外地人应该怎样在沈阳买房-法师兄

外地人应该怎样在沈阳买房

来源：互联网时间： 2023-06-22 17:06:49 370 人看过

一、外地人在沈阳买房的条件

根据《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》中规定，沈阳的限购政策仅暂时局限在本市二环区域内。对于已拥有一套住房的本市户籍的居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在二环区域内限购1套住房。

二、外地人在沈阳买房的证明材料如何办理

1、外地人在沈阳买房需要提交缴纳的社会保险证明。社会保险包括：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险这五险。

2、拟在沈购房的外地人员的缴费年限，应该是有在购房前1年间的在沈阳社会保险连续缴费记录的。

3、办理养老、医疗、工伤、失业和生育五个险种的缴费证明均需本人持身份证原件及复印件办理。如由代办人办理，须同时提供代办人身份证原件及复印件。

三、外地人在沈阳买房的落户问题

外地人在沈阳买房的房产证下来后，到房子所属地派出所管户口的窗口办理落户手续。记得带上房主的身份证和房产证即可。具体的落户办理流程：

1、沈阳派出所会先审核资料，填写一些表格。

2、回原户籍的派出所开一个户籍证明。

3、拿到证明书后，回到沈阳的区公安分局开一个准迁证。

4、拿着准迁证回到原籍进行户口迁出。

5、最后到沈阳管区的派出所进行落户。

这就是在沈阳买房落户的流程，一般办理时间大概为3个月。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

养老保险
外地人来沈阳养老保险该如何续缴

如果您与单位建立劳动合同，那么单位就应该为您缴纳养老保险，如进行补缴需要缴纳滞纳金。按照文件规定：《关于完善养老保险扩面征缴政策有关问题的通知》(沈劳社发[2008]16号)规定："2008年底前，个体从业人员补缴欠缴的养老保险费时，按规定计算的滞纳金在不超过本金的40%内据实征收，超过补缴本金40%的仍按40%征收。一次性补缴养老保险费滞纳金累计超过8000元的，按8000元征收;因病办理提前退休，一次性补缴养老保险费滞纳金累计超过5000元的，按5000元征收。""从事自由职业人员欠缴养老保险费，一次性补缴困难的，可分期补缴，并缴纳对应期的滞纳金;暂无能力补缴以前欠费的，可只缴纳当期应缴纳的养老保险费。"

2023-05-30

93人看过
结婚证
外地来沈阳打工人员在哪办准生证

可以在居住地街道办事处计划生育行政部门办理《流动人口一孩生育登记单》，并携带相关证明材料，其中包括夫妻双方居民身份证及复印件、婚证及复印件、妊娠诊断证明、户籍地乡(镇、街道)出具的女方《流动人口婚育证明》和男方户籍地乡(镇、街道)出具的婚育情况证明材料。居住在沈阳市的实行计划生育的流动人口，还可免费享受国家规定的基本项目的计划生育技术服务、免费享受孕前优生健康检查和免费办理一孩生育登记。相关知识办理准生证，需要以下手续：1、凭结婚证、男女双方身份证，到户口所在地计划生育部门领取申请表;2、填好申请表，到所在村(居委会)签署意见;3、到计划生育服务部门孕检，如怀孕，先流产;4、凭申请表、计划生育服务部门的孕检证明和夫妻两人合影(办理二孩的全家三人合影)，到户口所在地计划生育办公室办理。已婚育龄妇女生育子女应办理如下有关手续，凭《准生证》到孕检或接生单位检查、生育。(一)符合《条例》规定可生育

2023-05-01

253人看过
公租房
沈阳公租房是否接受外地人申请？

能，但要满足具备完全民事行为能力；有工作单位或稳定收入且具有租金支付能力（在沈连续缴纳社会养老统筹保险满一年以上）；不能拥有车辆、工商登记；不可以正在享受房产局其它住房保障；申请家庭人均可支配月收入低于3000元、单身家庭可支配月收入低于3900元；申请家庭成员人均住房建筑面积低于16平方米等。无锡买房政策外地人限购吗无锡异地买房政策是对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。持有本市居住证但不满三年的，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，可退还已征收的房产税。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管

2023-07-18

235人看过
结婚证
外地人在琼海市买房子怎么样

首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；外地人向海南的银行贷款买房需要条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。一、海南限购政策1、外地人在海南买房的话要带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》。2、海南的买房人在签订合同后15天内，

