租房合同要交税吗-法师兄

租房合同要交税吗

来源：互联网时间： 2023-03-27 19:41:31 347 人看过

办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税，营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。

一、房屋租赁业务税率是多少？

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。租房发票代开税以1000为界限，开税率如下：1、私房租赁月租金1000元（不含1000元）以下的，税收综合征收率为4.1%（房产税4%、印花税0.1%）。2、月租金1000元（含1000元）以上的，税收综合征收率为8.22%（营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%）。计算公式为：当月应纳租赁税额月租金收入×税收综合征收率。

二、工程承包企业税的规定有哪些

工程承包企业税的规定如下：

1、营业税税率：按工程收入的3％计算；

2、城建税率：按营业税计算；

3、按营业税的3％计算；

4、印花税；

5、个人所得税：工资、薪金不含税收入适用税率表、等级、应纳税所得额税率快速扣除数；

6、所得税税率：25％；

7、房产税：按房产余值计算缴纳的，税率为1、2％；按房产租金收入计算缴纳的，税率为12％；

8、土地使用税。

三、个体工商户是不是免税

小规模纳税人的个体工商户，开发票适用3%征收率每季度不含税收入9万元以下免税，超过的全额纳税。若营业税不到起征点，则减免城市维护建设税、教育费附加等附征税费。月收入5000元以下的，免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。若经营场地自有，会涉及房产税、土地使用税。如果租赁，则会涉及印花税。

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