现在的开发商在售楼的时候因为房子的价格很多方面都有国家的法律制度进行约束，所以如今开发商跟电子商务在某种程度上捆绑在了一起，很多购房的业主第一次听到这种销售模式的时候，可能从表面上来看会觉得整体下来是节省了不少的房屋款的，但是在交费的时候可能就会发现有一笔款项是属于电商费。那么，在我国买房子电商费用是什么?

在我国买房子电商费用是什么?

这是一种开发商外包给电商销售的形势,一般收取的费用和买房的优惠政策是绑定的

买房主要包括的税费

第一、面积补差

现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房。

第二、物业费

物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。

一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等，具体以物业服务标准来确定，北京地区100平米的住宅的新房，通常物业费在3000元左右。

第三、供暖费用

如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同，笔者所在的小区正好是在元旦交房，虽然是毛坯房，但是也被要求缴纳60%的供暖费。至于供暖费的标准，一般小区自供暖比市政供暖要贵。

第四、契税

契税是收房时必须要缴纳的。新的政策是，购买90平米以下首套房契税标准是总房款的1%，超过90平米的则为1.5%。您可以按照自己购买的房屋面积计算契税额。

第五、装修保证金

装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。

第六、公共维修基金

公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。

第七、其他费用

期房小额费用，还有建筑垃圾清运费、各种水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。

总之，买房时不要以为首付有了就能买房了，经过计算，首付之外的各种费用通常能占到总房款的10%左右，这可是一笔相当多的费用。

其实买房子的时候支付的电商费就是等同于服务费的，因为这是开发商和第三方平台机构联合举办的一种活动，最终的这笔款项还是需要由业主来买单的，不过买房电商费这不是必须的，一般都是想要开发商在房价上优惠的话才要支付这笔电商费用，因为支付的电商费才能够享受到相应的优惠的。