你可以查一查房地产市场上是否有多套房子在售。申请人需持房产证复印件和业主身份证复印件到档案局备案。本案是一房两卖的典型案例。购房者在购买二手房时,法律意识不强,没有采取有效的防范措施。那么,如何防止购房者卖两房呢?首先,购房者应进行产权调查。交易中心通常有房屋原始记录,包括房屋的所有基本信息,如房屋土地状况、共有产权人等,当发现房屋所有权证上的记录与调查结果不一致时,买房人要注意卖房人可能卖两套房子。第二是交存房屋所有权证。签订买卖合同后,如不办理过户手续,房屋产权证仍由出卖人持有。有的购房者看到产权证后会误以为产权仍归出卖人所有,这为出卖人出售一房两房提供了便利。买受人可以要求出卖人将产权证交第三人保管,办理过户时再从第三人处取出。第三,买方应在交易中心登记,然后向业主支付首付款。这样可以避免一些人将两套房子卖掉,然后骗取购房者的购房款。如何对待一房多卖的问题?
一房多卖又称商品房多卖,是指出卖人对同一商品房签订两份或两份以上的买卖合同,将该房屋先后卖给多人,形成多份商品房买卖合同的行为。在处理多宗商品房纠纷时,主要涉及相关买卖合同效力的确定以及谁能取得纠纷商品房的所有权。在商品房多重买卖合同中,如果多个买受人主张标的物的所有权,由哪个买受人取得该房屋的所有权是解决此类纠纷的一个重要问题。
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你能查一下有没有不止一套房子卖了
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有没有办法查一下房子
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卖掉一套名下有三套房的房子能交什么税
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欠钱不还名下只有一套房子
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了解一下法院判了被告没钱只有一套房子怎么处理
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想了解一下房子有没有被保全怎么查询
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一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 一房二卖涉嫌构成诈骗罪的,针对于同一套房屋,业主在已经售卖给他人之后,通过非法手段占有购房款为目的,在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的... 更多>
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一套房子还没下来,能不能过户转卖???银行还有,,,甘肃在线咨询 2022-11-01卖掉住房,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地证,才可卖掉过户。贷款没还清,产权抵押银行,不属于你,你无权卖掉,无法过户住房。
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只有一套房产,能查封拍卖吗?上海在线咨询 2022-10-08被执行人唯一住房能否被强制执行1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定,被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”,此种“必需”就应当考虑到案件实际情况,为了公平保护申请执行人的利益,应当允许对该房屋进行相应的执行。2、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、
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名下有一套房子, 现在住了一套房子, 还算是二套房吗青海在线咨询 2022-02-11按你的情况来分析,有三种可能:1、若你买第二套房需要贷款,就算第二套房。2、如果不需贷款,就没有人管你啦!3、如果你申请公积金贷款,也不会受到影响。关于二套房认定标准:去年之前只以有无贷款为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了有无房产登记,不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新