上建造农民住宅楼，不仅用于安置集体经济组织成员，还以较低的价格出售给集体经济组织以外的成员。这类房屋通常被称为小产权房。集资建房产权是原始取得吗一般意义上的单位集资房是由单位职工共同出资修建，房屋的总体产权掌握在单位手中，因集资建房政策本身的特殊性以及地方规章条例的限制，职工取得产权一般要经过一段过渡时期，单位职工在取得房屋产权证之前仅享有房屋的使用权。国务院关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见

2023-08-05

349人看过
建设用地
村集体建设用地是否允许买卖

农村集体建设用地不允许买卖。农村集体建设用地是乡镇村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地，属于农民集体所有，由集体进行处分。一、征收土地留用地补偿标准是什么征收土地留用地安置标准是：根据《征收农村集体土地留用地管理办法》的规定，留用地按实际征收农村集体经济组织土地面积的10%至15%安排，具体比例由各地级以上市人民政府根据当地实际以及项目建设情况确定。但符合下列情况之一的可不安排留用地，采取折算货币方式补偿：（一）被征地农村集体经济组织选择折算货币补偿而放弃留用地安置的；（二）被征地农村集体经济组织所属土地范围内，没有符合土地利用总体规划、城乡规划可供选址安排作为留用地的；（三）被征地农村集体经济组织提出的留用地选址方案不符合土地利用总体规划或城市、乡镇规划确定的建设用地安排，在与市、县（市、区）人民政府充分协商后仍不能达成一致的；已经是集体所有性质的留用地，农

2023-04-11

440人看过
法律综合知识
2023国家允许卖期房吗

2022国家允许卖期房吗国家允许期房预售。期房预售更通俗的说法叫做卖期房、卖楼花。就是消费者所购买的只是图纸上的房屋，能看到的往往只是一片光秃秃的土地。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买楼花，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。现房与期房的定义，只是一个交房时间的问题，国土局现行规定是开发商建房封顶之后可以申请预售证出售房屋，因为外墙体和走道，电梯，花园绿化等基础建设还未完成，一般会约定有一个缓冲的交房时间，此类房屋定义为“期房”，一首房的卖房期持续很长时间的，一两年的都有，可能到后期卖的房屋可以买过来立刻交房给到买家，所以对于买家其实没有多少影响，

2023-05-02

463人看过
绿卡
哪些国家不允许个人拥有双重国籍？

中国不承认双重国籍，根据相关法律规定，中华人民共和国坚持一人一国籍，父母双方或一方为中国公民，本人出生在中国，具有中国国籍，不允许任何中国公民有双重国籍。国籍的选择尊重本人意愿，不强制或违背本人意愿选择国籍。如果中国公民在别的国加获得别国国籍，则视为自动放弃中国国籍。双重国籍的扩展资料：拿到绿卡是否要注销户口问题询问中国当地公安机关，得到这样的答复：你有绿卡，就是长期在美国居住，户口是指你的居住地，你不在这里居住了，当然要注销。如果以后要回到中国居住，就要取消绿卡再报户口。根据《中华人民共和国出入境管理法实施细则》第七条规定：居住国内的公民办妥前往国家的签证或者入境许可证件后，应当在出境前办理户口手续。出境定居的，须到当地公安派出所或者户籍办公室注销户口。短期出境的，办理临时外出的户口登记，返回后凭护照在原居住地恢复常住户口。也就是说，出境定居的人，也应该注销中国户口。《上海市常驻户口管理

2023-07-06

298人看过

扶养
国家赔偿是否允许申请上诉？

国家赔偿不可以上诉。根据《国家赔偿法》规定，当事人对赔偿委员会作出的决定，认为赔偿金额过少的，可以向上一级人民法院赔偿委员会提出申诉。因此可以得知，对于赔偿委员会作出的决定，当事人并不享有上诉的救济途径。同时赔偿请求人所取得的赔偿金，可以得到不予征税的优待，并且不可以向赔偿请求人要求支付任何费用。国家赔偿总额1、农用地征地补偿标准35700元／亩（统一年产值1700元／亩，土地补偿倍数7，安置补偿倍数14）；建设用地和未利用地征地补偿标准18700元／亩（统一年产值1700元／亩，土地补偿倍数5，安置补偿倍数6）。2、农用地征地补偿标准35354元／亩（统一年产值1600元／亩，土地补偿倍数7，安置补偿倍数14）；建设用地和未利用地征地补偿标准17600元／亩（统一年产值1600元／亩，土地补偿倍数5，安置补偿倍数6）。3、农用地征地补偿标准38400元／亩（统一年产值1600元／亩，土地

