关于经济适用房的买卖,也是很多经济适用房买家关心的问题。经济适用房可以买卖吗??按照国家规定是可以的,但是有一些限制性要求,每个城市的要求也不一样。需要明确的是,经济适用房和商品房一样,将颁发《中华人民共和国房屋所有权》。如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏,说明是经济适用房。根据有关规定,经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。出售五年以上,除商品房交易转让费外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭,并能提供当地住房保障中心出具的同意出售的证明的,免收土地收益金,住房性质仍为经济适用住房;如果卖方不能提供销售证明,当地房地产交易管理中心应向其经济适用住房面积收取相应价格15元%土地收益金,该房屋取得完全产权,视为商品房。
一类经济适用房和二类经济适用房如何区分?
一类经济适用房和二类经济适用房的区分为:
1.一类经适房
买这类房是要有指标的本地户口,家庭年收入不高于8万,然后还要进行公示一星期,取得经济房住房标准才可以。房本上也写着以经济价购买或经济适用房。
2.二类经适房
房本上写的是以经济适用房管理等字样,区别是一类五年才能上市,二类直接可以上市。
《经济适用住房管理办法》第二十六条经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后,方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。
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经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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经济适用房能不能卖掉?广西在线咨询 2021-11-20关于经济适用房的买卖,也是很多经济适用房买家关心的问题。经济适用房可以买卖吗?按照国家规定是可以的,但是有一些限制性要求,每个城市的要求也不一样。需要明确的是,经济适用房和商品房一样,将颁发《中华人民共和国房屋所有权》。如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏,说明是经济适用房。根据有关规定,经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。出售五年以上,除商品房交易转让费外,出售人按原价出售给符
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三墩经济适用房能卖掉吗北京在线咨询 2022-07-27目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
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经济适用房能不能买卖?天津在线咨询 2022-02-22经济适用住房管理办法》规定:购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收
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经济适用房能不能买卖四川在线咨询 2023-01-18经济适用房可以买卖。具体情况具体分析,一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 1、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 2、对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,
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经济适用房能不能买卖呀台湾在线咨询 2022-11-07原则上可以买卖,但是有很多限制。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭,当地户口才可购买。