房产证如何加父母名字-法师兄

房产证如何加父母名字

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 22:01:00 313 人看过

房产证上加父母名字有买卖房屋和房屋赠与两种方法：

1、买卖房屋

假设房屋产权人刘某某想在自己的房产证上加父母名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其父母。刘某某和其父母可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加刘某某的父母为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10－15个工作日内核发房地产权证。

2、房屋赠与

在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。首先，在公证部门办理房屋的赠与公证，在财税部门办理完税（或免税）手续，吃测绘附图、身份证、公证书、房地产登记申请书、完税（或免税）证明、房产证、赠与公证书、身份证明，到房管局申请赠与，这样就可以添加父母作为房屋的共有人了。

一、房产证加名字费用有哪些呢

1、公证费40元／平米按产权证面积核算。

2、契税：按基准税率（3％）全额征收，由受赠人支付。

3、测绘费：1．36元／平米按实际实际测绘面积核算。

4、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米，非住宅10元／平米按实际测绘面积核算。

5、登记费：（工本费）80元（共有权证）20元。

二、房产证改名有哪些方式

在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。

关于析产登记：很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。关于房产证减名字：类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。

（一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；

（二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。

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