2023-03-19

353人看过

计划生育
外地工在沈阳办准生证新规定

可以在居住地街道办事处计划生育行政部门办理《流动人口一孩生育登记单》，并携带相关证明材料，其中包括夫妻双方居民身份证及复印件、婚证及复印件、妊娠诊断证明、户籍地乡(镇、街道)出具的女方《流动人口婚育证明》和男方户籍地乡(镇、街道)出具的婚育情况证明材料。居住在沈阳市的实行计划生育的流动人口，还可免费享受国家规定的基本项目的计划生育技术服务、免费享受孕前优生健康检查和免费办理一孩生育登记。相关知识流动人员可以在当地办准生证。现在新出了条例，夫妻流动人员可能在现居住地办理准生证。流动育龄夫妻双方户籍所在地、现居住地乡(镇)、街道均有责任为其办理第一个子女生育服务证(登记)，并实行首接责任制。户籍所在地要落实源头管理责任，为流出人口办理婚育证明或出具婚育情况证明材料。对于流动育龄夫妻因长期或多次、多地流动无法证明婚育状况、信息核实确实存在困难等特殊情况，受理地可依据当事人的承诺，为其办理生育服务

2023-05-01

108人看过
业主
在沈阳买房子出租划算吗

一、在沈阳买房子出租划算吗以租养贷需根据自身经济能力、理性消费的角度出发1、租金大于月供，合算。除去应交月供以外(甚至除去物业费等固定支出)，还有盈余。2、即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供，最起码能减少还款的压力，不至于影响家庭的生活质量。3、至于是装修出租，还是毛坯出租，要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了。二、要买房子需要注意哪些1、买房子注意事项(准备阶段)(1)确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。(2)学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。(3)积累买房首付款(4)筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。(5)节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。(6)购房费用的了解：在确定了

2023-05-19

385人看过
职业规划
沈阳首次买房的小两口应该只买对的不买贵的

从事IT工作的小赵新婚不久，小两口最近要买房。两人的月收入加起来有8000多元，目前手中可掌控的资金（包括双方父母的资助）为17万元，但他们却把目光紧紧盯在了7000元／平方米以上的房子上，而且是三室两厅的大户型。这样一算，首付起码就得25万元，15年商业贷款的月供也直逼5000元。置业解读在年轻人置业过程中，每个月的供房款占去收入不小的一部分，还有物业管理及水电煤气等费用，可能会压得人喘不过气来。年轻置业人群一般都刚从大学毕业不久，工作年限不长，初入社会，需要花钱的地方很多，再加上生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的。因此，买房前必须要清算一下自己现有的现金流，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据现金流，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价，以及所购买的房子的位置和面积。此外，还要看购房后的家庭收支状况

2023-06-10

420人看过
年检
外地车辆在沈阳是如何年检的

外地车辆如何在沈阳异地年检?需要的手续有哪些?首先你需要在你原来注册的车管所开具一个《委托检验通知书》，需要带着纸质的《委托检验通知书》到沈阳车管所查询信息，你开着你所持有的车辆到车管所，办理相关手续。外地车辆在沈阳年检流程1、你需要在你原来注册的车管所开具一个《委托检验通知书》，当然你本人如果在外地，可以找人帮忙带你开具，在邮寄给你。这样的话是不是方便了很多呢?2、你作为车主，需要带着纸质的《委托检验通知书》到沈阳车管所查询信息，看看你原来的车管所有没有将电子版委托办理信息传过来，如果传过来，那么恭喜你，你可以在沈阳异地检车了。3、你开着你所持有的车辆到车管所，办理相关手续，这里的话就跟你在当地办理的手续是一样的，你需要带上上身份证、汽车的行驶证、汽车交强险的保单、事故警示三角牌和微型灭火器，然后配合工作人员做好相应的各种检查。4、如果你所持有车辆的各种检查合格，那么沈阳车管所会给你打印

2023-05-08

297人看过

保全
怎样在买房时买到阳光房

1、楼间距楼间距对于房屋采光的影响是很大的，这里我不想说些难懂的专业术语和公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距影视楼高的1．2倍以上），如果间距过小则采光一定会受一些影响。2、朝向这点我想不必过多解释了，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。3、高度这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）、而板楼（小高层）应该购买不低于3层的房子。4、面宽与进深这里的面宽是指你

