双辽购房的定金不退可以吗-法师兄

双辽购房的定金不退可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 19:30:41 101 人看过

在房地产交易环节中，定金通常不可退还，这是源自于相关法律法规的明确规定。当债务人为保证自己能履行相应的债务义务时，所支付的定金应该被视作房价款的一部分或者全部进行回收。但是，假设支付定金的一方未能按照预先设立的协议全面履行其相应的债务职责，并且因为该等行为间接导致房屋买卖合同不能如期、顺利地执行至预定的终点，那么他们将失去向对方索回已缴付定金的合法权益。同样地，如果接受定金的一方未能按照约定履行其应尽的责任，那么他们需要双倍返还所收到的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、购房认购合同定金可以退吗？按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。也就是说如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。当然，同样的法律规定，不同的运用方法，还是可能产生不同的结果的。二、签署《认购书》要注意两点：1，《认购书》一般只是预约签约的作用，建议认购书中约定的准备签约日期不要太长，以免夜长梦多误事，一周或十天左右为宜。因为有的开发商在房屋不具备出售条

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