父母已故房产如何继承-法师兄

父母已故房产如何继承

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 21:49:42 128 人看过

一、父母已故房产如何继承

当父母去世之后，他们遗留下来的房产应当由合法继承人依法继承；倘若存在有效的遗嘱，则应尊重并依据遗嘱进行妥善处理；若根据法定继承规则，那么遗产将由被继承人的直系亲属中的第一顺位继承人继承，而第二顺位继承人无权参与分配；在没有第一顺位继承人或其已丧失继承权的情况下，第二顺位继承人才能获得该继承权。

《民法典》

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

二、未取得房产证的房子如何继承

若房产并未获得房产证，仍然有可能通过公证或者法律程序来继承这栋房屋。

继承人可以前往所在地区或者城市的公证机构办理继承权公证事宜，随后由房地产测量部门进行相应的房屋面积测绘或者转绘工作，之后，持有继承公证书以及房屋测绘等相关证明文件向当地的房地产交易中心提出继承申请。

继承人也可携带所有必要资料，于住房所在地的法院提起诉讼，待法院作出判决后，便可获取法院判决书，然后凭借这份判决书及其他相关材料，向法院申请开具协助执行公函，最后凭借该公函完成房屋所有权的过户手续。

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