没买停车位可以在小区停放吗-法师兄

没买停车位可以在小区停放吗

来源：互联网时间： 2023-06-08 14:27:08 139 人看过

没买停车位可以在小区停放，业主对小区公共车位有优先购买及使用权，即使业主没有购买地下车库或停车位，也有权通过支付一定的费用来使用那些没有确定归属的停车位。如果地下车库属人防设施，则是建筑物的附属设施，应归业主共有，开发商和物业公司无权出售。露天停车位如果不是经过规划部门规划为小区的停车场，其所有权则归全体业主共有。

二、小区车位的产权归属

1.地面停车位。地面上的车位是比较常见的，很多街道上都有这样的停车位，地面停车位大多是以敞开式存在的，车位的产权属于全体业主，归业主共同且免费使用，地面停车位通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。

2.地下车位。地下车位可以分为两类，一种是没有计入业主公摊面积之内的，这样的车位产权是属于开发商所有的，开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。

3.人防车位。人防车位所占用的面积是属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程的范围，有着其特殊性，所以它的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。人防车位大多数是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部，另外的人防车位的产权归投入者所有。

三、小区里没买车库不让进车合理合法吗

1.如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。

2.《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
业主的三轮车可以停放小区吗

小区停车位，小区地面上的停车位和小区绿化，以及楼房下面的架空层都是属于小区整个业主的，三轮车可以停在小区里。一、电动车不让进小区可以报警吗?车不让进小区是可以报警的。但是要知道为何不让进小区，没有停车证的不让进是可以理解的，或者是车主的车辆太多，一辆接一辆的开进小区。正常情况下，小区是不会无缘无故不让业主开车进去的。问清原因，先进行协商，如果实在解决不了，可以在报警。1、停车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业，也可以直接交给物业管理企业。2、缴费后，物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的，既然是停在小区外的停车场，则应该由该停车场收费，而不是物业管理企业，当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话，则可协商。3、不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的，但物业管理企业可以向业委会投诉协商。二、业主在小区里滑倒物业公司应该承担赔偿责任吗业主在小区里滑倒

2023-02-28

163人看过
业主
小区门口的商铺停车位业主可以停吗

可以的；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。一、买车位还要交管理费吗买了车位一般还要交车位管理费。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。根据《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。二、小区公共区域所得收入可以归业主所有吗占用业主共有的道路或者其他

2023-06-29

448人看过
表演
小区里可以停放死人吗

一、小区里可以停放死人吗法律没有明确规定禁止，因是一般的风俗习惯是允许的，但不能以恶意而设灵堂和出殡二、扩展内容今天我觉得可能是我最近精神压力太大了，早上天没亮6点钟就被放的音乐吵醒了，放的太大声了，关上所有门窗都躲进被子里还是很吵，逝者已逝，可生者还要生活呢。可能是这种精神压力下，也不知道谁给我的勇气，我一个女孩子，冲下楼在灵堂很客气的慰问了家属，喊他们节哀，并道歉，说请他们关小声点。当时完全是觉得要奔溃了，根本没觉得害怕或者忌讳，家属也配合的关小了点，当然还是很吵，并没有多少用，然后可能物业来了，他们就关掉了。终于安静了。可能是我在成都的这个安置小区生活太久了，不知道是成都安置小区特有的习俗还是啥，每个月也是都至少是3-4个老人去世，都要在小区内部办丧事，都要大放音乐。有一次都连续开了几个星期。我已经看习惯了那些家属从中午到晚上，大放音乐放蹦迪的流行乐，还请戏台来表演，有时候甚至跳脱衣

2023-03-07

349人看过
机动车
车辆停在小区可以用套牌吗？

伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十五日以下拘留，并处二千元以上五千元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。伪造、变造或者使用伪造、变造的检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十日以下拘留，并处一千元以上三千元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任一、如何查驾驶证真假，办理假驾驶证有什么后果只有公安机关交通部门才有权利查询别人的驾照，其他任何单位或者个人都没有这个权利。网上没有人能查到某个人的驾照真假情况。如果是本人驾照的话，可以本人带上身份证、驾驶证到当地交警队车管所咨询。也可以直接在微信上查询。首先进入微信钱包页面，选择城市服务，在车辆服务栏中选择驾驶证业务查办，选择驾驶证状态查询，进入驾驶证查询页面，输入个人驾驶证号码及驾照档案号，就可以查询到自己的驾照信息及扣分

2023-06-26

112人看过

房地产开发
小区停车位没交钱物业有权利买吗

建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。该条明确规定了占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。通常来讲，房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人（即建筑物区分所有人）便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。一、物业管理费的收取方式1、实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费；其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以独立小区为单

2023-02-22

127人看过
写字楼
小区是否可以收费停车位？

1、物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2、物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。3、停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。写字楼地面停车位收费合法吗呢？物业是否有权对小区办公楼广场停车位收费，需要依具体情况而定。一般情况下，如果办公楼与小区物业有协议，应该依协议进行。如果没有协议，办公楼还在小区物业的管理下，这种情况下不能说不可以收费，因为尽管停车位在办公楼广场，不能说就是办公楼的附属品，只能说是为了方便办公人员而设置的停车位。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库