2023-08-12

359人看过
结婚证
在沈阳买房要具备哪些资格

本地户口对于沈阳本地人，购买首套房的家庭，贷款首付款比例不得低于30%，贷款利率为基准利率(目前沈上各大银行实际均执行基准利率)。购房所需资料：沈阳户籍居民及家庭：购房人家庭成员户口簿、结婚证(或单身证明)、本市拥有住房情况信息查询结果(房产税征免认定)对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。购房所需资料：沈阳户籍居民及家庭：购房人家庭成员户口簿、结婚证(或单身证明)、本市拥有住房情况信息查询结果(房产税征免认定)沈阳限购令明确指出，对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在二环内向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。外地户口对于外地户口的人，购买首套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于30%，贷款

2023-06-13

170人看过
住房公积金
沈阳公积金异地购房怎样提取

在外省买房不发愁在我省，省内各市之间可以跨地区使用公积金贷款买房。如果沈阳人出省买房，将怎样使用住房公积金?沈阳市房产局信息中心发文规定：由于目前我国还没有实现公积金的跨省贷款业务，如果沈阳人出省买房，可以回沈阳提取公积金。王-琳(化名)是内蒙古自治区赤峰市人，大学毕业后留在了沈阳工作，单位给她交了住房公积金，今年初她在老家买房子。由于住房公积金不能办理跨省贷款业务，商业贷款买房后，王-琳可以拿买房手续回沈阳提取公积金。符合以下两个条件，即一次性付款买房或商业贷款买房，都可以提取公积金。一次性付款买房的，可以在房证签发1年内提取一次公积金，提取金额为账户内的定期余额，且不得超过购房的费用。商业贷款买房的，偿贷期间职工及其配偶，每年可以提取一次公积金，提取金额不得超过当年还款额。另外，在偿还组合贷款商业部分，或非沈阳住房公积金管理中心的住房公积金贷款(比如省直公积金)期间，也同样可以申请提取

2023-05-05

478人看过
土地使用税
沈阳土地使用税应该如何征收

一、土地使用税的征收标准根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0．6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。二、土地使用税的征收方式城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。三、土地使用税的征收时间按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期

2023-02-20

98人看过

结婚登记
外地人在深圳离婚应该怎样进行办理

一、双方都是外地户口的又都自愿离婚的。这种情形无法在深圳的民政部门登记离婚，要想登记离婚必须回到其中一方的户籍所在地登记。但是其中一方在深圳居住一年以上并有相关的居住证明，可以起诉到深圳的法院，然后由法院调解离婚，办理离婚所需要的时间、法律效力和在民政部门办理的登记离婚完全一样。所以这种情形是即可以回一方户籍所在地登记离婚，也可以在深圳的法院以诉讼的方式调解离婚。二、双方都是外地户口的，只有其中一方愿意离婚，另一方不愿意。这种情况就只能诉讼离婚，只考虑被告一方在深圳居住是否满一年，如果满一年了，提供相关的证明，向被告居住地的法院起诉离婚，届时法院会根据双方的实际情况做出判决离婚或判决驳回、庭审中也可能达成调解离婚。如果被告未居住满一年或不在深圳居住，那就只能向被告的户籍所在地或其它的经常居住地法院起诉。三、一方是深户另一方非深户，双方都自愿离婚的。这种情形双方可以到深户一方所在的民政部门办

2023-03-02

215人看过
结婚证
外地户口结婚在沈阳怎么办理准生证

在沈阳外地户口结婚怎么办理准生证根据《中华人民共和国人口与计划生育法规定，办理准生证一般在女方户籍地办理，但如果一办理一孩准生证，在什么地方办理均可(男方户籍地、女方户籍地、现居住地)，如果是二孩准生证只有在男方户籍地或女方户籍地(常住的一边办理);办理准生证需要夫妇双方身份证、户口本、结婚证、夫妇婚育状况证明(如果无法出具可书写承诺书、如果路程太远可请计生办人员打电话核实)、女方一寸照片3张。如果是非农业户口，在沈阳和你户口所在地的计生办都可以办理，办理时提供户口本、结婚证、身份证就行了，我当时就是这样办的。

2023-05-09

237人看过