房地产行业对房产证减名手续的说法-法师兄

房地产行业对房产证减名手续的说法

来源：互联网时间： 2023-03-03 20:11:59 340 人看过

一、房产证上减名字手续业内说法

据某房地发销售办证机构办事人员介绍，去掉房产证上的姓名相似于比例转让，流程和正常的房子销售相似，需求交纳所占比例的契税。即使是爸爸妈妈后代之间的比例转让，相同视为销售销售。

而假如房产证处理时刻不满五年的，还需求交纳全额经营税。举例来说，比方一套总价为4万元的房子，产权证上房子为爸爸妈妈后代共有，比例各占50％。如往后代假如要把自个名下的房产比例转让给爸爸妈妈，需按20万元的总价收税。

某房地发销售办证机构办事人员说，房产证去姓名也要从详细状况看：假如是夫妻之间加姓名或去姓名，不收取契税。假如是加姓名的，夫妻两边自个凭身份证、婚姻证明、房产证到房地发销售办证基地就能够处理。假如是去姓名的，需求两边之间作出产业约好，并经过公证处公证后，才能够处理。爸爸妈妈后代之间加姓名或去姓名，都视为销售，要收取契税。契税为1％、1．5％、3％。

二、房产证上减名字四种状况：

家庭采购首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1％征收；家庭采购首套房，面积在90平方米以上的，契税按2％征收；家庭非初次采购一般住所的，契税为2％；采购非一般住所的，契税为4％。作业人员还提示说，市民假如想断定是不是为家庭首套住所，能够带着身份证、婚姻证明、户口簿及别的有关证件到该基地大厅一号窗口查档。经查后断定是首套房的，作业人员将开具文件。

三、房产证上减名字税费计算

另据了解，还有的市民想经过赠与办法去掉房产证上的姓名。假如直系亲属之间赠与，只需交纳契税和公证费。非直系亲属之间，即使经过赠与办法，也要交纳相应的经营税、契税等，等同于销售。“也便是说，房地产处理有些关上了非亲属之间假赠与、真销售的大门”。

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