民间借贷可以用房屋抵吗-法师兄

民间借贷可以用房屋抵吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 08:13:10 171 人看过

可以。合法的借贷关系受法律保护，民间借贷作为合法的债权，同样可以设定担保抵押。当事人以法律规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

一、担保合同什么时间生效

担保合同有抵押合同和质押合同等。以下担保合同的生效时间是：

1、抵押合同中，必须办理抵押物登记的自抵押物登记之日起生效，自愿办理抵押物登记的自合同签订之日起生效。

2、质押合同自质物移交于质权人占有时生效。

3、定金合同自实际交付定金之日起生效。

二、农村集体土地使用权抵押条件有哪些

农村集体土地使用权抵押条件有：

1、集体荒地土地使用权和农村企业集体土地管理部门申请抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权不能作为抵押财产处置；

2、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和农村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押；

3、抵押登记应当符合下列程序：集体土地所有者出具同意抵押的证明；对抵押土地使用权进行地价评估；确认土地估价结果；抵押双方签订抵押合同；申请抵押登记；审核、登记；核发抵押证明书；

4、集体荒地土地使用权和农村企业集体土地使用权抵押，必须经抵押土地集体土地所有者同意，并出具书面证明；

5、抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对抵押土地使用权进行地价评估，评估结果应当报土地管理部门确认。

三、抵押人和抵押权人的区别例子

抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。

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