一、房主房产证不满两年如何过户
1、房主房产证不满两年过户的具体流程如下:
(1)携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;
(2)审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;
(3)出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;
(4)到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。
2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
二、房产证抵押贷款需要什么条件?
房产证抵押贷款需要的条件如下:
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
房产证登记人死亡如何过户
房产证登记人死亡的过户如下:继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。
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房主房产证未满两年如何过户
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证不满两年该如何过户山东在线咨询 2022-05-13房产证不满两年办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样。 一、继承过户 (1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料; (3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。 二、赠与过户 (1)赠与人与受
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房产证满两年不过户澳门在线咨询 2022-11-291.可以,只要取得了房产证,随时都可以交易过户,但如果有《城市房地产管理法》第三十八条规定的不得转让的情形,则不能过户。 2.《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同
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房产证不满两年过户费用是如何的辽宁在线咨询 2022-06-02未满两年房产证过户费用: 一、卖方二手房税费: 1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征), 2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满两年), 3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元, 4、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%。 二、买方二手房税费: 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元, 2、契税:
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房产证没满两年过户费如何算河北在线咨询 2023-05-26房产证没满两年过户费如何算 未满两年的的房子过户过户费如下: (一)契税:房款的1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) (二)印花税:房款的0.05%; (三)交易费:3元/平方米; (四)测绘费:1.36元/平方米; (五)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 (六)交易费:3元/平方米; (七)印
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房产证不满两年过户问题湖北在线咨询 2021-11-19房满两年的房产证办理过户手续与房屋满两年办理过户手续相同。一、继承过户(1)继承人向被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)继承人到区市公证处进行继承权公证,提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、身份证明等资料;(3)继承人到有关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证、继承权公证文件等资料。二、赠与过户(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