你能查一下有没有不止一套房子卖了-法师兄

你能查一下有没有不止一套房子卖了

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:53:40 103 人看过

你可以查一查房地产市场上是否有多套房子在售。申请人需持房产证复印件和业主身份证复印件到档案局备案。本案是一房两卖的典型案例。购房者在购买二手房时，法律意识不强，没有采取有效的防范措施。那么，如何防止购房者卖两房呢？首先，购房者应进行产权调查。交易中心通常有房屋原始记录，包括房屋的所有基本信息，如房屋土地状况、共有产权人等，当发现房屋所有权证上的记录与调查结果不一致时，买房人要注意卖房人可能卖两套房子。第二是交存房屋所有权证。签订买卖合同后，如不办理过户手续，房屋产权证仍由出卖人持有。有的购房者看到产权证后会误以为产权仍归出卖人所有，这为出卖人出售一房两房提供了便利。买受人可以要求出卖人将产权证交第三人保管，办理过户时再从第三人处取出。第三，买方应在交易中心登记，然后向业主支付首付款。这样可以避免一些人将两套房子卖掉，然后骗取购房者的购房款。如何对待一房多卖的问题？

一房多卖又称商品房多卖，是指出卖人对同一商品房签订两份或两份以上的买卖合同，将该房屋先后卖给多人，形成多份商品房买卖合同的行为。在处理多宗商品房纠纷时，主要涉及相关买卖合同效力的确定以及谁能取得纠纷商品房的所有权。在商品房多重买卖合同中，如果多个买受人主张标的物的所有权，由哪个买受人取得该房屋的所有权是解决此类纠纷的一个重要问题。

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