房屋买卖合同是否可撤销-法师兄

房屋买卖合同是否可撤销

来源：互联网时间： 2023-08-09 15:31:52 140 人看过

一、房屋买卖合同是否可撤销

1、房屋买卖合同在以下条件下是可以撤销的：

（1）一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同；

（2）一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了防卫买卖合同；

（3）一方实施欺诈行为签订的房屋买卖合同；

（4）重大误解签订的房屋买卖合同；

（5）法定其他情形等。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条

一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、可撤销合同是否效力待定

可撤销合同不是效力待定。可撤销合同在撤销前有效，在撤销后无效。效力待定的合同是指无权代理人、无权处分人、限制行为能力人签订的合同，效力待定，经过相应的权利人追认之后才有效，否则无效。

房屋买卖合同纠纷是否有仲裁能力

房屋买卖合同纠纷符合下列条件可以申请仲裁：（一）有仲裁协议，仲裁协议应当具有下列内容：（1）请求仲裁的意思表示；（2）仲裁事项；（3）选定的仲裁委员会。（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。

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在以下情况下可撤销1、因重大误解订立的。2、在订立合同时显失公平的。3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的。4、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，相对人可以撤销合同。一、哪些情况购房合同可以撤销?购房合同可撤销的情况包括：1、合同订立双方当事人意思表示存在重大误解；2、合同因胁迫成立；3、合同一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；4、合同一方当事人乘人之危与对方订立合同的；5、合同显失公平的。二、怎样撤销房屋买卖合同？我国法律规定的撤销合同，有以下几种情形：1、因重大误解订立的；2、在订立合同时显失公平的；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。对合同的撤销，合同双方当事人可以协商一致撤销合同，协商不成的，可以向起诉撤销；但起诉撤销存在时效限制，限制的情形为：1、

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