2023-07-01

131人看过
住房公积金
住房公积金是否允许个人加入？

个人可以申请住房公积金。但个人申请住房公积必须满足以下条件：1、职工必须连续缴纳一年的城镇住房公积金；2、借款人购买商品房的，必须有不低于总房价30％的首付款；3、借款人经济收入稳定，信用良好的，有偿还贷款本息的能力等条件的可以申请公积金。一、申请公积金的流程如下：1、单位经办人携带上述资料前往公积金机构申请办理；2、工作人员受理资料，并对资料进行审核；3、审核完成后，即可办理公积金。二、申请公积金贷款需要的资料如下：1、房屋买卖合同；2、转让后的房屋契证；3、转让房屋评估书；4、首付款凭证；5、借款人及其配偶身份证；6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明；7、结婚证、未婚的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明；8、工作在五县的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件；9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1至7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。

2023-07-01

427人看过
房地产开发
房地产开发资质国家允许转让吗

国家禁止转让房地产开发资质。房地产开发资质是由国务院建设行政主管部门、县级以上人民政府房地产开发主管部门负责的，取得该资质有严格的要求，不能随意转让和出租、出借。一、哪些条件下商品房可现售商品房符合以下条件的，可以进行现售：1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；4、已通过竣工验收5、拆迁安置已经落实；6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；7、物业管理方案已经落实。二、房屋买卖中有哪些重要概念1、商品房预售许可证:是指商品房符合预售条件后，经房地产开发企业申请,房地产开发主管部门]核发的同意房地产开发企业进行商品房预售的书面证明文件。2、预测面积，又称暂测面积、合同约定

2023-02-07

490人看过
法定节假日
国家法定节假日是否允许保姆领取工资？

保姆与雇主之间原则上建立的是雇佣关系，不属于劳动关系，不受劳动法的调整。保姆的劳动报酬应当是双方协商一致的结果，其中应该包括节假日。除非是家政公司聘用的保姆派往客户家工作，这种情况家政公司与保姆之间应当成立劳动关系，家政公司应当按照劳动法相关规定支付加班工资。国家法定节假日加班工资如何发《劳动法》规定，法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的300％的工资报酬。在计算法定节假日加班工资时，不能将正常工资抵消加班工资。原劳动部发布的《对（工资支付暂行规定）有关问题的补充规定》（劳部发226号）明确规定，凡是安排劳动者在法定工作日延长工作时间或者安排在休息日工作而又不能补休的，均应该支付给劳动者不低于劳动合同约定的劳动者本人小时或日工资标准150％、200％的工资；安排劳动者在法定节假日工作的，则应该另外向劳动者支付不低于劳动合同约定的小时或日工资标准300％的工资。所以，如果劳动者在法定

2023-07-20

77人看过

法律综合知识
会议是否允许个人参加？

本文介绍了支部大会在确定发展对象时的相关规定。个人可以选择到场或不参加，而入党积极分子则是指已经向党组织提出入党申请，并经过党小组或团组织推荐，支部委员会或支部大会研究确定作为发展对象进行有计划培养的人员。支部大会在确定发展对象时，个人可以到场，也可以选择不参加。入党积极分子，主要是指那些已经向党组织正式提出入党申请，经党小组（共青团员经团组织）推荐、支部委员会或支部大会研究确定作为发展对象进行有计划培养的人员。入党积极分子是否可以到场参加支部大会？根据《中国共产党章程》的规定，支部大会是党支部的最高权力机关，是支部党员讨论、决定重要事项的重要场所。按照党的组织原则，入党积极分子是支部党员队伍中的一种，应当积极参与支部活动，接受组织的培养和教育。因此，从理论上来说，入党积极分子应该可以到场参加支部大会。然而，根据《中国共产党支部工作条例（试行）》的规

2023-09-02

350人看过
法律综合知识
欠债还不上国家允许个人破产吗？

一、欠债还不上国家允许个人破产吗？首先，我国没有个人破产一说，个人破产就是指欠债的人在没有任何能力按时还钱，同时又跟债主无法达成和解的情况下，向法院申请破产，并按照法定流程进行债务清偿的过程。根据其他国家和地区的实践，在个人破产期间内，破产清算机构会对债务人严格监控，所有财产都要报备，破产人只能保持最低生活标准。二、个人债务无力偿还怎么办？1、可以征得债权人的同意，分期支付债务。2、债权人有权申请强制执行。《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。3、如果是企业的话，要申请破产，进行破产清算。破产是指当债务人的全部资产不以清偿到期债务时，债权人通过一定程序将债务人的全部资产供其平均补偿，从而使债务人免除不能清偿的其他债务，并由法院宣告破产解散。三、债务人长期不还债怎么办？（一）注

2021-09-13

135人看过