深圳房屋租赁合同备案，需要哪些材料-法师兄

深圳房屋租赁合同备案，需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-06-01 08:24:46 51 人看过

深圳房屋租赁合同备案

(一)出租方需提交下列资料：

1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。

2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。

3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。

4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：

(1)营业执照复印件一份(验原件);

(2)法人代表证明书(原件);

(3)法人代表身份证复印件一份;

(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。

5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。

(二)承租方需提交下列资料：

1、当承租方为个人时，需提交下列资料：

(1)身份证复印件一份;

(2)承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件)

(三)房屋租赁管理所

房屋租赁管理所收到相关资料和合同时，由经办人员即时开具〈收件回执〉，并将尽快安排工作人员实地查看，现场调查情况符合的，五个工作日内办妥;文件资料不齐全或不符合要求的，不予受理。

(四)房屋租赁管理费收取标准

出租房屋办理合同登记的，房屋租赁管理费按月租金的2%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)

出租房屋办理备案手续的，房屋租赁管理费按月租金的3%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)

(五)个人出租屋纳税标准

月租金1000元(不含1000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)

月租金1000元(含1000元)以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多计划生育相关文章

不可抗力
深圳房屋租赁合同

出租方：****(简称：甲方)地址：***电话：***承租方：***(简称：乙方)地址：***电话：**为了发展经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在***市***区**路(村)**街(坊)**号的房屋，建筑面积**M2，(**房**厅或间)出租给乙方，作**使用。甲方将座落在烟台市**区**住宅**幢**号的房屋。建筑面积**M2，(**房**厅__或间)出租给乙方，作**使用。二、租期从二0**年**月**日起至二0**年**月**日止(即：**年**月)。三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月(季)初天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方

2023-04-22

355人看过
优先购买权
房屋租赁备案需要哪些资料

房屋租赁当事人在签订租赁合同后的30日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。（1）出租人应提交的材料：①房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。（2）承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易

2023-03-22

119人看过
承诺
办理房屋租赁合同备案需要什么材料

（一）书面租赁合同（原件及复印件）；（二）房屋所有权证书或其他合法的权属证明（原件及复印件）；直管公房或自管房屋，可提交房产管理单位出具的《住用房屋租金计算表》及产权单位同意出租的证明；已购房屋尚未取得《房地产权证》的，可提交购房合同及购房发票。（三）当事人的身份证明（原件及复印件）；属个人的，须提交身份证（或户籍证明、公安机关出具的身份证明、《军官证》、《兵役证》、《护照》、《港、澳行政区身份证》、《来往内地通行证》）；属单位的，须提交营业执照及法定代表人身份证明（或组织机构代码证、单位成立批文、代表机构登记证）。（四）其他证明材料。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明（原件）；出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明（原件）；出租已抵押房屋，还须提交抵押权人同意出租的证明（原件）；转租房屋的，还须提交原出租人同意转租的证明（原件）；属委托办理的，还须提交受托人的身份

2023-02-12

322人看过
营业执照
房屋租赁合同登记备案证明代办需要哪些材料

一、办理房屋租赁合同登记备案证明是中介的义务所在中介机构有代办登记备案的义务，违者将面临最高3万元的罚款。同时，在今年5月最新出台的《上海市居住房屋租赁合同示范文本》中，也明确提到“凡通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由该经纪机构代为办理租赁合同登记备案”。二、代办房屋租赁合同登记备案证明要提交材料1、房屋租赁合同;2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明;3、当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件;4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明;5、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明;6、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明;7、法律、法规规定的其他有关文件。三、房屋租赁合同登记备案办理的现状租赁合同要求备案仅为地方政府行政管理的一种措施，租赁合同未备案并不影响其法律效力；最高院有

2023-04-13

59人看过

营业执照
房屋租赁合同登记备案证明代办需要哪些材料

一、办理房屋租赁合同登记备案证明是中介的义务所在中介机构有代办登记备案的义务，违者将面临最高3万元的罚款。同时，在今年5月最新出台的《上海市居住房屋租赁合同示范文本》中，也明确提到“凡通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由该经纪机构代为办理租赁合同登记备案”。二、代办房屋租赁合同登记备案证明要提交材料1、房屋租赁合同;2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明;3、当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件;4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明;5、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明;6、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明;7、法律、法规规定的其他有关文件。三、房屋租赁合同登记备案办理的现状租赁合同要求备案仅为地方政府行政管理的一种措施，租赁合同未备案并不影响其法律效力；最高院有

2023-04-17

297人看过
不可抗力
深圳市房屋租赁合同

出租方：甲方（以下简称甲方）地址：乙方（以下简称乙方）地址：乙方（以下简称乙方）电话：发展特区经济建设，提高单位利用率个人住房，甲乙双方经充分协商，同意根据国家、省、市有关法律法规签订租赁合同。合同条款如下：。甲方将位于深圳市××区××路××村××街××广场××建筑面积××平方米，出租给乙方使用。第二，租期从1月到12月，从1月到12月，从年到月。第三，乙方每月（季度）月初（季度）向甲方支付租金人民币元，过几天到期。房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方支付三个月租金人民币元作为履约保证金，合同期满后退还乙方。5房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由政府承担，水电费、卫生费、房屋管理费由乙方支付，甲方负责交付。6乙方必须按合同约定支付租金。拖欠租金的，乙方每天按租金金额的20%收取滞纳金。拖欠租金超过三个月的，甲方有权收回房屋，并拒绝退还履约保证金。7乙方不得擅自改变房屋的结构和

2023-05-07

149人看过