离婚后房产证如何更名，需要什么材料？-法师兄

离婚后房产证如何更名，需要什么材料？

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-26 15:02:55 440 人看过

一、离婚后房产证如何更名，需要什么材料？

离婚后房产证更名需要的材料包括当事人的身份证、结婚证、户口本以及房产证等相关证明材料，到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记；完成过户手续，房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。

二、什么叫离婚房产证更名？

首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢？

三、夫妻离婚房产证更名相关内容

离婚后房产证更名需要的费用：

（1）契税按产价百分之二；

（2）印花税按产价万分之五。

（3）登记费80．00元；

（4）交易手续费百分之二（按产价）；

（5）工本费20．00元

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：

关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；

离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；

生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；

判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；

离婚证及复印件；

房产证；

身份证明及复印件。

离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：

协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

到交易核心办理转绘；

到房管局办理免征契税申请；

办理析产登记手续并缴交50元登记费；

取证。

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