房屋出租人需要承担哪些民事义务？-法师兄

房屋出租人需要承担哪些民事义务？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 08:21:44 296 人看过

1、不能将房屋租给无合法有效证件的人；2、必须订立合同，如果是外来人员，应带领其到派出所申报户口登记办理暂住证；3、对于承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或服务场所等登记报公安机关备案；4、对于有违法活动的承租人及时向公安机关报案；5、经常对房屋进行安全检查，排除房屋安全隐患保证承租人的安全；6、房屋停止租赁的应该到派出所办理注销手续；7、委托单位或代理人管理出租房屋的，代理人应该遵守相关规定，承担相应的责任。

合伙人应承担哪些民事责任

合伙人应承担的民事责任包括两部分：

一是全体合伙人对外应就合伙债务承担无限连带责任，包括合伙组织因违约、侵权或财产不足以偿付合同债务时应承担的无限违约责任。

二是合伙人内部的责任。包括出资违约责任，拒绝承担无限责任的违约责任，擅自将自己在合伙组织中的财产份额出质的赔偿责任，擅自退伙的赔偿责任，违反竞业禁止义务及不得与本合伙组织进行交易的赔偿责任，擅自处理必须经过全体合伙人同意才能执行的合伙事务的赔偿责任，不具有事务执行权的合伙人擅自执行合伙组织事务的赔偿责任等。

《租赁房屋治安管理规定》第七条房屋出租人应履行以下这些治安责任：

（一）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；

（二）与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；

（三）对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案；

（四）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；

（五）对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全；

（六）房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续；

（七）房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。

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