农村离婚后自建房赠与是否受法律保护？-法师兄

农村离婚后自建房赠与是否受法律保护？

来源：互联网时间： 2023-07-06 19:53:59 71 人看过

离婚农村自建房可以赠与，但需要符合以下条件：

1、必须经过公证部门办理赠与公证；

2、必须是赠与人自己具有合法权的集体土地上的房屋；

3、如果这一房屋是共有房屋，需要经过其他房屋共有人同意，并且用书面形式进行记录。

此外，赠与人在赠与的财产的权利转移之前，可以撤销赠与的决定。

农村自建房可以买卖吗

由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：

1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。

3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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