买房时中介费的收取方式是什么-法师兄

买房时中介费的收取方式是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-25 15:13:00 220 人看过

一、买房时中介费的收取方式是什么

买房中介费按照房屋成交价格的0．5％至2．5％计算，一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付，买房需要进行网签的一般在过户当日给付房款，可以在过户当日交付中介费。

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条【委托人私下与第三人订立合同后果】委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

二、买房时中介费要收哪些费用

房屋中介收费项目有：评估费、代理费、咨询费。房产评估费实行政府定价、采取差额定率分档累进制，代理费由双方协商议定一次性收取，咨询费包括书面咨询费和口头咨询费。

《房地产经纪管理办法》第十八条

房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。

三、买房时中介费什么时候交

1．如果是新房的话，一般是签订购房合同以后就可以给中介费了，不过很多中介是从开发商处拿提成的，所以也不一定要中介费。

2．如果是二手房的话，一般要完成了过户再支付，二手房交易往往充满了变数，所以要确认交易完成后才给中介费。

《中华人民共和国民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十五条　委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

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