置业提醒：收房验房小贴士-法师兄

置业提醒：收房验房小贴士

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:50:18 217 人看过

新房接收时的验房是一道非常重要的手续。新房存在的问题在验房时如果没被发现，那么在装修阶段就必须花费额外的费用来进行修补。因此需多了解尽量避免和化解有可能出现的房屋质量纠纷。

验房常用工具

1、量具2、电钳工具3、辅助工具：塑料洗脸盆，用于验收下水管道;小榔头，用于验收房子墙体与地面是否空鼓;塞尺，用于测裂缝的宽度;5米卷尺，用于测量房子的净高;万用表，用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。

验房注意问题及简单操作方法

1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

5、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。提醒楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

6、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，是否相符;

7、测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可。

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