子女过户无房产证，如何顺利安置？-法师兄

子女过户无房产证，如何顺利安置？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 18:51:27 82 人看过

安置房一般都没有房产证，不允许买卖和过户。需要安置房持有人持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税，住房维护基金等税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证和国有出让性质土地证之后，该住房转变为正规商品房，此时才允许上市交易过户他人。

买安置房合同怎么签？

安置房买卖合同的内容如下：

1．安置房的状况信息和买卖双方的身份信息；

2．安置房的价款数额、付款方式、付款时间；

3．安置房交付日期和交付条件；

4．安置房办理产权登记的事宜；

5．安置房公共配套建筑的产权归属；

6．安置房面积差异的处理方式；

7．解决争议的方法；

8．违约责任。

签订安置房买卖合同时，合同当事人必须符合主体资格，双方应当表意真实。安置房买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

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