2023-07-06

488人看过
业主
电动车停在小区给停车费吗

要收费的.标准如下.两轮电动车每月收取40元。三轮电动车每月收取60元包括改装。下面是一些法律的规定：《民法典》第二百七十五条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”，2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国民法典》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费)，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经

2023-05-05

385人看过
承诺
蓝牌货车能否在小区停放？

蓝牌卡车属于货运车辆，因为运输进入小区是可以的，但是不能滞留在小区，蓝牌货车一般是指总质量4．5吨及以下车长小于6米的微轻型货车，这种货车可以办理入城证，对驾照的要求也不高，一般都是个体司机使用。尤其载货量不太大，蓝牌货车主要还是用作短途的城际物流。蓝牌货车需要营运证吗一、蓝牌货车需要营运证吗1、蓝牌货车需要营运证。只要从事经营活动就得办理运营证。车辆营运证是从事道路运输经营活动的车辆的合法凭证，如果车辆没有营运证，那么就是无证经营。2、法律依据：《中华人民共和国道路运输条例》第二十四条申请从事货运经营的，应当依法向市场监督管理部门办理有关登记手续后，按照下列规定提出申请并分别提交符合本条例第二十一条、第二十三条规定条件的相关材料：（一）从事危险货物运输经营以外的货运经营的，向县级人民政府交通运输主管部门提出申请；（二）从事危险货物运输经营的，向设区的市级人民政府交通运输主管部门提出申请。

2023-07-04

364人看过

业主
小区地下停车位属于公共停车位吗

一、小区地下停车位属于公共停车位吗1、小区地下停车位是否属于公共停车位视具体情况而定，具体情况如下：（1）占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的；（2）开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的；（3）人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，地下车库的使用权是归开发商所有的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、物业私自改停车位怎么办1、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有

2023-08-10

453人看过
业主
小区停车位可以由第三人承包吗?

小区停车位属于业主们的共同财产，小区停车位优先满足业主需要后，经授权可以承包给第三人。事实上，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。同时在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，如果小区规划或现有的停车位已优先满足业主需要，那么在得到业主大会或业主委员会的许可后，可由第三人承包小区的停车位。而因此产生的收益，应归全体业主所有，可由全体业主或业主委员会决定如何使用。实际中，业主委员会的权利还是相当大的，但是具体能做的就是如下几件事：1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;2、拟订选聘物业管理企业方案，代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(四)拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案;4、拟订《业主大会议事规则》和《业主公约》修改草

2023-05-05

482人看过
房地产开发
小区内的停车位是否可以转让？

小区停车位可以出售。根据《中华人民共和国民法典》的规定，在建筑区规划内，规划用于停车的停车位，车库应当首先满足业主的需求业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。怎么确定小区停车位产权归属1、多层经营性停车位（场）的房地产权归属。在政府与房地产开发商订立的《土地使用权出让合同》和政府发出的《建设工程规划许可证》等法律文件中，均明确规定多层经营性停车位的土地使用权面积，该类停车位建筑物（面积）是计算建筑容积率的。因此，多层经营性停车位可以依法独立办理房地产权的初始登记和转移登记，该类停车场的房地产权利人为持有《房地产证》的当事人。2、住宅小区地面停车位的房地产权归属。地面停车位是经政府发出的《建设工程规划许证》批准同意，在商品房住宅小区地面上直接设置的停车设

2023-07-07

186人看过
调解委员会
小区划停车位有要求吗

小区划停车位有要求，需做到以下几点：1、协商有序行，“众人的事情由众人商量”须在一定的秩序中进行，有序才能有效。在这方面，案例提供了不少好做法。以居民代表会议为协商平台，强化组织力，按秩开展协商；每次在听取全体居民意见之前，让“党员、楼组长、业主代表等小区的骨干”先讨论，再扩大商议，循序推进协商；他们坚持发挥街道对接居民区联络员作用，争取区房地局和街道对实行“微型小区无物业管理的自治模式”的里昂公寓的理解支持，确保有效协商；2、协商带协力。协商不仅是口头上的商量，还应是行动上的共建共治共享。停车难题的化解，是一个协商协力的过程。除了上下协力外，还有党群协力、社会组织的协商协力、居民群众之间的协力。一、如何解决小区居民的纠纷小区居民纠纷可以由双方当事人协商处理，协商不成的，双方可以申请社区居民调解委员会调解，也可以向人民法院起诉。其中小区内发生邻里纠纷的，比如楼上楼下漏水的，责任划分较为明显

2023-03-20

215人看过

小区物业
小区内部道路可以停车吗

一、小区内部道路可以停车吗1、小区内部道路可以停车。小区内停车不属于交通安全相关法律管理的范围，属于小区内的物业管理的范围。如果小区内发现有违章停车可以联系小区物业管理员进行解决。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。第九十四条机动车安全技术检验机构实施机动车安全技术检验超过国务院价格主管部门核定的收费标准收取费用的，退还多收取的费用，并由价格主管部门依

2023-08-08

342人看过
机动车
小区停车场用套牌可以吗

伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十五日以下拘留，并处二千元以上五千元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。伪造、变造或者使用伪造、变造的检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十日以下拘留，并处一千元以上三千元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任一、汽车在什么情况下会被扣车上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车；伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留机动车；伪造、变造或者使用伪造、变造的检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留机动车；使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标

2023-06-19

225人看过