如何确定房屋租赁合同解除的时间-法师兄

如何确定房屋租赁合同解除的时间

来源：互联网时间： 2023-08-07 01:10:12 411 人看过

房屋租赁合同解除的时间的确定方式为：

1、一方以通知对方的方式解除合同的，解除时间一般是自通知到达对方时；

2、一方以起诉或申请仲裁的方式解除合同的，合同的解除时间是自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时。

房屋租赁合同解除的后果

房屋租赁合同解除后有以下后果：

1．房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；

2．双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；

3．若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；

4．如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。

《民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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