延期交房需要注意哪些点-法师兄

延期交房需要注意哪些点

来源：互联网时间： 2023-04-04 07:10:08 326 人看过

1、在思想上要保持客观理性的。

2、应全面分析开发商违约的情形及对你的一些影响，确定责任是否明确。

3、应全面审查评估证明开发商违约和应承担责任及应赔偿损失的证据材料，评价其客观性、关联性、合法性，评估证据材料是否确实充分，同时确定诉讼请求。

4、合理确定诉讼策略并充分假定开发商可能采取的应对策略和措施，做好应对准备。

5、对诉讼可能产生的花费及耗费的时间及可能发生的败诉等后果要有个心里准备的。

6、选择恰当的诉讼时机。

7、审时度势，把握时机，以和解或判决方式终结诉讼。

8、如果购房者在遭遇延期交房的情况下，除了保留向开发商提起索赔的证据，包括购房合同、认购书、开发商书面通知、相关部门证明材料等，还有就是诉讼时效也是不要超过的。

一、延期交房怎么起诉

1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址。当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。

2、根据＂谁主张谁举证＂原则，原告向法院起诉应提供下列材料：

首先是原被告主体资格材料：如居民身份证、户口本、护照等证据的复印件。当事人为企业的应提交营业执照等材料的复印件。

其次，也是最重要的，就是要提交能够支持和证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议等。

3、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，通常在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续。对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。

二、延期交房起诉需要什么证据

1、商品房买卖合同；

2、商品房预售许可证；

3、购房人支付购房款的收据或发票。购房人以银行按揭（抵押）贷款方式支付购房款的，还应当提供按揭（抵押）贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等；

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