本文介绍了建设工程款优先受偿权制度的基本目的和重要性,即保护农民工的生存权。承包人放弃优先受偿权可能会导致拖欠工人工资和农民工生活困难,进而引发不稳定事件。因此,在任何情况下,建设单位都应维护建设工程款的优先受偿权。
在任何情况下,建设单位都不得放弃其建设工程款的优先受偿权。优先受偿权制度的创立目的不仅是保护施工企业的权益，还是解决工程建设中拖欠的工程费用问题，有效保障人工工资，保障农民工的基本生存权，因此其基本目的是保护农民工的生存权，生存权优先于其他所有经营权。但是，如果承包人允许放弃优先受偿权，工程价格将成为普通债权。在这种情况下，如果建筑工程本身已经设置抵押，而承包方无法支付工程欠款，承包方往往因无力支付而拖欠工人工资，农民工工资无法得到有效保障，可能会导致农民工生活困难，从而导致一些集体上门，集体讨债甚至引发恶性事件，严重影响社会稳定。同时，在开发人员仍处于优势地位的建筑市场，开发人员要求承包人放弃优先赔偿权，承包人必须接受该条件，放弃优先赔偿权。
能否约定工程款优先受偿权？
根据我国《民法典》第六百零六条规定，当事人可以约定工程款享有优先受偿权。但是，根据《民法典》第六百零六条的规定，当事人约定工程款享有优先受偿权时，承包人不得将其优先受偿权转让给第三人。因此，如果工程款优先受偿权被转让，就违反了该条规定。
另外，《民法典》第六百零六条还规定了承包人可以申请人民法院撤销合同，但是该撤销权仅在当事人约定承包人享有建设工程价款优先受偿权的情况下才能产生。因此，如果合同中没有约定工程款优先受偿权，则承包人无法申请撤销合同。
综上所述，当事人可以约定工程款享有优先受偿权，但是承包人不得将其优先受偿权转让给第三人，同时如果合同中没有约定工程款优先受偿权，则承包人无法申请撤销合同。
结论：建设单位在任何情况下都不得放弃其建设工程款的优先受偿权，否则可能会导致拖欠工程费用、工人工资无法得到有效保障等问题。同时，承包人也应遵守相关规定，不得将其优先受偿权转让给第三人，否则可能会引发纠纷。
根据《民法典》第807条规定：发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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可以同时转让工程价款优先受偿权。法律规定，承包人将建设工程施工合同约定的工程款债权依法转让，债权受让方主张其对建设工程享有优先受偿权的，可予支持。承包人在转让工程款债权前与发包人约定排除优先受偿权的，该约定对承包人以外的实际施工人不具有约束力。一、商业工程承包方债权优先受偿的条件有哪些建设工程承包方债权优先受偿即优先受偿权，是指发包人未付特定的建设工程价款,该建设工程价款确定且已届清偿期的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,就该折价优先受偿。这是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。二、什么叫工程垫资?所谓'垫资施工承包'是指建设工程的发包方不用预付和按工程进度给付施工承包商工程款,而是作为施工承包商的建筑企业预先垫付一定数额的工程款,带资施工到约定部分,再由发包方进行偿付。一般可以认为工程垫资有这样三个特征：第一，垫资在建设施工合同里有着明确的约定;第二，2023-06-21182人看过 -
优先权承租人优先权是法定的，所以租赁合同约定定限制承租人优先购买权的约定无效，承租人在同等条件下有优先购买权。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条【委托拍卖情况下房屋承租人优先购买权】出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。第七百二十八条【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。一、租房期间房东卖房算违约吗房2023-03-05103人看过 -
一、欠工程款能否申请支付令欠工程款后，债权人向债务人主张给付金钱或者有价证券，债权人与债务人没有其他债务纠纷，债权人与债务人没有其他债务纠纷的，可申请支付令。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条申请支付令条件债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。第二百一十五条受理支付令申请债权人提出申请后，人民法院应当在五日内通知债权人是否受理。二、工程价款优先受偿权有哪些条件一种是建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿，其起算时间为“建设工程竣工之日”，限于竣工后6个月内；另一种是工程无法完工情况下的工程价款优先受偿，其起算时间为“建设工程合同约定的竣工之日”限于约定竣工之日后的6个月内。问题的关键之一是2023-06-1765人看过 -
仲裁范围最高法院有裁定认为，合同争议解决条款中“可裁可诉”，或“或裁或诉”约定，是一个可分割的条款，其中关于仲裁的约定无效，但关于诉讼的管辖约定仍然有效。这个观点是有道理的，应成为统一规则。当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。凡因执行本协议所发生的一切争执，双方应友好协商解决，如果协商不能获得解决，则可选择仲裁，或者向合同签订所在地的人民法院通过诉讼解决。一、采购合同纠纷的解决方式采购合同纠纷的解决方式多样，一般来说，主要有以下四种：1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。但是协商往往难以达成，并且协商达成的协商只是新的一种合同，没有强制执行力，当事人容易反悔。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预2023-03-09245人看过
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一、工程款的利息是否属于优先受偿范围工程款的利息不属于优先受偿范围。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料费、施工机械使用费、人工费、分包费用、工地管理费等实际支出的费用。工程价款优先受偿权是不包括因发包人造成的损失，利息就算在损失里，所以工程款优先受偿权是不包含利息的。法律依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。二、工程欠款的利息怎么计算如下计算：1.利息属于法定孳息。发包人欠付工程款时，除应承担向债权人继续支付工程款的责任外，并因支付拖欠工程款的利息。这是法律规定的做为债务人的发包人应承担的法定义务，毋需双方约定。2.对于拖欠工程款利息的记付标准，司法解释兼顾尊重当事人的意思自治和公平原则，规定当事人对利息计算标准有约定的，按2023-05-22493人看过 -
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讨债需要下列证据： 1、借据、收据、合同等能够证明原告和被告之间存在着债权、债务关系的证据材料； 2、原告应当提供自己将标的物交付给被告的时间、地点及交付经过的证据材料； 3、对债务担保或者连带责任人，应提供有关人员的姓名、性别、工作单位、... 更多>
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