房屋居间合同必须要中介公司盖章吗-法师兄

房屋居间合同必须要中介公司盖章吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 19:24:51 388 人看过

房屋居间合同要中介公司公章，一并要求特定行为人签字。房屋居间合同应当写明委托人、中介机构与房屋的基本信息、中介服务的项目、中介服务的价格等，双方当事人就居间内容达成一致时合同成立，一经签字或盖章发生法律效力。

房屋居间合同无效情形

1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

2、产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效。

3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。

4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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一、签订合同必须要盖章吗不一定，合同一般需要盖章，但并非必须有盖章合同才能成立。根据相关法律规定，自然人、法人、其他组织之间订立合同的，双方可通过签名、盖章或者按指印的方式订立合同，只要能够体现当事人双方的真实意思表示即可。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。二、合同盖章有什么要求1、合同盖章要盖在落款处，一定要真实、可靠，签字必须的本人签字，当面签字，防止被别人代签。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时成立。既然盖章是合同成立的标志，

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