国家是否允许个人集资建房-法师兄

国家是否允许个人集资建房

来源：互联网时间： 2023-04-27 09:03:11 267 人看过

什么是个人集资建房?

个人集资建房，是指以各人为单位，亲戚、朋友和同事等之间自利性质的合作建房，其目的非常明确，合作的人员也相对固定，操作也很单纯。既没有向集资者支付一分钱的利息，也没有向不确定对象集资。总结起来说，就是所谓的自建自住，没有售卖环节。

国家允许个人集资建房吗?

1、个人集资建房，与其说是对一种新型住房构建模式的探索，毋宁说是对高房价的抗争。个人集资建房的出生得到了广大消费者的支持，但同时伴随而来的是开发商、学者等业界人士的质疑。有开发商说合作建房是非法集资，有学者说合作建房不容易实现。

2、事实上，作为一个新生事物，合作建房的确面临着几道难跨的坎儿，遭受各界的质疑。

3、房地产市场本无所谓好坏，如果说因为目前的房价虚高而指责房地产市场，并另立炉灶，来搞个人集资建房，这是不符合市场发展规律的行为。这就像如果粮价上涨了，市民们总不能都去买块地种粮食吧;衣服的价格上涨了，市民们也总不能都去纺纱织布吧。其道理都是一样的，现在的房价高涨，也不是个人集资建房的理由。

4、个人集资建房的成本不仅包括住房的工程建设成本，还要考虑筹集资金的机会成本，项目运营管理过程中的隐成本，更重要的是建设过程及消费过程中可能引发的风险成本。从这个意义来说，由开发商开发似乎更为经济，因为其有专业的开发技术和管理能力，有更强的抗风险能力，也就说个人集资建房不可能成为住房供应的普遍模式。

综上所述，各地风起云涌的个人集资建房，至今找不到成功的先例。

虽然集资建房听起来不错，但还是经不起推敲，各方各面的问题都会接踪而至，所以国家暂时是不提倡个人集资建房的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多消费者相关文章

仲裁规则
个人自建宅基地是否允许买卖

宅基地集体所有的土地，在宅基地上兴建房屋的，只是取得宅基地使用权，所以宅基地所有权是不能买卖的，但对宅基地上的房屋可以买卖，房屋买卖后，宅基地使用权一并买卖。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申

2023-03-01

378人看过
减刑
非法集资是否不允许减刑

非法集资只要符合以下条件允许减刑：1、认真遵守监规，接受教育改造；2、确有悔改表现的或者有立功表现的，又或者是有重大立功表现的。减刑是指依法被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的罪犯在具有法定的减刑情节时，由负责执行刑罚的机关报送材料，人民法院依法予以减轻原判刑罚的刑事司法活动。一、法律上监狱减刑是如何裁判的法律规定监狱减刑需按照以下流程进行：由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书；人民法院组成合议庭进行审理，对确有悔改或者立功事实的，裁定予以减刑。减刑是指依法被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的罪犯在具有法定的减刑情节时，由负责执行刑罚的机关报送材料，人民法院依法予以减轻原判刑罚的刑事司法活动。二、10年刑期怎么减刑犯罪分子被判处10年刑期的，其减刑的条件为：1、认真遵守监规，接受教育改造；2、确有悔改表现的或者有立功表现的，又或者是有重大立功表现的。减刑是指依法被判处管制、拘役、

2023-03-05

483人看过
书面合同
国家级开发区允许建商品房吗

不允许。国家级经济技术开发区的发展要纳入土地利用总体规划和城市总体规划，并实行统一管理，建设用地不得擅自改变土地用途，不能用于房地产开发。一、私自购买土地是否违法私自买卖土地是违法的。法律规定土地可以买卖交易的只有使用权，土地所有权不能买卖。如果买卖或者以其他形式非法转让土地，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、宅基地转让的法律规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律

2023-03-29

483人看过
建设用地
村集体建设用地是否允许买卖

农村集体建设用地不允许买卖。农村集体建设用地是乡镇村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地，属于农民集体所有，由集体进行处分。一、征收土地留用地补偿标准是什么征收土地留用地安置标准是：根据《征收农村集体土地留用地管理办法》的规定，留用地按实际征收农村集体经济组织土地面积的10%至15%安排，具体比例由各地级以上市人民政府根据当地实际以及项目建设情况确定。但符合下列情况之一的可不安排留用地，采取折算货币方式补偿：（一）被征地农村集体经济组织选择折算货币补偿而放弃留用地安置的；（二）被征地农村集体经济组织所属土地范围内，没有符合土地利用总体规划、城乡规划可供选址安排作为留用地的；（三）被征地农村集体经济组织提出的留用地选址方案不符合土地利用总体规划或城市、乡镇规划确定的建设用地安排，在与市、县（市、区）人民政府充分协商后仍不能达成一致的；已经是集体所有性质的留用地，农

2023-04-11

440人看过

离婚程序
哪个国家不允许离婚？

不允许离婚的国家有：马耳他，菲律宾、爱尔兰、巴拉圭、安道尔和圣马力诺。一、离婚案调解不成如何判离婚案调解不成法院将判决离婚。离婚案件妻关系破裂的证据，法院将判决离婚。如果没有夫妻关系破裂的证据，法院将判决不允许离婚。但人民法院判决不允许离婚后，双方分居一年，一方再次提起离婚诉讼的，人民法院将判决离婚。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织调解，也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；感情破裂，调解无效的，准予离婚。二、现役军人离婚的主要程序《中华人民共和国民法典》中规定了两种离婚方式，分别为登记离婚和诉讼离婚，登记离婚需要携带相关材料去民政局，离婚冷静期过了之后双方亲自去申请，发给离婚证，诉讼离婚需要走司法程序，如果非军人一方提出离婚需要举证军人有重大过失，否则不允许离婚。三、离婚起诉时一定要去法院办理离婚证吗?诉讼离婚不需要办离婚证，向法院提起离婚诉讼，法院将出

2023-03-12

229人看过
房地产开发
个人集资建房

个人集资对象志同道合者，这是基本性。个人集资建房团队不能贪多，什么人都参加，那是不可行。就如深圳，个人集资对象介定还是较模糊。温州的个人集资建房者量定是：应该大专以上学历，在温州工作2年以上，拥有部门经理以上职务的营销、管理人才或具有相当职称的技术人才。报名参加者绝大部分是发起人所在营销协会的会员。温州人的抱团思想，比之深圳人相互之间的陌生感，更方便操作。一弘认为深圳个人集资对象：还是以熟悉小团队模式进行为佳。█模式一：参加拍卖烂尾楼?以前深圳个人集资建房发起之一林立人等，总是试想通过拍卖烂楼来完成他们的购房愿望。如参加了中南大厦、蔡屋围等多处房地产的拍卖，但都没有成功。主要是拍卖房产的价格与他们有着较大的心里价差，团队决策意见不统一。一弘认为：烂尾楼虽存在快速完工，政府也支持，但大部分烂尾楼户型落后，没有花园，不能满足置业居家的要求。█模式二：直接到市场拿地?温州直接到市场拿地的模式，改

2023-04-22

121人看过