卖房提前交房违约金多少-法师兄

卖房提前交房违约金多少

来源：互联网时间： 2024-04-29 19:13:45 319 人看过

业主违反合同约定提前解除租赁协议，并产生了相应的违约金，该违约金的计算依据为租赁合同所规定的标的金额的20％；当违约行为给承租人带来的损害较为严重时，违约金可以酌情予以调整提高，然而，其增幅上限应不超过实际损失的30％。关于具体的调整幅度和标准，双方可在租赁协议当中事先进行明确约定；

此外，还可以结合违约事件的具体情况来评估实际损失的大小。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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